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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 분양권 매수 할려고 합니다 분양가 4억3000, 확장비 1000 ,시스템 에어컨 400정도 입니다.1.제가 당장 필요한 금액은 그럼 계약금 4300 확장비 1000 에어컨 400 중개사 수수료 170 이정도로 생각하면 될까요? 중도금 무이자라던데입주는 2월 29일이라고 합니다! 잔금 중도금 이런건 언제 내는건지 알고싶습니다!2. 그리고 생애첫 주택 구입인데 200만원 취득세 감면으로 알고있습니다! 200만원을 제외한 나머지 금액은 언제 낼까요..?3. 디딤돌 대출은 1년 뒤에 등기 쳐지면 전환 가능하다고 하는데 그럼 새아파트는 등기가 없는건가요..? 초보라서 설명좀 부탁드립니다!
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 신청중에 기존대출을 상환하면 대출금에 영향이 있을까요?지금현재 상황은아파트매입을 하려고 계약서를 썼고10프로 계약금도 입금했습니다.- 기금e든든에서 생애최초 주택마련 디딤돌대출을신청하여 적격판정 받은 후- 화요일에 은행에 방문하여 상담까지 한 상황입니다.은행에서 다시 여러가지른 조회하더니기존 대출이 4천만원이나 된다고...대출이 너무 많아서 금액이 다 안나올것 같다고 합니다.일단 허가 떨어지려면 2박3일이 걸린다고해서금요일(내일) 오후에다시 은행을 방문하기로한상황에인데대출금을 최대한 줄여보고자내일아침에 급히 차를 처분하여대출금 4천만원중 2300만원을 없애게 되는데요.그러면 디딤돌대출금액이 좀 정상적으로나올수있을지 의문입니다.한달만 기다렸다가 팔면 삼백만원은 더 받고 팔텐데급하게 파는거라 손해보고 팔아야해서어떻게 해야할지 판단이 안서고 머리가 복잡하네요.괜히 차값에서 삼백만원만 손해보고 끝나게되는건 아닌지... 차를진작팔았을다면 머리가 덜아팠을텐데...집을 처음 사보니 여러가지 머리아픈일이 많네요 ㅠ전문가님의 조언 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌대출은 무직이라도 가능한가요?월급은 아니지만 달마다 돈을받아서 쓰고있는데.. 일을 하고있어야만 가능한 것인지, 일을 안하더라도 어느정도 금액의 소득이 있으면 가능한 것인지 궁금해요
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 소득 기준이 가능할까요?안녕하세요현재 디딤돌 대출을 진행하려고 하는데 계약 시점은 5월 중순으로 예상하고 있습니다.23년 소득 기준 본인 6천 9백, 배우자(모험모집 소득금액: 3천 3백/사업소득금액(700) 인 상태입니다. 배우자는 23년 6월부터 소득이 생긴 상태이고, 모험모집인 과세 소득은 어떻게 봐야하는지 잘 모르겠네요.결론적으로는 22년 소득 기준으로는 디딤돌 대출이 가능할 것 같은데 3월에 은행 심사를 위한 서류를 제출하면 디딤돌 실행하는데 소득이 문제되지 않을까요?
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출시 사업자의 배우자 소득증명 방법?안녕하세요. 제가 개인사업자인데 디딤돌 대출을 받으려고 하니 소득금액이 적어 DTI 60%초과로 대출한도가 안되네요.혹시 배우자를 제 사업장에 취업 후 근로소득으로 하면 부부합산 소득이 올라가서 대출한도가 올라가는게 가능할까요?미리 감사드립니다.
- 대출경제Q. 이전등기시 나가는 비용과 대출 문의드려요재개발아파트 미등기상태에 특례보금자리 받고 일부상환 했어요보존등기 완료돼서 소유권이전등기 접수하려는데대출 설정채권비가 상환전금액으로 책정되었길래문의해보니 대출실행은행에 설정계약서를 다시 작성해야된다는 답변을 받았어요그리고 이전등기 완료 후 디딤돌로 갈아탈 ㅇㅖ정입니다여기서 궁금한거1. 설정계약서 작성 시 나가는 비용이 있는지? 어디서 들었는데 디딤돌로 갈아타게 되면 이중으로 돈이 나간다고 디딤돌 갈아탈때 한번만 작성하면 된다 하는데 무슨말인지 모르겠어요2. 만약 원금상환을 다 해버려서 대출이 없는 경우 소유권이전등기 후 디딤돌 대출이 가능한지 궁금합니다. 답변 주시는 분들 복 받으세요
- 부동산경제Q. 전세계약 만료 전 매매계약(등기이전)안녕하세요. 현재 상황 말씀드립니다. 전문가의 도움 부탁드립니다...1. 현재 전세사는중 (7/30 전세만기) - 카카오전세보증대출중2. 아파트 매매함(4/16 잔금 예정) - 디딤돌 생애최초* 카카오 전세보증 대출을 상환해야 디딤돌 생애최초 대출 금이 원하는 만큼 나옴3/18 현재 새로운 임차인 구하고 있음.두가지 상황예상1. 임차인 구해졌을 시 - 현재 전세중인 차액이 \30,000,000 차이가 있음.- 그 시세대로 현재 부동산에 올렸구 임대인이 다른 임차인들어오면 그 금액은 바로 본인한테 주고 차액은 7/30일날 준다고 함(3천을 7/30일에 준다는 각서?[이름이생각이안나서]같은거 받을듯합니다)2. 임차인이 안구해졌을 시- 카카오 전세보증 대출은 다 상환이 가능할것 같습니다.(부모님께 빌림)- 생애최초 조건이 등기 이전인데, 등기 이전하면 전세보증금에 대한 대항권이 안생긴다고 하여 방법강구 필요- 정리 : 4/16 잔금 및 전세보증 대출 상환 & 디딤돌 대출 발생문의사항1. 임차인이 구해져서 차액 \30,000,000 을 6월말에 지급하겠다는 문자랑(7/30이후) 받았는데 혹시 이부분 문제 여부가 있을까요?2. 임차인이 안구해진다면 현재 전세보증금 대출 상환은 가능한데 생애최초 대출은 매매당일 등기 이전이 조건입니다. 이에 혹시 현재 살고 있는 전세오피스텔에 제가 할수 있는 최선의 보증금 방어법이 어떻게 될까요? 여동생의 주소지 이전이라도 해놓으면 좋을까요? 현재 단독 세대주입니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌대출시 제가 중도금을 준공시 다 납입했다해도 분양금의 dti60%까지 받을수있나요?디딤돌대출시 제가 중도금을 준공시 다 납입했다해도 분양금의 dti60%까지 받을수있나요? 중도금이 유이자라 계속 납입하고 있습니다. 근데 분양금의 60%까지 다받고 싶은데 1)제가 납입한 금액을 제외한 금액의 60%인가요?아님 중도금납입상관없이 분양금의 60%인가요?2)디딤돌대출금액은 은행에서 건설사로 바로주나요?아님 제통장으로 주나요?혹 은행에서 건설사로 바로 준다면 제가 대출을 넉넉히 빌렸다면 건설사에 주고 남은 차액은 제통장으로 들어오나요?
- 대출경제Q. 디딤돌 대출실행 후 추가대출이 가능할까요?디딤돌 대출을 신청한 상황이고다음주 초에 대출금이 지급된다고 연락을 받았습니다.원래 디딤돌 대출 외에도 얼마 더 받을 계획이었지만지금 살고있는 전셋집이 나가지 않아서지금 살고있는 전셋집을 계약기간까지 가족을 전입신고 해두고저만 새집으로 이사를 가야하는 상황인데요.계획했던 전세보증금만큼 대출을 더 받아야 할 상황인데 너무 높은 금리로 받게 되지 않을까 큰 고민입니다.- 현재 신용점수 : 920점- 매입하는 아파트 kb싯가 62,000,000원- 디딤돌 예정금액(확정) 49,600,000원- 추가로 더 받기를 희망하는 금액 : 31,000,000원이렇게 하고 싶은데...가능할지, 가능하다면 대략적이라도 이자율이 어떻게 될지 알 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출전환 가능한지 문의드립니다현재 7월 말에 살고있는 전세 계약 만료로아파트 매매해서 이사 가고싶은데요,분양권이 있고 전매제한으로 8월에 처분 가능합니다.1) 이런경우, 보금자리론으로 대출받아 이사하고 분양권 처분 후 디딤돌로 대출전환 가능할까요?2) 대출상환수수료가 있으니 금액을 최소로 대출받고디딤돌 대출시 최대로 증액해서 대출 받아도 되나요?