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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 만료전에 집주인이 이사전세집 아파트 얻어서 2년 전세 계약했고 5개월쯤 살았습니다 전세집 계약전에 집주인이 집 담보로 대출받은게 있다면서 저희 잔세금으로 대출잔금 완료 했다더군요그리고 갑자기 집주인이 집을 내 놓는다고 이사가라고 하네요 이사비용을 준다고.. 이사하고 산지 5개월 밖에 되지 않았고 아이들도 둘이 있는데 이사가 쉬운가요? 정말 말이 마른하늘에 날벼락이네요부동산에서는 집주인이 이사비용주면 문제더 되지 않으니 나가야 한다고 하는데.. 아님 집주인이 나가지 못하면 저희 보고 집을 사라네요집 살 형편이 안되는데.. 어떡해야하나요그냥 계약 기간까지 못나간다하고 살면 문제가 되는건가요? 아니면 정말 이사한지 5개월만에 다시 이사를 해야하나요?
- 기타 법률상담법률Q. 통장에 1억이있다면 기초수급자 탈락되나요?안녕하세요부산살고 만약 통장에 1억이있다면 기본공제액7700만원+생활준비금500만원+전세대출1000만원다공제받으면 800만원이남는데요 월소득환산액 계산하면 800x6.26=약50만원정도2026년 1인가구 월소득인정액이 약82만원이하니까탈락되나요 안되나요?ai물어보면 1인월소득 넘지않는데도 탈락된다고나와서요정확히 알려주시면 감사하겠습니다
- 자산관리경제Q. 통장에 1억이있다면 기초수급자 탈락되나요?안녕하세요부산살고 만약 통장에 1억이있다면 기본공제액7700만원+생활준비금500만원+전세대출1000만원다공제받으면 800만원이남는데요 월소득환산액 계산하면 800x6.26=약50만원정도2026년 1인가구 월소득인정액이 약82만원이하니까탈락되나요 안되나요?ai물어보면 1인월소득 넘지않는데도 탈락된다고나와서요정확히 알려주시면 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 집주인과 전세 재계약을 할려고 하는데 저희 끼리 해도 상관없나요?이번에 4년 살아서 재계약을 하려고 합니다.근데 당사자끼리 해도 문제가 없을까요?제가 부동산은 잘 몰라 불안해서요.이럴때 부동산에 가서 대신 좀 써달라고 해도 괜찮을까요?
- 기타 법률상담법률Q. 자녀에게서 받은 전세보증금의 증액부분 처리문제.안녕하세요,부부가 성인자녀와 전세로동거하고있는 집인데, 이번에 기 전세금액에 새로 계약하면서 약4,000만원정도 더 증액을 해야하는 상황인데,부부가 가진 돈은 묶여있어서우선 자녀의 돈으로 증액문제를 해결하고, 전세만기때 그대로돌려주려고 합니다.이 경우 자녀와 차용증을 작성해야하는지, 한다면 형식이나 절차는 어떻게 해야하는지 문의합니다.또한 전세계약 만기에 돌려줄 것이므로 자녀가 부모에게 증여하는 형식은 하고싶지 않습니다.
- 부동산경제Q. 아파트 전/월세 문의 드립니다 알려주세요현재 아파트 월세를 준 임대인인데 7월계약 종료시 전세를 받고 싶은 경우 현재 월세를 살고 있는 임차인이 이를 거부 하고 2년 연장을 쓸수 있는 건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 상황에서 주재원 출국시.서울(매수당시 토허제 아니었음), 공동 명의. 실입주 못 하고 전세 임대 중.현황: 2025년 5월부터 A주택 매물을 내놓고 가격을 계속 낮추는 등 매도노력을 하던 중 2026년 1월 남편 주재원 발령(인도네시아 합작법인, 지분 65%)으로 출국함.계획: 2026년 7월 아내와 자녀도 국제학교 입학에 맞춰 전원 출국 예정.현재 A주택 급매수준으로 지속적으로 매도 노력중이나. 혹시라도 7월까지 매각을 못하고 출국할경우 비과세 혜택 여부 우려됨.[질문 내용]1. 일시적 2주택 상태에서의 출국 특례 적용 여부: 현재 일시적 1세대 2주택(시행령 155조) 요건을 갖춘 상태에서 근무상 형편으로 세대 전원이 출국합니다. 이 경우 소득세법 시행령 제154조 제1항 제2호 다목(출국 특례)이 일시적 2주택자에게도 동일하게 적용되어, 출국일로부터 2년 이내에 A주택을 양도하면 비과세가 가능한지 확답 부탁드립니다. (기획재정부 유권해석 등 근거 포함)2. 비거주자 전환 시 155조 특례 유지 여부: 가족 전원 출국으로 비거주자가 된 상태에서 A주택을 매도하더라도, 출국 시점에 일시적 2주택 요건을 갖추고 있었다면 비과세 혜택이 유지되는지 궁금합니다. 3. 취득세 중과 배제 기한: B주택 취득 시 '일시적 2주택'으로 1~3% 세율을 적용받았습니다. 출국 여부와 상관없이 B주택 취득일로부터 3년 이내에만 A주택을 처분하면 취득세 소급 중과(8%) 및 가산세 위험이 없는 것이 맞는지 확인해 주십시오.4. 근무상 형편 증빙 범위: 남편이 근무하는 인도네시아 법인이 내국법인 100% 출자 지분이 아닌 65% 합작 형태입니다. 이 경우에도 시행령 154조의 '근무상의 형편'으로 인정받아 출국 특례를 적용받는 데 문제가 없는지 궁금합니다.
- 대출경제Q. lh전세자금대출 나이제한에서 군필자 적용되나요?lh전세자금대출 나이제한이 19~39세로 알고있는데요ai한테 물어보니 군필자는 군복무기간 추가로 적용해준다고 나오는데요추가받으면 42세까지 전세대출가능하다고나오네요근데 lh홈피가서보면 그런내용은없거든요정확히 어떻게 되나요? ?
- 증여세세금·세무Q. 부모님이 보유하신 아파트에서 무상 거주될 경우 문제가 될 사항이 있을까요?무상으로 지내는 것이 어렵다면 약 5천만원을 담보로 맡기고 지낼 계획입니다. 이런 경우에도 전세 계약을 해야하는 것인지요? 전세 계약을 하기에는 전세 시세와 갭이 커서 문제가 있을 것 같습니다. 전문가님들의 답변을 부탁드립니다^^ 감사합니다~
- 부동산경제Q. 집 구매 대출 / 재전세 관령 문의 드립니다!안녕하세요, 부동산 관련 궁금한 부분이 있어서 글 올립니다!16억에 나온 매물을 매매 하려고 하는데, 혼인신고 안되어 있는 상태면 아래가 가능한가요?8.5 현금 + 6억 대출 (생애 최초 + @) + 와이프에게 다시 전세 줘서 나머지 확보 (전세대출 받을 예정)집 구하는게 너무 어렵네요...