경제
매매도 사기가 가능할까요??.
전세는 사기가 잇는데, 매매도 사기가 가눙한가요. 집사고 싶은데, 첫집이라서 신경써야하는것도 많고, 모르는것 투성이내요. 도와주새요
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
매매도 사기사례가 당연히 존재합니다.
이중매매 사례가 대표적이고요.
매도인이 계약금, 중도금까지 받았는데
제 3자한테 팔아서 등기까지 넘겨주면
문제가 복잡해집니다.
그래서 부동산 거래위험을 최대한 방지하기 위해서
이행예치제도라는게
있는데 실무에서 잘 쓰이지 않는 제도입니다.
매수하고자 하는 부동산이 수십억짜리 고가 부동산이고
불안하다면 이용해보시는 것도 나쁘지 않습니다.
그러나 대부분 중개사가 옆에 있기 때문에 정상적으로 거래가 되고 본인이 계약서, 등기, 건축물대장 등을 꼼꼼하게 확인하면서 거래위험을 줄여나가시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
매도자와 매수자가 직접거래하는 경우에 사기당할 위험이 큽니다. 가능하면 공인중개사사무소를 통하여 거래하는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
흔하진 않지만 매매도 충분히 사기가 가능합니다.
대리권이 없으면서 대리로 계약을 한다던가 실 소유주가 아님에도 계약을 한다던가 또는 상속이 진행중인 물건이라던가 하는 특수 물건 특수 계약등에서 있을수는 있습니다.
다만, 임대차(전월세)보다는 아무래도 경우가 적기도 하고 부동산을 통해서 소유주만 잘 확인하고 거래 하시면 큰 문제는 없으실 겁니다^^
좋은 거래 하시길 바랍니다.