법률
임대차 계약 만료 후에 임차인이 계약을 연장하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요 임대차 계약 만료 후 임차인이 계약을 연장하려면 어떻게 해야하는지 궁금한데요 임차인이 계약을 연장하고자 할 때 어떤 절차를 따라야 하나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
임차인은 기본 계약의 만료일 2개월 전까지 갱신청구권을 행사하거나 아무런 말을 하지 않는 방식(묵시적 갱신)으로 연장을 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
우선은 임대차계약 기간 만료 2개월 전까지 쌍방 어떤 의사도 표시하지 않으면 묵시적 갱신이 되기 때문에 자동으로 계약기간 연장의 효과가 발생합니다. 한편 임대인이 계약조건 변경이나 갱신거절의 의사를 표시한다면 갱신요구권을 행사하는 것도 방법입니다. 기본적으로 이는 임대인에 대한 의사표시로 할 수 있습니다.