지금 50대후반인대요.서울에 작은 빌라를 갖고있어요.

Question

남편이 서울에 작은 빌라를 갖고 있는데

월세도 찾는 사람이 없어서 차라리 전세를 놓을까? 집을 팔까 고민중이요.

그래도 수입이 다달이 나오는 월세가 좋치만 월세가 안나오니 남아있는 빛을 처리하자면 전세나 빌라를 처분하는게 좋을까? 더 기다려볼까 고민중 입니다. 어떤게 좋을까요 전세는 4억2천으로 알고있어요.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

지금 우리나라는 고금리 장기화 속에 부동산 시장은 침체의 길을 가고 있습니다.

따라서 고금리 시기의 대출은 가계 소득에 치명적일 수 있습니다. 월세가 나가지 않을 경우 월수입이 줄어들기 때문에 대출 상환을 위해서라도 빨리 처리하고 자금을 확보하는 것이 우선적이라 전세를 놓거나 집을 매각하는 것이 좋아보입니다.

하지만 어느 정도 버틸 여력이 있고 재개발의 가능성이 있는 지역일 경우 매도 보다는 장기적인 안정성과 수입 확보를 원한다면 전세가 좋은 선택이 될 수 있으리라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세가 안나가면 전세로 놓고 빚을 갚으셔도 됩니다

요즘은 대출이자도 높아서 월세나 비슷합니다

잘따져보시고 유리한쪽으로 선택을 해보시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

월세가 나가면 좋겠지만 그게 아니라면 빌라를 처분하고 더 좋은 매물로 갈아타시는 것을 추천드립니다.

입지에 따라 다르겠지만 빌라는 현재 시세 상승이 아파트보다 낮고 나중에 노후건물이 되었을 때 지금보다 더욱 월세나 전세 받기도 어려워 집니다.

현명하게 결정하시겠지만 전반적인 입지를 파악히시어 가지고 갈지 처분할지 결정을 하시길 바랍니다.

감사합니다.