안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
투자의 선택은 본인의 결정이 매우 중요합니다.
그동안 매우 오랫동안 지속되어온 저금리로 인해 돈이 많이 풀리게 되었고 그만큼 화폐의 가치는 하락된 상태로 비이상적인 투자심리로 인해서 많은 호가 매물들이 나와서 거래되었습니다. 그만큼 투자 실패라는 사례도 많이 나왔습니다. 그래서 그런지 금리인상으로 인해 많은 부동산들의 거래가 끊기고 계속해서 대출규제는 강하지만 그만큼 수요자들이 없고 공급물량은 많은 상태가 되어 부동산은 쉽지 않은 투자처가 되었을 듯 합니다.
또한, 대출규제 완화인 특례보금자리론으로 인해서 급급매물의 소화가 이루어져서 한편으로는 경착륙을 할 수 있을지 모르나 문제는 경착륙이 아닌 이제부터 일 듯 합니다. 금리는 계속해서 유지하고 그만큼 생활물가는 올라가 있는 상태로 많은 가계부담이 되어 던지는 매물과 전세만기로 인해서 전세사기의 무서움으로 인해서 전세계약 해지및 물량 조절 실패로 인해서 많은 부분 힘든기간이 도래할 수 있습니다.
지금의 경우 전문가들이 보기에 전세 매물들이 이제 한참 쏟아질 시가 되어 2025년 까지는 쉽지 않은 기간이 된다고 말하기도 하고 부동산도 일정한 사이클이라는 게 있습니다. 정확한 것은 아니지만 10년에서 12년 주기로 상승과 하락이 반복되고 만일 상승이 끝나고 하락이 시작된 상태이며 상승전까지는 매우 힘든 시기로 부동산사면 바보다 라는 소리가 다시 돌아올 가능성이 있습니다.
처음에 말씀드렸듯이 투자의 선택은 오로지 본인의 결정이니 고민하여 투자하시기 바랍니다.
