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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 아파트 전세계약일자에 문의드립니다대해계약해도 문제가 없는지 궁금합니다. 나중에 대출 상환이나 이런거에 문제가 없을지 걱정이되어 여쭤봅니다
- 가족·이혼법률Q. 부동산 명의자 사망후 상속 문제가 발생 되었습니다.어머니께서 돌아 가신후 가지고 계시던 아파트가 있습니다. 시세는 1억 5천 정도 입니다. 살아 계실때 개인 문제로 아파트 명의를 이모 명의로 하고 계약을 하셨습니다. 물론 매입 대금은 어머니께서 마련 하셨구요. 그 과정중 이모께서 4천만원을 이모 명의로 대출을 받아서 잔금을 치뤘구요. 자식인 저는 신용상의 문제로 대출이 안된 상황이라 이모가 도움을 주셨습니다. 그간 이자는 .어머니 께서 상환 하셨구요.문제는 어머니께서 갑작 스럽게 돌아가신후 발생 되었습니다. 어머니 앞으로 빚이 있어서 아파트를 처분후 청산 하려 하였으나 이후로 이모가 만남을 차일 피일 미루고 연락도 되지 않습니다. 제가 궁금한건 이모는 이미 다른 뜻이 있는거라 구요.궁금한건 상식적으론 이모가 댓가 없이 상속자인 저에게 명의 이전이나 매도후 어머니 대출 상환에 협조 하는게 맞는데 법적 으로는 아파트 명의가 이모꺼라 이게 어떻게 진행이 될런지가 궁금 합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 카드사용후 현금 받고, 무상주담대 대출상환40대 중반 싱글로 5년전 부동산을 매입하였고, 은행 대출을 끼고 매수하였습니다.1. 은퇴하신 부모님 생활비를 연말정산과 카드실적을 위해 제 카드를 사용하셨고, 사용한 액수만큼 저에게 매달 현금 100만원정도 이체 주셨습니다. (약 1년 남짓)2. 집을 매도하시고 여윳돈 생기신 부모님이 주담대 받은 저에게 2억원 가량 차용증 작성후 무상으로 빌려주시기로 하였고, 원금 상환을 매달말일경 100만원하고자 합니다. 증여 목적이 아닌, 빌려주시는 것인데...2가지 행위가 있다면 증여건으로 문제 생기는지 궁금하고, 세무 조사 나올 경우, 해당 내용으로 소명해도 될지 여쭤봅니다.
- 부동산경제Q. 전세대출 계약만료 전에 이사갈시 대출 상환 방법만기가 아직 1년정도 남은 상황에서집주인과 협의가 되서 새 세입자를 구하면집주인이 제가 대출받은 은행으로 입금시키면 끝인가요? 그 전에 은행에 연락해서 전세대출 갚고 끝내겠다고 상담을 받아야하나요??2년 계약 다 안채워도 보증금 대출만 갚으면 은행에서는 문제 될 일 없지요?? 어느 순서대로 일을 진행시켜야 하는지 헷갈립니다집주인하고 협의하고, 새로운 세입자 구한 다음에 은행에 문의하면 되나요? 아니면 은행에 먼저 물어봐야 하나요?
- 부동산경제Q. 아파트 매매를 하고 현재 대출 대기 중인데 궁금한 점이 있어서요.받으면서 전세 자금 대출을 갚는 상황이고, 매매 잔금중 일부는 특례보금자리로 신청 및 승인이 된 상태입니다. 근데 여기서 궁금한 것이 있습니다. 서류 3종을 팩스로 보내야 특례보금자리가 나온다고 합니다. 1. 대출 상환 영수증-> 잔금일 당일에 전세 자금 대출을 갚고, 이 부분은 문제가 없을 것으로 보입니다. 2. 전입세대 열람표-> 가능한가요? 잔금이 남아 있는 상태에서 이사갈 집에 전입 신고가 가능한가요?3. 등본-> 이 부분도 이사를 가지 않았는데 가능한가요?
- 대출경제Q. 대출 상환 유리한 순서가 궁금합니다기대출이 8건으로 많습니다 대출잔으로 적게는 30만 많게는 300만 대략 1000만원 정도 있는데요 한달에 100만원정도 여윳돈이 생기기 시작해서 월 상환액과 이자 이외에 조금씩 상환을 하려고 합니다 여기서 굼금한점은 어느 순서로 상환을 하는게유리할지 모르겠습니다8건중 7건은 이자가 10프로 정도이고 300만원은 20프로 입니다 개인사업을 하기때문에 소득이 일정하지 않아 계속적으로 매달 100만원씩 상환할 수 있는게 아닙니다(매달 나갈는 이자 원금 내는데는 문제없음)3달 기준으로 300만원정도 상환 가능할시 어떻게 내는게 유리할지 궁금합니다제가 생각한 경우는 3가지입니다1. 소액을 상환해서 대출 수를 줄인다- 기대출 수를 줄임으로 대환대출 가능성을 높여 이자를 낮출 수도 있다2. 이자가 큰 대출부터 해결한다- 이자를 줄여 길게봤을때 나가는 돈을 줄인다3. 대출 기한이 짧은거를 일부 상환해서 매달 납입금 부담을 줄인다 - 매달 부담이 줄어듦으로 연체 가능성을 줄인다. 셋다 나름대로 장점이있는데 어떤게 유리할지 모르겠네요매달 연체없이 낸다는 가정하에 어떤게 유리할지 부탁드려요
- 대출경제Q. 주택담보대출 관련 문의드립니다.분양 오피스텔 3억 필요오피스텔 기준 주담대 실행시 DSR로 한도부족부모님 명의 아파트 주담대 or 특례보금자리론 대출 후변호사 공증을 통한 대출 상환이렇게 가능한가요?아파트 실거래 가격 9억5천입니다.오피스텔이라 주담대 금액으로 구매해도문제 없는거로 알고있는데 어느 은행은 된다.어느 은행은 안된다고 해서요.
- 부동산경제Q. 전세 세입자가 전세자금대출 상환을 못하는 경우 문제가 되나요?전세 세입자가 전세자금대출을 받고 원금 뿐만 아니라 이자도 상환을 못하는 경우 집주인에게 문제가 생길 수도 있는 건지 궁금합니다. 그런 점이 염려된다면 어떻게 해야하는게 좋을까요?
- 대출경제Q. 뱅크런으로 은행이 파산이나 어려움이 발생시 대출금은?가계대출이 있는데 만약 해당은행이 뱅크런으로 큰문제 발생시 가계대출은 어떤식으로 처리가 되나요? 혹시 급하게 대출상환을 요구하진 않나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 할아버지 손자 현금 증여시 부모님은 그돈을 사용할수 있나요?할아버지가 미성년자 손주들에게 현금증여 후 세무 신고를 할경우부모들은 자식들의 증여받은 돈으로 대출상환 등 자유롭게 사용해도 문제가 없는지 전문가님 의견부탁드립니다