경제
전세 종료 후 월세 전환 시 보증금은 어떻게 정하나요?
전세 계약 종료 후 보증금 받고 다시 월세 계약하려고 하는데 보증금은 어떻게 정해야 하나요? 시세에 따르는 건가요? 집주인이 보증금을 얼마로 할지 물어봐서요
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
임차료는 보통 임대인이 정하지만 위와같은 경우라면 기존에 이미 전세로 살고 있었기 때문에 임대인과 임차인의 협의하에 정합니다.
임대인이 얼마로 할지 여쭤봤다면 가용한 여력 내에서 말씀하시고 협의하시면 되겠습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
전세 계약 종료 후 보증금 받고 다시 월세 계약하려고 하는데 보증금은 어떻게 정해야 하나요? 시세에 따르는 건가요? 집주인이 보증금을 얼마로 할지 물어봐서요
==> 질문자님의 상황에 따라 아래와 같이 판단해야 합니다.
1. 계약갱신 청구권을 행사하지 않는 경우에는 청구권행사가 우선입니다.
2. 계약갱신청구권을 이미 행사한 경우 : 주변 시세 등을 고려하여 임대인과 협의후 결정
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대인과 협의 하시길 바랍니다.
일단 주변 시세 파악을 한 후 협의를 하셔야 유리합니다.