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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 집 두채 사야할때 주의사항 있을까요?개인적인 사정으로 집을 제 명의로 두채를 매수해야하는데대출을 일부 껴서 매수해야합니다.저번에 아파트 구매할때는 디딤돌 대출을 받아서 저금리로 사용했는데 지금은 매도를 했구요 대출도 상환했습니다.내년쯤 아파트 두채를 보유해야할 상황이 올것같은데 대출받을때나 매수할때 중요한 팁 있을까요?한채는 분양아파트고 한채는 가격이 저렴한 25평 아파트인데 지방이고 규제지역도 아닙니다.집 두채를 첨 보유하는거라 모르는게 많네요.ㅠㅠ 세금 문제든 대출 문제든 도움주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 중기청 대출이 있는 경우, 타지역에서 전입신고나 혼인신고를 해도 되는지?안녕하세요.중기청 전세 대출로 11월 초 만기 계약 집이 있습니다.다른 지역에서 단기임대 하고 전입신고를 한다던지 혼인신고를 하면 해당 대출을 상환해야 하는 등의 문제가 발생하나요?혹은 다른 문제가 발생하는지 궁금합니다.추가로 단기임대시 전입신고를 해야만 해당 지역 상생카드 같은 걸 사용 가능한지 아실까요?또, 단기임대시 계약서에도 최소나 최대 임대 기간을 명시하여 피해 없도록 조치해야 될지 문의드립니다.질문이 많았네요.전문가님들의 답변 기다리겠습니다.감사해요.
- 부동산경제Q. 이삿날 보증금을 받지 못하면 어떡하나요?이사갈 집에 계약을 하고 이삿날까지 전부 다 잡아놨습니다.그런데 집주인이 새로운 세입자가 대출 문제로 계약을 못하게 됐다는 답장을 받았고, 저희는 이미 이사갈 곳에 계약을 마치고 전세대출까지 신청한 상황인데 보증금을 돌려줄 수 있겠느냐 했더니 최대한 마련해 드린다는 답만 받은 상태입니다..만약 이삿날에 전세금을 돌려받지 못하면 기존에 전세대출을 상환하지 못해서 신용에 문제가 생길 것 같습니다.이사갈 집에 대한 계약은 파기되고 계약금을 그대로 날리게 되겠죠?입주청소나 포장이사 계약, 도시가스 전출 등등 이런저런 준비를 다 마친 상태인데이 경우에는 어떻게 대처를 해야 될까요..?
- 대출경제Q. 전세대출을 받으려하는데 궁금한 점이 있습니다.전세대출을 받으려 하는데 매매액1억이고 해당주택 앞으로 저당권이 1억을 초과하여 잡히면 임차인이 전세대출을 받을 때 제약이 생기나요??전세대출을 받으려고 은행을 방문했는데 저당금액이 높아서 불가하다 하는데 임차인이 대출 실행해서 해당 저당금액을 상환하면 문제가 없다 생각했는데.. 의문이 들어 질문 올려봅니다
- 대출경제Q. 신용대출이 있는 상태에서 버팀목 전세자금대출 한도신용대출 6000정도 있고 연소득 4700이고 재직기간 4년입니다. 현재 신용대출을 받아 전세살고있고 계약만료가되어 보증금을 돌려받으면 신용대출은 상환할예정입니다. 문제는 신용대출을 상환하기 전에 버팀목전세대출을 받아 다른 집을 계약하려고 하는데요, 전세3억짜리 집을 보고있고 최대 보증금의 80프로로 2억까지 나온다고해서 2억은 나오는걸로 계산했었는데 신용대출을 받은상태라서 2억이 다 나오지 않을수도 있다는 말을 들었습니다. 신용점수는 kcb 945 nice 890점인데 2억까지 대출받는게 무리가 될까요??대출받을때 보증금 받으면 신용대출은 모두 상황할거라고 전제조건을 걸면 효과가 있나요??
- 대출경제Q. 대출상환한 후에 재대출이 가능한지 궁금해요.전문직 종사자이고 사업체 운영중입니다. 2억정도 신용대출이 있는데 상환을 할 예정입니다.한달정도후에 다시 2억정도가 필요해서 대출을 일으킬 예정인데 혹시 대출을 상환하고 재대출할시 문제가 생길까요?
- 대출경제Q. 디딤돌/보금자리 등 기금 담보대출 받은 후 기존 전세대출 즉시 상환해야 하나요?아파트 분양 후 기금 대출 신청하여 곧 실행될 예정 입니다지금 살고있는 집 임차인이 보증금 일부를 먼저 주겠다고 하여 전세대출을 같은 날 상환 할 예정 이었는데 갑자기 말을 바꿨네요우선 주택금융공사에서 전세대출을 상환하지 않아도 기금대출 실행은 문제 없다는 부분은 확인을 한 상태입니다이 상황에서 기금 담보대출 실행 된 후 기존 전세 대출을 즉시 상환 해야하나요? 아니면 약 2~3주 정도 텀을 두고 상환을 해도 괜찮을까요?
- 부동산경제Q. 부동산 매매계약시 대출은 어떻게 처리하나요?안녕하세요 지난 1월에 대출이 있는집을 매수했습니다마지막 잔금이후 매도자가 대출을 상환해야할텐데은행에서 바로 근저당 해지를 해줘야할텐데그런 과정들이 문제없이 잘진행되는지 궁금합니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 소득공제 장기저당차입금 제출서류 원본아닌 열람용도 가능한가요?소득공제 장기저당차입금 제출서류 원본아닌 열람용도 가능한가요? 주택담보대출 원리금 상환 증빙서류를 제출해야하는데 열람 서류로 출력해서 제출해도 문제 없을까요? 등기부등본과 공동주택가격확인서 입니다.
- 대출경제Q. 서울시 신혼부부 전세대출 실행 후 추가 신용대출 가능할까요?8월에 새로 이사갈 집(아파트)에 대한 서울시 신혼부부 전세대출은 이미 신청했으며 서류 검토가 거의 완료된 상태입니다. 기존 지금 살고 있는 집(빌라)에 대한 전세 대출만 상환이 된다면 서울시 신혼부부 전세대출은 실행 가능할 것 같습니다.문제는 기존 살고 있던 집에 대한 전세 대출을 상환해야하는 상황인데 임대인이 현재 보증금을 반환하지 않고 있고 있어서, 임차권등기명령 + 보증금 반환 소송진행 중입니다. 기존 집에 걸려있는 전세대출을 갚기 위해 추가적으로 신용대출을 알아봐야하는데 이 신용대출을 받게 됐을때 서울시 신혼부부 전세대출을 실행하는데 문제가 없을지 궁금합니다. 은행 담당 직원에게 물어봤지만 신입이라고 명확한 대답을 못하고, 들어도 별로 신뢰가 되지 않아서 명확하게 확인해보고 싶습니다.