주택 가격 급등과 주거 안정 문제의 해결책은 무엇일까요?
주택 가격 급등과 주거 안정 문제에 대하여 질문드립니다,, 이러한 주거문제를 해결하기 위하여 가장 제일 먼저 고려해야 하는 것은 무엇일까요
안녕하세요 구자왕 입니다.
단기적으로는 빌라 보증보험 일부 상향하여, 연립주택 임대차 수요를 다시 상승시켜야 하고
장기적으로는 기업에게 세금 혜택을 주어, 경기도 신도시권 및 지방에 기업을 유치시켜야 합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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1명 평가부동산 가격 급등과 주거 안정문제를 위해서는 공급의 절대적 양을 늘려야 합니다. 가장 중요한 것이 합리적인 가격에 해당 부동산을 매수하거나 전세로 들어가야 하는 것인데, 대한민국의 서울 수도권의 부동산 가격은 매우 높습니다. 물론 외국도 수도권이라하면 매우 높은것은 사실이지만 대한민국의 경우 투기세력으로 인해서 가격이 매우 높게 형성되어있는것도 사실입니다.
신혼부부를 위한 부동산 공급을 그동안 많이 하긴 했지만 아직도 많이 부족한 것도 사실입니다. 국민들이 선호하는 아파트를 건설하고 청년 신혼부부 노인의 거주를 우선 생각해야 하기도 합니다. 한편으로는 소외계층에 있는 분들도 이를 불평등이라 할 수 있지만 노력하는 사람들 혹은 앞으로 출산율 등도 고려해볼 때 절대적으로 높은 주거비용은 출산율을 낮추는 하나의 요인이라고 생각됩니다. 누구나 좋은 동네에 살고 싶어하는 것은 맞습니다.
좋은 동네를 만들때에 신혼부부들이 좋은 동네를 앞으로 더 좋은 곳으로 만들 수 있게 많이 건설 공급을 해야합니다.
1명 평가집값을 잡지 못하는 이상 주거안정은 쉽게 이루어지지 않을것입니다. 그러나 해결책으로 각종 부동산정책들이 출시되었으나 오히려 부동산가격을 상승시키는 경우가 많았습니다. 오히려 시장논리에 맡기고 시간을두고 기다리는것이 해답일수도 있습니다.
1명 평가수요가 쏠리는 곳에 공급이 많아야 합니다. 지금 수도권쏠림현상으로 수도권 수요에 비해 공급이 부족합니다
따라서 가격 상승 조짐이 보입니다. 반대로 지방은 수요 보다 공급과잉으로 미분양 사태가 나타나고 있습니다.
수요가 많은 곳에는 공급을 더 많이 적은곳은 공급을 줄이는 방법을 써야 할것입니다.
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