세금·세무
부부간 증여시 증여세 와취득세 발생하나요
부부간 아내에게 공시지가4천만원
부동산 증여시 증여세 얼마일까요?
또한 취득세 내야 하나요? 증여세 기준표 알려주시면 감사하겠습니다.
또한 부부간 거래가 가능한지요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
배우자로부터의 증여는 10년 간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여가 가능합니다.
증여재산은 시가평가가 원칙이기에 부동산의 경우 유사매매사례가액, 감정가액 등이 시가로 인정되지만 시가평가가 어려운 경우 기준시가(공시가격)로 할 수 있으며, 이 경우에는 추후 세무서에서 시가와의 차이가 크다고 판단되면 자체 감정평가가 되어 세액이 경정될 수 있습니다.
증여취득세율은 일반적으로 약 4%이지만, 다주택자가 조정대상지역 내 공시가격 3억 이상 주택 증여 시에는 12%가 적용됩니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
법정 부부간에 재산을 증여하는 경우 주택 이외의 부동산 등에 대해서는
4.0%의 취득세율을 적용하여 취득세 신고 납부를 해야 하며, 주택인 경우
1세대 1주택에 해당시 3.8%, 다주택자에 해당시에 전용면적 85㎡ 이하인
경우 12.4%, 전용면적 85㎡ 초과시 13.4%의 취득세 중과세율이 적용되는
것입니다.
부부간에는 통상 매매거래를 인정하지 않고 있습니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 증여세가 없으며 증여취득세는 시가의 4%입니다.
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