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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. (급해요..) 중기청 도중 이사 하는데 전입신고 관련 문의가 있습니다중기청 계약기간이 4월 19일 까지고, 이직 때문에 거리가 멀어 다른 집 월세로 계약 예정입니다..! 대출 기간이 끝나기 전에는 이사하는 집에 전입신고가 안되는 걸 지금 알았습니다 ㅠㅠ 저는 복비 나가는게 싫어서 4/19일까지 기다리고 상환 받으려고 했는데 ㅠㅠ ... 이런 경우에는 중도 퇴실한다고 하고 복비내는게 나을까요?? 아니면 4/19일까지 기다렸다가 그때 전입신고를 하는게 나을까요 ㅠㅠ 제발 도와주세요 ..!!!!![요약]중기청 계약기간 4/19일까지임.이직으로 출퇴근 거리가 멀어 2/22 일에 월세 계약하고 이사 예정전입신고 4/19 이후에 해도 문제 없는지? 어머니 이름으로 산다고 하고 가족이 대신 전입신고 해도 되는건지 궁금 / 다른 좋은 방법 있으면 알려주세요
- 부동산경제Q. 월세 계약 기간 연장에 대해 임대인의 입장에서 질문드립니다.1년 전에 세입자와 1년 월세 계약을 했습니다. 세입자가 계약 기간을 연장하고 싶어하는데, 계약서 작성을 다시 해야 하는지 아닌지 알고 싶습니다.전세일 경우 2년 계약 후에 쌍방간에 얘기가 없으면, 2년 자동 연장된다고 알고 있는데, 이 경우는 월세라 어떻게 해야 하는지 궁금해서 질문드립니다.계약서를 다시 작성해야 하는 경우는 부동산을 통해야 하는 건지, 아니면 쌍방간에 그냥 작성해도 되는 건지... 그럴 경우 공증같은 걸 받아야 하는 건지...만약 계약서 작성없이 암묵적 연장이 된다면, 기간은 언제까지 유효한지.... 등도 알고 싶습니다.미리 감사드립니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 관련 중도퇴사자 질문 있습니다!2월 현재까지 근로 한 적 없습니다)2. 2024년 10월 월세 계약기간 만료한 뒤 부모님 집에 전입신고 후 거주 중입니다. 이 경우 1월부터 9월까지 기간동안의 월세액 공제가 가능한가요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 월세 임차인 변경 및 기간 만료 전 이사 문의안녕하세요.2023년 2월 15일아파트 월세를 1년 계약했고, 임차인은 회사 명의, 저는 실거주자로 계약을 했습니다.2000/55 중 회사는 보증금 500만원 월세 40만원, 제가 1500만원과 월세 15만원을 부담했습니다.2024년 2월 15일집주인이 월세 10만원 인상하자고 해서 동의했고, 계약연장을 하기로 했습니다.(계약서 새로 안씀)2025년 2월 15일24년 11월에 제가 계약 연장을 하자고 했으나(계약서는 새로 안씀), 이직을 하면서 현 회사를 퇴사를 하려고 합니다. 하지만, 바로 이사를 갈 수가 없어 현재 아파트에서 3개월 정도 더 살고 싶습니다.질문)24년 11월에 계약서를 다시 안썻지만 계약 연장의사를 전달했으므로 묵시적 계약 연장으로 볼 수 없죠?퇴사를 하면 회사가 부담한 보증금 500만원은 회사로 반환되어야하고, 임차인이 회사에서 저로 변경되어야하는데 임대인에게 임차인 변경 요청을 하면 되나요?(500만원은 제가 집주인에게 먼저 송금할 예정입니다.)임차인 변경 요청 시 계약 기간도 변경되어야 하는지?임차인 변경을 새 계약으로 보는지?만약 임대인이 임차인 변경할 경우 기간이나, 보증금, 월세를 변경할 수도 있나요?임차인 변경을 하게 되면 부동산에 가서 하면 되는지?임차인 변경 후 3개월 후에 이사를 가려면, 월세 계약 만기 전에 나가는 것이므로, 임대인에게 말하고새입자를 구하던지, 월세를 부담하던지 해야되는거죠?
- 연말정산세금·세무Q. 안녕하세요. 연말정산 월세 세액공제 질문 있습니다.안녕하세요. 연말정산시 월세 세액공제 질문있습니다. 현재 월세 계약기간은 이미 지나고 자동갱신으로 거주중입니다. 2024년도 연말정산 제출 시 계약기간 지난걸로 제출하니 구두상 이야기 하였지만, 계약서상 자동갱신 내역이 없다고 해서 다시 발급 진행중인데이 조항 계약서 안에 어떻게 넣어야 연말정산시 월세 계약기간 지나도 연말정산 가능할까요?집주인분하고 이야기는 끝냈는데 이번에 계약 기간 다시 작성하고 추후 연말정산 제출 시 월세 자동갱신 조항을 넣으면 계약기간 지난 상태에서도 문제 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 기간 2년동안의 전기세를 내야할까요?2년 동안 집주인이 전기세 청구를 별도로 하지 않았고, 청구되지 않는 비용에 대해서 저도 별 생각 없이 지내다가 계약이 끝나서 보증금을 받으려는데 이제와서 2년치 전기세를 한 번에 내라고 하네요.. 이런 경우 지급하는게 맞는건지 궁금해서 올려요
- 부동산·임대차법률Q. 전,월세 계약기간과 월세금, 계약금 문제로 글 남깁니다안녕하세요. 제 현재상황은전세 2000 월세 30인 원룸에 살고 있습니다.계약 기간은 2년으로 2023년 5월 1일부터 2025년 4월 30일까지 입니다.이사가 3월달에 가기때문에 2월 말쯤 방을 뺄 예정입니다. 와이프 명의로 된 집으로 이사를 갑니다.아직까지 방을 보러오거나 계약이 안되어서 아직 전세금을 못 받았구요. 집주인한테는 작년 12월달에 미리 말을 한 상황입니다.제 질문은 2월 말쯤 방을 빼게 되면 계약기간이 끝날때까지 월세금은 계속 내야 하는건가요? 그리고 전세금도 계약기간이 끝날때쯤에 받을 수 있는 건가요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 월세 세액공제 관련하여 질문드립니다상황 1. 계약서 상의 월세 계약기간은 1년(2023. 7. 16 ~ 2024. 7. 15) - 월세를 선입금하고 1달 거주(ex) 1.16 입금 후 2.15까지 거주) 2. 계약기간 만료 전에 구두로 3개월 연장하여 실제 거주 기간은 1년 3개월(2023. 7. 16 ~ 2024. 10. 15) - 3개월 연장에 대한 계약서를 따로 쓰진 않았음 - 3개월 연장하기 전(1년 채우기 전)에 집주인이 한번 바뀜질문 1. 연장 계약서를 쓰지 않았더라도 구두로 3개월 연장한 것까지 세액공제를 받을 수 있는지? 2. 1년 계약은 이전 집주인과 했고, 집주인이 바뀐 뒤에 구두로 3개월 연장을 했는데 상관없는지? 3. 전년도 12.16 입금 후 금년도 1.15까지 거주하는 경우 이 부분은 전년도에 포함되어 금년도 세액공제에서 빠지는지? (전년도 결정세액은 0원이라 월세 세액공제를 받지 않았음)
- 부동산·임대차법률Q. 전출 시 전입신고를 해야하는 상황에서 기존 보증금을 보호하려면 어떻게 해야할까요?안녕하세요.제가 월세 > 전세로 이사를 가게 되었습니다.현재 월세는 계약기간 만기 후 묵시적갱신으로 살고 있는데 전출통보후 세달 후 보증금을 돌려줄 수 있다고 하여 이사날까지 다음세입자를 구하지 못한다면 제가 이사 후 한달 후 보증금을 돌려받을 수 있는 상황입니다. 이런경우 무엇을 준비해야 현재 월세보증금을 보호할 수 있을까요?전세는 한달 전 계약을 하였고 한달 후 입주 예정입니다.청년 버팀목 전세대출을 이용하였기 때문에 은행과 보증기관에서 이사날 새로운 집으로 전입신고를 반드시 해야 한다고 하였습니다.또한 제가 월세계약당시 확정일자를 받지 않았는데 2년도 더 된 계약서이지만 이제라도 확정일자를 받는것이 도움이 될까요?좋은 답변에 미리 감사드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 단기 연장 이후 계속 거주 가능한가요?1년의 계약 기간 종료 후 한 달 연장(월세 인상으로 새로 계약서 작성)해 쭉 살고 있다가 오늘(계약 만료 7일전) 방문해서 계약 연장을 하고자 했습니다. 연장 계약서를 새로 작성할 시에 단기 연장은 1회만 가능하고 이후에는 1년 단위의 계약 연장만 가능하다고 말하셨고 다른 언급은 없으셨어요.. 그런데 갑자기 (1) 계약 종료 1개월 전에 통보하지 않았기에 계약 연장이 어렵고, (2) 새로 계약서를 작성하는 것도 명의자가 같아 천 만원 이상의 과태료를 내야하기 때문에 새로 계약을 하는 것 또한 불가하다는 이야기를 들었습니다. 이후 세입자가 구해진 상황은 아닌 것 같습니다. 이때 임대차보호법에 따라 임대차 계약 기간을 2년 미만으로 정한 경우 계약 기간을 2년으로 보는 것으로 알고 있는데, 1개월 연장 계약시 새로 작성한 계약서를 토대로 이 계약의 기간이 2년임을 주장할 수 있을까요? (계약서에 계약갱신청구권 사용 관련 이야기는 기재되어 있지 않습니다만 계약갱신권 사용으로 주장하고 싶습니다)참고로 - 원계약: 2024년 1월 29일 ~ 2025년 1월 28일 (1년) - 12월 9일: 한달만 계약 연장하기로 합의하고 월세가 인상되어 2025년 1월 29일 ~ 2025년 2월 27일 (1개월)을 계약 기간으로 하는 새로운 계약서를 작성함- 이후로는 어떤 연락도 없었음입니다.