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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 버팀목 전세자금 대출 문의드립니다1억 8천이 있어 제 전세금으로 융자를 상환한다고 부동산과 집주인이 말하고 있습니다 요즘 전세사기등 허위 매물이 많은데 집 매입가액에 50%가 넘는 융자를 제 대출로 상환할시에 나중에 문제 될때 제 우선순위는 2위가 되는게 아닌지 답답한 마음에 문의 드립니다 또한 제 대출도 안나올것 같은데 맞나요?버팀목 신혼부부 전세자금 대출 HF 입니다
- 부동산경제Q. 신혼부부 최선의 선택이 뭘까요??결혼을 앞둔 사람입니다.저는 무주택이고, 여자친구는 주거용 오피스텔을 소유하고 있고, 상당부분 대출이라 원리금 상환에 부담이 큰 상태입니다.금전적인 부분을 합쳐야하는데 어떤게 가장 좋은 선택인지 모르겠네요..!우선 저는 무주택을 유지하면서 언제가 될지는 모르지만 추후 주택 매매에 사용하기위해 현금을 최대한 보유하고자하는 입장인데 조언 부탁드립니다.1. 여자친구가 금리가 싼 상품으로 대환대출 - 찾아보니 오피스텔은 대환대출이 어렵다고해서 가능한지 궁금합니다.2. 현재 오피스텔을 저와 공동명의로 하고 제 현금으로 대출 일부 상환 - 이 경우 무주택자 기준(?) a. 추후 주택매매자금 마련시 주담대 상품 이용가능한지 b. 주택청약 시 무주택자 기준에 해당하는지3. 공동명의 없이 제 현금으로 여자친구 대출 일부 상환 - 이 경우 법적(세금?)으로 문제될만한 점이 있는지
- 부동산경제Q. 전세사고를 당했는데 어떻게 대처해야할까요?전세물건이 가압류가 된 상태였기 때문입니다.4. 이 계약파기로 인하여 전세금을 돌려받지 못하여, 기존집에 대한 전세자금대출을 상환할 수 없는 상황입니다.5. 게다가 새로들어갈 집에 대한 전세자금대출 실행 조건은 잔금일인 10월 16일까지 기존 전세자금대출을 상환 및 전입신고 조건입니다.2) HUG 전세보증보험보험만기는 2023년 10월 27일 까지이며 hug에 보증이행을 청구하려 했으나 임대인에게 직접 전세계약 해지 통보를 하지 않고 부동산에게 해지통보를 했다는 이유로 보증이행 신청요건을 충족하지 못한다는 답변을 받았습니다.3) 집주인1. 임차권등기명령을 위해 집주인에게 전세계약 중도해지 합의서를 작성하자고 요청을 해놓은 상태이나 거부를 당하였습니다.2. 전세권 설정은 해주겠다는 답변을 받았습니다.<질문>1) 이경우 임차권등기명령을 할 방법이 없는건가요?2) 현재 상태에서 전세권 설정과 임차권등기명령의 권리의 차이는 어떻게 되는가요? 3) 현재 기존집 전입신고와 확정일자를 받아놓은 상태에서도 기존집에 대한 전세권 설정을 하는 것이 가능한가요?4) 전세권이 설정된 상태에서 1년이지나 계약기간 만료가 다가와 계약갱신을 하지않겠다는 밝히고 그때가서 임차권등기명령도 중복으로 설정이 가능한가요? 5) 새로들어갈집에 전입신고를 잔금일인 10월 16일에 해야하는데, 그전에 전세권 또는 임차권등기명령을 완료했다면, 저의 권리에 아무런 문제가 없는가요?6) 현재 전세권설정을 한다면 가압류보다 후순위가 되는건가요?
- 가압류·가처분법률Q. 사금융을 이용하려다 사기를 당한듯 합니다. 도와주세요우선 간략한 개요를 설명드리자면 원리금 상환 방식으로 300을 구하려고 사금융을 알아보았습니다.하지만 첫 거래라는 이유로 먼저 급전을 사용할 것을 권해서 65만원에 열흘후 100만원을 갚는 식으로 진행했습니다.계약서는 원금 100에 이자는 월 1.5 연 18% 계약서를 작성했습니다. 물론 그냥 작성한 계약서 입니다.실제 받은 돈은 65만원이고 통장으로 회사명 계좌로 입금되어 믿을수 밖에 없었습니다.이는 거래 내역을 남겨야 한다면서 기대출이 필요하다고 해서 진행한 것이고 1차 완납 이후 2차가 진행중입니다.2차는 24일 갚을 예정입니다.문제는 알아보니 요즘 개인 대부업자들이 원리금 상환 대출을 하지 않는다는 것을 알았습니다.미련하게 바로 어제 알았네요.그 사실을 알고 2차 완납까지 하고 신고할까 생각합니다.저같은 미련한 피해자가 생기지 않기를 바라면서 말입니다.저는 돈은 안받아도 되는데 너무 사람에 대한 믿음이 무너져서 도저히 가만히 있지 못하겠습니다.제가 아는 것이라고는 입금 담당자 전화번호와 실제 대출 상담했던 담당자 번호 그리고 돈을 받았던 계좌와 입금 계좌 밖에 모릅니다.이걸로 잡을수 있을까요? 아니 추가 피해자가 생기지 않게 할수 있을지 그게 궁금합니다.
- 민사법률Q. 사기죄 관련하여 궁금한것이 있어 질문남깁니다.빌린 돈을 제 기한에 갚지 못한데다 당시 처리할것 처리하고 남은 여윳돈으로 개인적으로 일부 사용한게 괘씸하다며사기죄로 고소를 당했습니다.이러이러한 문제가 있고 어떻게 해결할게 있어서 돈을 빌려야한다 고지를 했고해결할 돈들을 해결하고 나서 남은 돈은 여윳돈으로 놔둘것이라고 구두상으로 전달이 되어있는 상태였으며변제계획도 당시 출근대기중인 회사가 있었기에 변제를 안할 생각도 없었습니다.이후에 회사생활 부적응 및 건강문제때문에 수익이 일정하지 못하여 변제를 못하고 있는 상황이었구요.그 여윳돈에서 개인적으로 사용한 돈이 일부가 있습니다. (대형게임사, 기대출 대출이자 상환 등)제가 말한 용도대로 처리를 하고 남은 돈을 여윳돈이라고 상대방도 인지를 하고 있는 상황에서그 돈을 제가 개인적으로 처리를 했다고 수사과정에서 문제가 될까요? 전과없으며 이번 피고소인 신분이 처음입니다.
- 부동산경제Q. 주택담보대출 만기상환에 대해여외환은행에서 5년거치로 주택 담보 대출을 2500만원 받았습니다.올해 까지 유동금리로 이자만 갚아 나갔구요올해 12월이 만기일인데문제는 제가 올해 들어 이자를 자주 체납 했습니다.물론 지금은 다 갚았지만 잦은 연체에 3개월 연체 한게 최장 연체 입니다.나머진 1~ 2주 정도..(매달)올해 만 그랬는데..(지금 신용 상태도 불량은 아닌데..썩좋지 않을 걸로 알고 있습니다.)12월 만기일때 말입니다. 대출 연장을 할려고 하는데.연장 안해 줄까요? 아님 원금을 일부 갚으라 그럴까요?아님 이율만 바꿔 그냥 연장 시켜 줄런지..일부 상환 한다면.. 얼마정도 상환 하라 그럴지..전액 상환할 여력은 안되고 일부 상환도 어려울꺼 같은데..다른 방법은 없을까요?(타은행으로 대출을 옮기던지..)요즘 다른 곳에 빚이 있어 꾸준히 갚아 나가고 있는데..이 문제땜에.... 잠도 제대로 못자겠습니다..섯불리 은행에 물어 보다가 다~ 상환 하라 그럴까 겁나기도 하고..
- 대출경제Q. 전세자금 대출 받고 혼인신고 후 1주택자 될 경우 전세대출 바로 상환해야 하나요?자금대출도 받았고 와이프는 무주택자입니다.내년 초에 전세계약이 만기여서 다시 대출을 받으려고 하는데 1주택자여서 대출금리가 너무 높아 다음전세는 와이프가 버팀목 대출을 받아서 이사가려는데요..만약 와이프가 전세 대출받은 후 다음 집으로 이사가고 나중에 혼인신고를 하게 될 경우 저때문에 와이프가 1주택자가 되는데.. 그럼 버팀목 전세 자금대출을 바로 다 상환해야될까요?혹시 다른 문제가 생길 수 있을까요?참고로 버팀목 대출은 세대주가 1주택자면 안되는 걸로 알고 있어서 와이프가 다른곳으로 전입신고 하려고 합니다.
- 부동산경제Q. 중소기압청년대출 상환시 보증금 문제계약 만기가 되었고 매매를 하여 이제 중기청을 그만하려합니다. 매매시 디딤돌 대출을 진행하려합니다. 허나 임대인이 보증금을 주지 않는 상황입니다만..여기서 궁금한 부분이 있습니다. 보시기 쉽게 나열하겠습니다.1. 아파트 매매를 하려하며 중기청 해지예정임.2. 디딤돌 대출을 진행하여야야하는데 중기청 대출(1억) 상환조건으로 진행되어야함.3. 허나 임대인이 보증금에대해 조금 시간을 달라하는 상황임. 중기청 상환조건날까지 일정이 안맞을 것 같음.4. 디딤돌 주택담보대출 실행을 위해선 무조건 중기청대출(1억)을 상환해야함.여기서 궁금한 것이 가지고 있는 현금 1억으로 우선 중기청을 상환해도 되는지.. 그럴시에 근저당에 문제가 생기지 않는지요? 생각으론 1억 상환 후 임차권등기명령을 신청해도 되는지.. 너무 복잡합니다.ㅠㅠ 조언 부탁드려요.
- 부동산경제Q. 전세만료보증금(중기청100%)안녕하세요. 12월 말 반전세 계약만료를 앞두고 있는 세입자 입니다.보증금 1억 천만원에 35만원 반전세로 살고있는데요.중기청 대출 한번 연장하고 이 집에 4년째 살고있습니다.이번 계약 만료일로 대출도 상환하고 나가려고8월 말부터 집주인에게 이번 계약까지만 산다고 말해 놓았고부동산에서 집을 간간히 보러 오고 있는데요.워낙 오래된 빌라이고 빛이 잘 들어오지 않는 호수라바로 빠지지는 않는 상태입니다.아직 계약기간은 3개월 정도 남아있어 그전엔 빠지겠지 생각하고있는데문제는 집주인 할아버지인데요.저는 4년전에 이 집에 들어올 때 전 사람들이 애기 키우던 신혼집이어서인지 벽이나 바닥 온갖군데에 낙서도 되어있었고 정말 청소 상태도 최악이었습니다.그래도 중기청100%가 가능하고 빨리 이사를 했어야 해서 계약을 하고 제가 벽지페인트로 올화이트로 싹 수리하고 청소도 며칠동안 뼈빠지게 하고해서 그나마 깔끔하게 살고있었습니다.원래 집에서 별로 뭘 하지도 않아서 그때 들어온 상태 그대로인대요.처음에 계약해준 부동산 사모님도 이제 다시 빼주시러 와서 집상태보고 깔끔하다고 하고 가셨구요.근데 갑자기 집주인 할아버지가집이 지저분해서 잘 안나가고 있다느니하시더니제가 평일에 집을 자주 비우는데, 저에게 말도 없이 들어와선 화장실 청소를하고 집안 문앞에 가위를 걸어놓고 가셨더라구요..그래서 전화했더니 뭐 청소하느냐고 힘들었다 이러시는데,사실 화장실도 물때 하나 없는 상태였고 다만 모든 집기나 시설들이 20년이 넘어 아무래도 노화가 된 상태입니다.근데 저에게 청소를 깨끗하게 해놔야 집이 나가지 않겠냐면서 청소 좀 하라하고잘 알아듣지도 못하겠는 말을 궁시렁궁시렁 하시면서 집 안나가면 돈 없어서 못준다는 둥 이러시더라구요.여기서 궁금한 점은뭐 청소 어쩌구 하는 건 늙은 할배가 노망이 났나하고 넘어간다해도전 중기청 100% 대출을 받아 들어왔고12월 말에 계약만료이고전 연장을 하지 않을거고전에 은행에 문의해보니 보증금 1억 1천만원에서 1천만원은 제 돈인데상관없이 일단 은행으로 1억 1천만원을 모두 집주인이 보내야 한다 하더라구요그러고 은행에서 제돈을 넣어준다하는데만에하나 계약만료일까지 집이 나가지않으면정말 집주인이 돈을 안주고 시간을 끌수도 있는건지에 대한 점이 궁금합니다.정말 세상 더러웠던 집 사람 살만한 곳으로 만들어 놨는데, 저런 식으로 말하니 속이 뒤집어 집니다.나이가 많으셔서 제 말은 듣지도 않고 항상 자기 할말만하고 자기 말이 다 맞다는 식으로 하시는데..어서 빨리 벗어나고 싶네요.-_-계약만료일까지 집이 안빠져도 전 받을 수 있는거죠?아 그리고 집계약연장 안하겠다고 구두로 대면으로 말하고 부동산도 여러번 왔다갔다하고 네이버 부동산에도 매물이 올라가있는 상태인데, 혹여나 구두로한게 문제가 생길까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 만기 지난 후 과정에 대한 질문입니다상환한다고 합니다.그러나 우리가 새로 계약하고 대출 한도상기존 대출이 상환 되지 않으면 새로 계약한 곳이파기될 위험이 있어 불안하네요.정확한 상환 방법도 제시 안하고임대인이 그동안 너무 불신한 행동을 해서신뢰도가 바닥인 상태입니다.그래서 임대인이 반환 의사가 있음에도 보증보험을 통해받으려고 합니다. 이렇게 해도 보증보험 사고 신고에 문제가 없을까요?