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당당한관박쥐257

당당한관박쥐257

주거관련 부동산 매수 스트레스 안받고싶습니다

기흥 농서동쪽에서 회사를 다니고 있습니다.

근처에 집을 사고자하는데 이쪽은 아예 몰라 추천을 받고싶습니다.

예산은 주거에 투입할 수 있는 예산은 4억정도 있고 아내와 맞벌이입니다. 아이 하나있구요~

동네는 수원? 동탄? 등 어디가 좋을지, 아파트에 매수후 사는게 좋을지 매수한다면 어느정도 선이 좋을지,

단독주택부지를 매입해서 집을 짓는게 나을지 고민이네요..

매월 250~300정도는 주거관련하여 사용할 수 있을 것 같습니다.

집값이 오르느니 떨어지느니 규제고 뭐고 머리아프고 스트레스 안받고 싶습니다.

6개의 답변이 있어요!

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

    ∙

    안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    우선 단독주택부지를 매입해서 건축을 하시는 것은 위 지역에서는 추천드리기가 조금 어려울듯 보입니다. 이미 수원이나 동탄도 신도시개발에 따라 아파트가 많이 생긴 곳이고, 생활편의사항에 있어서도 해당 아파트 주변으로 형성되었기에 구축아파트를 매매하시는게 장기거주시 학군이나 생활편의성이 더 나을것으로 보입니다. 그리고 경기남부권 지역에서는 현재 동탄이 이번 규제를 피한 지역이기에 대출이나 다른 구매여건도 훨씬 유리할듯 보이고, 실제 동탄의 경우 학군이나 생활편의성, 가치상승가능성도 충분한 지역이기에 위 지역중심으로 원하시는 매물을 찾아보시는게 좋을듯 보입니다.

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    매월 250~300만원 정도의 주거비 예산이 가능하다면 대략적으로 5억 정도 대출이 가능하게 되고 그럴 경우 최근 10.15 규제에서 빠진 동탄신도시가 어떻까 사료됩니다. 신도시이고 깨끗한 인프라에 교육시설이 잘 갖추어져 있기 때문에 애들 키우기도 좋고 현재 규제지역에 빠지면서 풍선효과로 집값상승 수혜지역으로 주목받고 있기도 합니다.

    감사합니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    수원은 구도심과 신도심이 혼재해 편의시설이 많고 교통망이 잘 발달되어 있지만 신축 단지는 상대적으로 적습니다. 동탄은 신도시답게 최신 아파트 단지와 쾌적한 환경 혁신적인 인프라가 조성되어 있어 개인적으로 직장이 수원 지역 내에 있으면 동탄을 추천드립니다.

    4억 예산애서는 아파트를 추천드립니다. 단독주택은 유지와 관리가 까다롭습니다.

    감사합니다.

  • 최현지 공인중개사

    최현지 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

    출퇴근 거리를 줄이고 예산 내에서 실거주를 안정시키는 것이 스트레스를 최소화하는 데 가장 현실적입니다.스트레스를 줄이는 가장 좋은 방법은 무리하지 않는 매수입니다. 월 250~300만 원은 대출 원리금과 생활비를 분리하는 데 있어 넉넉할 수 있습니다. 스트레스를 줄이려면 월 대출 원리금 상환액을 최소화하고, 나머지 금액은 저축/투자 여력으로 확보를 추천합니다. 실거주 만족도 우선: 4억 원대의 구축 아파트(20평대) 중 직장/학교/교통/마트 등 실생활 인프라가 잘 갖춰진 곳을 최우선으로 선택하세요. 

    시세 차익 포기마인드: 집값 상승을 기대하기보다 이 가격에 평생 살 집을 산다는 마인드로 접근하면, 시세 변동에 따른 스트레스가 크게 줄어듭니다.아파트는 스트레스 관리 면에서 가장 무난한 선택입니다.

    건축/수리/관리 스트레스 최소화 (관리사무소 이용).환금성이 좋고 시세 파악이 용이하여 재산 가치 변동에 대한 스트레스가 상대적으로 적습니다. 스트레스를 받지 않으려면 단독주택 건축은 피하시고, 영통/망포/기흥 지역의 4억 원대 실거주 만족도가 높은 아파트를 매수하는 것이 가장 현실적이고 현명한 선택입니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    기흥 농서동쪽에서 회사를 다니고 있습니다.

    근처에 집을 사고자하는데 이쪽은 아예 몰라 추천을 받고싶습니다.

    예산은 주거에 투입할 수 있는 예산은 4억정도 있고 아내와 맞벌이입니다. 아이 하나있구요~

    동네는 수원? 동탄? 등 어디가 좋을지, 아파트에 매수후 사는게 좋을지 매수한다면 어느정도 선이 좋을지,

    단독주택부지를 매입해서 집을 짓는게 나을지 고민이네요..

    매월 250~300정도는 주거관련하여 사용할 수 있을 것 같습니다.

    집값이 오르느니 떨어지느니 규제고 뭐고 머리아프고 스트레스 안받고 싶습니다.

    ===> 우선적으로 지역을 선택한다면 수원과 동탄을 고려할 수 있습니다. 수원은 생활 인프라가 잘 갖추어져 있고, 한국인이나 교통이 안정적입니다. 동탄은 신도시로 개발되어 있어 괘적한 환경과 교통망이 강점이 있지만 가급적 수원 기존 시가지를 추천드립니다 교통여건, 학군 등을 고려하여 결정하여 보시기 바랍니다.

  • 채정식 공인중개사

    채정식 공인중개사

    롯데손보

    ∙

    안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

    단독주택의 경우 이후 투자가치를 생각하여 충분한 예산이 있을 경우 고려해 보실 수 있을 것이라 보이며 현재는 회사 근처인 농서동과 인근 동탄 신도시 중소형 아파트 매수를 추천드립니다.
    투자보다는 주거 안정과 가족 맞춤 환경에 초점을 맞추시고 중장기 거주 계획으로 접근해 보시는 것을 추천드립니다