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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산 전세 관련 질문입니다. 감사합니다.상환무융자 조건이란말이 무슨뜻인지 모르겠는데 자세히 알려주세요.저런 매물이 많아서 궁금해서 질문드립니다.!!감사합니다.
- 상속세세금·세무Q. 제가 받고싶지 않은 부동산 상속 관련 질문드립니다.안녕하세요. 6월달에 아버지가 돌아가시고, 재산 정리 중에 있습니다. 가지고 계시던 부동산 중 인천쪽에 빌라 한켠이 있는데 제가 가져갈 재산이 아니라서 이 부분을 처리하고 싶습니다. 저는 본적도 들은적도 없는 모르는 부동산인데, 알고보니 친척중 한분이 투자 목적으로 아버지 명의만 빌려 구매해둔 거라고 하더군요. 실거래가 5000만원 정도의 애물단지 매물인것 같더라구요. 친척분께 가져가라고 말씀을 드려도 무슨 불이익이 있으신건지 지금은 상황이 안되고 그냥 두면 자기가 알아서 한다고 하시는데, 이부분이 조금 곤란합니다. 그분 말씀으로는 자기가 가져가더라도 무조건 저한테 상속이 되었다가 가져가야 한다는데 그게 맞는 건지.. 궁금한 부분 정리해드립니다.상속자는 저와, 아버지가 재혼하신 배우자 분(외국인) 이렇게 둘인 상황입니다. 1. 지금 상황에서 일단 무조건 제가 상속받은 뒤에 친척분께 넘겨드려야 하는 상황인지, 바로 그분에게 가는것은 불가능한지. 2. 저는 전혀 연관이 없는 재산인데 만약 제가 상속 받을 경우 제 입장에서 불이익이 어떤게 있을지. (상속세라던가 재산세, 추후 친척분께 넘겨주더라도 무주택자로써의 혜택을 받지 못한다던지)3. 그분은 일단 그냥 두라고 말씀하시는데, 이게 가능한건지. (부동산 상속은 따로 절차를 밟지 않는 이상 소유권이 넘어오지 않고, 다만 상속세는 납부해야 하는 것으로 알고 있는데 맞는지, 또 상속세 신고는 해야 하는지.)4. 만약 친척분이 계속 저런식으로 나오면 제가 할수있는 대처가 어떤게 있을지(제가 상속세를 내고 그냥 처분해버릴수 있는지 등의 여부나, 그냥 안받을 수 있는 방법이 있는지)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산증여 취득세 질문드립니다 조정대상지역경기도 안양이고 부모님께서는 1세대2주택이고 저에게 3억6천 아파트를 증여해주시려고합니다현재 안양시 동안구가 조정대상지역인데 이럴경우 세율이 어떻게될까요?
- 부동산경제Q. 상속받은 부동산 관련해서 질문드립니다.해당 부동산은 빌라로 전세를 끼고 있습니다.저는 그 빌라를 팔고 싶습니다.현재 세입자는 조만간 나가겠다 한 상황입니다.수중에 세입자에게 돌려줄 전세금은 없는 상황입니다.만약 새로운 세입자를 구해야 한다면 향후 매매까지 고려해서 전세금을 올려서 내놔야 할것 같습니다.현상황에서 가장 적절한 대응방안을 알려주세요ㅜㅜ
- 가족·이혼법률Q. 등기이전 관련 전문가분들께 질문 드립니다.부동산·임대차거대한극락조11거대한극락조114시간 전가족간 등기이전 지분 문의드립니다.가족간의 등기 이전이 아래와 같이 행해질 수 있는지 질문 드립니다.부동산 명의자 어머니등기이전 방식어머니 1/2아버지 1/4자녀 1/4하나의 부동산의 다수가 지분 보유자로 등록되는 경우가 있는지?해당 방식으로 등기를 이전하여 법무사를 통해 내용을 확정 지을 수 있는지?이 경우 아버지와 어머니 두 사람에게 지역 재개발시 분양권이 각각 한개씩 나올 수 있는지?※ 양측 부부는 2년전 합의이혼한 사실이 있음
- 부동산경제Q. 규제지역 부동산 청약 관련 질문드립니다.바꾸면서 중도금대출 40%+ 잔금 30% 대출이 가능할까요?먼저 지역은 10.15 부동산 규제 지역으로 새롭게 규제지역으로 설정된 지역입니다.1) 해당 지역에 있는 부모님 소유의 집에 살고 있는 20대 청년입니다. (20년 이상 거주)2) 청약통장 보유(가입기간 약 7년, 금액 700만원)공고문을 보고 정확히 파악이 어려워서 문의를 드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세집 계약 취소 부동산 복비 관련 질문월세집 계약하고 보증금의 10% 입금했습니다. 서면 계약서는 작성하지 않았고 서면 계약서와 동일한 효력을 가진다는 내용의 계약내용 문자를 중개 보조인분께 받았습니다. 이후 집에 다시 방문해 확인해보니 집 컨디션이 너무 좋지 않아 계약 취소하려 하는데 보증금 10%는 못 돌려받더라도 복비까지 제가 지불해야 하는 걸까요?
- 부동산경제Q. 아버지와 부동산 공동명의 질문입니다.이자상환도 제가 할 것입니다.이때 증여세나 기타 다른 세금 문제가 발생할까요?
- 부동산경제Q. 질문드립니다 부동산 관해서 지분 관해서보통 땅을 지분으로 판매하잖습니까? 경매에선 이게 부동산에서도 지분으로 판매해서 투자하는 상품 같은게 있나요? 있다면 100만원정도로 투자가 가능한가요?
- 부동산경제Q. 부동산 거래 시 계약과 동시에 계약금 잔금 개념 없이 계약한 날에 일시불로 거래 체결시부동산 거래시 일반적인 경우, 공인중개업소 가서 계약서 작성하고 계약금 치르고, 일정 기간 후에 다시 공인중개업소 가서 중도금 잔금을 치르잖아요? 이렇게 여러번 공인중개업소에 가서 일을 치러야 하니 매번 갈 때마다 공인중개사에게 지불해야 하는 비용이 증가하는 건가요?계약금이나 잔금이라는 개념 없이 계약한 날에 일시불로 거래 체결하면 공인중개사에게 지불하는 비용이 상대적으로 절감되는지 궁금해서 질문드립니다.부동산 거래 경험이 없어서 이해부탁드려요