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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세 이사 전입신고 어떻게 해야할까요??현재 전세에서 아파트 전세로 이사 예정입니다.계약 및 이사 준비는 마친 상태이며 이사 약일주일남았는데요.이사 당일 현 집주인이 아래와 같은 이유로 한두시간 조금일찍 이사갈곳으로 전입신고를 요청합니다이유 : 매수자 대출관련 기존세입자 퇴거 필요 (보증금 반환은 당일 아침 집주인 동행하에 현재 집 전입신고 즉시 반환 예정) 질문 : 위 내용과 같이 진행시 짧은 시간이라도대항력 사라지능것은 알고 있으나, 이사갈집 잔금 및 기존대출 상환이 필요한 상태라…. 어떻게 진행하는게맞는걸까요??추가로 잔금 치루기 몇시간전 전입신고 가능한가요?? (현 세입자 동의 등 필요사항)
- 부동산·임대차법률Q. 전세 보증금 반환 관련 문의드립니다.안녕하세요.전세 계약 만료를 1개월 앞 둔 임차인입니다.다름이 아니라,전세 계약 만료 당일, 아파트 매매 잔금을 치루고 이사 예정입니다.전세 보증금 반환 금액을 더해 잔금을 치루려고 하는데작성한 전세 계약서의 특약사항 중"임차인이 퇴실할 경우 주소지 이전과 시설물인수인계서를 작성해야만 임대인은 보증금을 반환할 수 있다"라는항목이 기재가 되어있습니다.임대인이 말하기를본인이 전세 보증금 반환 이전 ,전입신고 및 전입세대열람내역서 발급을 해야 보증금을 반환할 수 있다고 합니다.이러한 경우 최우선변제권과 대항력이 상실되는 것으로 알고 있는데,어떻게 해야 안전하게 전세 보증금 반환을 할 수 있는지 문의드립니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 사실혼 관계 동거인 이사 후 전입 신고 늦게 해도 될까요?안녕하세요. 현재 사실혼 관계인 아내(혼인 신고 x)와 함께 전세집에 거주 중이고 아파트를 매수하여5/30에 이사 예정입니다. 혼인 신고를 안 해서 아내는 동거인으로 등본에 기재된 상태인데요.새로 이사갈 집에 주택담보대출을 받게 됐는데 은행에서 '잔금일부터 근저당권 설정이완료될 동안(2~3일) 아내(동거인)는 절대 전입 신고를 하면 안 된다'라고 안내 받았습니다.2~3일 동안 아내는 전입 신고를 못 하는데 아래 사항 문의드립니다.1. 어디든 전입 신고를 해야 하는 것인지 2. 가만히 있다가 근저당권 설정 완료 후에 전입 신고를 해도 되는 것인지(현재 전세로 살고 있는 집에 새로 들어올 분은 매수해서 들어옵니다.)
- 부동산경제Q. 전세계약만료전 이사시 전입신고해도 되나요?전세로 4년째 거주하다가 올해 9월 6일 이사예정인데요. 계약은 10월 28일에 만료되는데 9월 2일에 전세계약(새로 이사할 집)을 하고 입주 청소 및 매트시공 등을 한 뒤에 9월 6일에 이사를 하려고 하는데 보증금은 이사나가는 날 받을 수 있을 것 같습니다. 새로운 전세계약 대항력갖추기 위해 전입신고는 9월 2일에 해야 할 것 같은데 전세보증금 받기전에 전입신고를 해도 되는지 문의드립니다.이런 경우에는 어떻게하는게 좋을지도 알려주시면 좋겠습니다.
- 가압류·가처분법률Q. [보증금 안줄때]미칠 것 같습니다. 도움한번 주시면 정말 감사드리겠습니다.미칠 것 같습니다. 도움한번 주시면 정말 감사드리겠습니다.현재 월세로 거주중입니다. 월셋집은 2024년 2월 14일 계약만료이며 새로운 전세집을 구해 2월 14일 이사 예정입니다. 해당 전세집은 청년 전세자금대출을 받기에 이사 당일 전입신고를 해야 합니다.지금 집은 내놓았지만 나가고 있지 않고 집주인은 나가야 돈을 줄 수 있다고 합니다.새 전세집에 계약금을 냈고 은행대출도 받았기에 전입신고를 이사 당일(2/14)에 해야 합니다. 혼자 거주하는 집이고 당일 전입신고가 필수인 상황이라 임차권 등기는 불가한 상황입니다.이사를 가지 않았을때의 손실금(지불한 계약금)이 지금 거주중인 월셋집의 보증금인 천만원과 비슷합니다. 대항력을 유지하기 위해 이사를 가지 않으면 이미 지불한 새로운 전셋집의 보증금 일부는 다시 돌려받을 수 없습니다.이런경우 일단 이사를 가고 지급 명령 또는 소송을 제기하는 게 가장 좋은 방법일지 문의드립니다. 만약 그렇다면 변호사 선임비와 소송비는 대략 얼마나 나올지 여쭙니다.감사합니다...
- 부동산경제Q. 독립을 할예정 인데 우편을 새집으로 받을려면 전입 신고를 하면 돼나요?안녕 하세요 다름이 아니라 제가 회사에서 제공하는 집으로 이사예정 입니다 저에 관련된 우편을이사하는 곳으로 받을려면 거주지 근처 주민센터로 내방해서전입 신고 하면 돼나요?
- 부동산경제Q. 주택 무상거주 세금관련 질문??부모님 명의 주택 무상거주 관련부모님 : 1가구 2주택 A, B 주택(아파트) 중 B 주택을 2년내 처분예정 (일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 조건)본인 : 1주택 보유 및 세대분리중. 부모님께서 처분예정인 B 주택에 전입신고 후 이사 예정(처분전까지)B 주택 상황 : 아파트, 23년 실거래 9.4억(현재 공실)질문내용 :1. 증여세 부과조건 아닌게 맞는지?2. 본인 1주택자로 현 거주지 전/월세 임대차 계약 준 후 B 주택 전입신고 시 부모님or본인 추가 과세 리스크가 있는지 궁금합니다.(부모 A주택 지속 거주 예정)3. 전입신고 준비서류는 1가구 수주택 전입신고 동의서/무상거주확인서/건물등기부등본만 있으면 되나요? 별도 계약서를 안쓰려 합니다.
- 부동산경제Q. 부동산의 점유와 대항력에 대해 궁금합니다.안녕하세요. 현재 거주하는 집의 전세 계약이 오는 3/10에 만기되고 3/11에 다른 집으로 이사 예정입니다. 현재 만기일에 보증금을 돌려받지 못할 가능성이 높아 이사가는 집으로 전입신고를 하지 않고(현재 집으로 주소를 유지한 채) 이사를 할 생각인데요.위와 같이 현재 집으로 주소를 유지하더라도, 현재 집에 실거주하지 않으면 대항력이 유지가 되지가 않나요? 만약 그렇다면, 대항력을 유지하려면 짐을 몇 개 남겨 놓고, 임대인한테 문 비밀번호를 알려주지 않고 이사 나오면 되나요? 그것도 충분하지 않다면 실제로 거주까지 해야되는건가요?정리하자면, 점유를 인정받으려면 어느정도까지 조치를 해야하는지 궁금합니다. (짐을 몇 개 남겨 놓으면 되는지, 이사 시 관리비나 공과금 정산을 하지 말아야 하는지, 실제로 거주하거나 며칠에 한번 씩 집에 가서 전기나 수도 사용하는 식으로 해야 하는지 등등)
- 부동산경제Q. 남편기숙사로 전입신고가능한가요A지역에서 전세로 살고있는데 남편이 회사문제로 B지역으로 옮기게 되서 남편만 회사기숙사에서 숙식중입니다. 전세계약문제로 세대주가 남편이라 전입신고는 안했어요. 저는 5월에 출산예정이고. 2월에 남편있는곳으로 이사예정입니다. 공공조리원을 예약하려했더니 B지역에 전입이 되있어야된다네요. 2월까지기다렸다가 예약을 하려면 자리가 없을거같은데 남편기숙사에 제가 세대주로 전입신고가 가능할까요. 남편은 전세계약문제로 전입신고가 불가능합니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출 실행 전 지금 살고 있는집 전출해야할 경우디딤돌 생애최초 주택구입자금 대출 예정이며 6월 중순 잔금일 입니다. 문제가 현재 살고있는 집의 임대인 분이 새로 세입자가 들어오지 않으면 보증금을 돌려주지 못하겠다고 하시는데요 잔금일까지는 전세대출이 무조건 상환되어야 하기 때문에 위험을 부담하고 싶지 않아 전세 만기일 전에 이사를오시겠다는 분이 있으면 미리 집을 비워드리기로 했습니다. 문제는 그 이후 부모님댁에 들어가 잔금일 전까지 지낼 생각이었알아보니 부모님댁 또는 조부모님댁에서는 세대 분리가 되지 않는다는 얘기를 들었습니다. 그럼 무주택 세대주를 유지 할 수 없기 때문에 다른 방법을 알아봐야 하는데 어떻게 하면 좋을지 문의드립니다 *단기 임대 숙소를 찾는것이 가장 간단한 방법인건 알고 있습니다만 집에 돌이 안된 아기가 있고 지금 집의 짐을 다 처분 한 뒤에 이사 예정이라 다른곳에 전입신고를 하게 된다고 하더라도 문제가 없다면 부모님댁에 머물게 될 것 같습니다1.자가로 거주중인 친인척 집에 무주택 세대주 분리 세대로 전입신고가 가능할까요?2.지금 살고 있는 집에 새로운 세입자가 들어와도 약 2주~한달동안 이 집의 전입신고를 유지할 수 있을까요? 만약 가능하다면 여전히 저는 무주택 세대주로 나오게 되는걸까요?3.동사무소 몇군데에 전화해보니 조부모님 댁은 된다고 하는 곳과 친인척 집이여도 집의 형태? 마다 다르다는 말씀을 하셔서 정확히 다시 여쭈어봅니다감사합니다