전세 및 묵시적 계약 관련 질문 입니다.

Question

2년 전세 계약 후 추가 2년은 묵시적 갱신으로 총 4년을 살았습니다.

혹시 묵시적 갱신으로 2년을 더 살 수도 있나요?

아니면 계약서를 다시 써야하나요?

그리고 계약갱신청구권을 사용할 수 있는지도 궁금합니다.

질문 1. 전세 4년 살고 묵시적 갱신으로 2년을 더 살수도 있는지?

질문 2. 만일 집주인이 전세 가격을 올려서 다시 계약하자고 하는 경우, 계약 갱신 청구권을 사용할 수 있는지?

Answer 1

1. 묵시적 갱신은 횟수제한이 없어 가능합니다. 가능합니다.

2. 이 경우 합의갱신이고, 새로운 계약이라고 보기 어려워 갱신청구권을 또다시 쓸수 있다고 해석되지 않습니다.