전세 계약 만료 전, 계약 갱신 또는 월세 전환을 원할 경우 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
그리고, 계약 갱신 시 전세금 인상률이나 월세 전환 시 기준 세금에 대한 사항들은 어떻게 협의하나요?
