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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세 재계약에 관련하여 질문 드립니다.안녕하세요 전세 2년 살았고 2년 재계약을 앞둔 시점입니다.증액이 될지 안될지는 모르는 상황이고계약서는 다시 쓸 예정입니다-증액 하고 계약서 작성시1. 계약서상에 증액금액만 쓰나요 총금액을 작성하나요2. 전입신고,확정일자 신고는 어떻게 되나요3. 특약에 연장이라는 내용을 꼭 넣어야하나요? 좋은방향이 어느쪽일까요-증액 없을시 계약서 작성1. 전입신고,확정일자 어떻게 하면 될까요?혹시 둘다 하지않는다면 전에 계약했을당시전입신고와 확정일자가 유지되는건가요?기간이 지나면 내역이 없어지는건 아닌가요?2. 특약에 연장이라는 내용을 꼭 넣어야하나요?? 좋은방향이 어느쪽인가요감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 관리비를 인당으로 내는건가요 수도세포함 5만원 2이면 10 만원제 남자친구 다 가구 연립에서 전세를. 사는데 다른분들은혼자사시는 1인 가구월세 인거같습니다.근데 제가 남친 집으로 합가하면서 1 가구 2세대주 가된거죵집주인이 관리비랑 수도세랑등등 2가구니 2명분을 내라고하시더라구 5만원씩옆집 혼자 사시는분께물어보니 자기는 월세만내라해서 모른다고 하시더라구요수도요금 엄청 나와서관리비를 2인면10 만원4인면20 만원 근데 다들월세 저희만 전세여서저희에게만 받는것 같은 느낌이들어요수도요금 공용이라서 비싸다는데저번에 여르에 수도 요금 나온거보니까 78.000 정도던데 전세 금 올려 달라할까봐말도 못하겠어요
- 부동산·임대차법률Q. 전세 임대인의 원상복구 요구 및 중개비안녕하세요전세 4년동안 한집에서 살고 있습니다.22.06- 24.06 (연장)24.06- 26.06 계약 시 계약금 감액하여 재계약이사가려고 임대인에게 3개월전에 고지하고새세입자와 날짜를 조율하여 4월 30일에 이사일정을 정했습니다.임대인에게 전세 계약금 10프로 반환요청을 하였고임대인은 은행에 문의하였더니 가능 하다고하여새 세입자와 계약이 완료되면 입금을 해주기로 하였는데,(전세계약 10프로 반환 의미는 없는건 알고있지만 준다고 구두계약을 한것입니다 ㅠ)새 세입자와 임대인이 집방문 가능한지 해서 보여드렸고 몇시간뒤 씽크대와 문틀을 원상복구 한다고 동의한다면 계약금을 반환해준다고 사후 조건을 추가하여 문자가 왔습니다.원상복구 내용은 이렇습니다씽크대 하부장 코팅지!? 벗겨짐 원상복구 요청과문지방 페인트원상복구 요청 입니다견적을 100만원을 받아와 임대인이 50을 내준다고합니다.일단 씽크대는 제가 입주전부터 코팅지가 들뜨기 시작했고 이건 씽크대 구매하고 비닐(보호재)를 벗기지않아 오랫동안 사용하여 노후로 벗겨짐 현상 입니다.문지방은 페인트가 벗겨진것 청소기 및 실생활에 이용하며 생긴 벗겨짐이고 고의적이 아닌 실생활 사용에 의한 벗겨짐입니다.위 내용은 문자와 입주전 사진으로 증명이 가능한 상태입니다.현재는 분쟁조정신청하였는데 임대인은 중개비까지 요청하고 있는 상태입니다. 저는 위에 상태로 새로 계약할 곳과 차질이 발생하였고(계약금 주기로하였으나 미반환)임대인은 4월30일에 퇴거요청과 중개비를 요청중입니다저는 저 수리비와 중개비를 합당하지않다고 생각합니다만기 약 한달전이고, 새 세입자와 날을 조율한겁니다.저는 원상복구 및 중개비를 내야되는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 서울 토허제 아파트 증여관련 질문(전세)실거주가 필요하다고 하는데 전세 만기 후 실거주 의지가 보이는 자료 등 낼 수 있는게 있을까요?증여 후 실거주는 무조건 할 예정인데 세입자분이 계약기간동안은 나갈 수 없을거 같다고 하네요.
- 기타 고민상담고민상담Q. 이란 전쟁이 종결되면 트럼프는 재정을 매꾸기 위해 전세게에 청구서를 내밀지 않을까요?이번 이란 전쟁에 대해 미국에서는 트럼프와 유대인만 찬성한 전쟁인게 현실로 드러나고 있는데요, 막대한 전비가 소모되는 현재 이를 매꾸기 위해 트럼프는 관세 인상같이 어떤 방식으로든 세계를 상대로 돈을 뜯어내지 않을까요?거기에는 한국과 일본도 주 타킷이 될거 같구요
- 부동산·임대차법률Q. 전입신고와 확정일자에 대해 질문드립니다안녕하세요전입신고와 확정일자에 대해 질문드립니다전입신고와 확정일자를 신고하게되면제가 이사를 나가지 않는 이상 계속 효력이 유지되는건가요???전세 재계약으로 계약서를 새로 작성해도이사를 간것이 아니므로 전입신고,확정일자는그대로 유지 되는것 인가요?감사합니다
- 부동산경제Q. 전세보증금 미반환 상태에서 주담대여부현재 상황- 현 거주 빌라 보증금 : 1억4천만원- 현 거주 빌라 계약만료 : 25.09.01.(묵시적 연장후 거주중)- 중소기업 전세 대출 : 1억원* 26.05.01 기준으로 임대차 종료를 요청하였으나, 임대인 사정으로 26.09.01 이후에 보증금 반환이 가능하다는 답변이 왔습니다.위와 같은 상황에서 아파트를 생애최초 구매를 하여 26.06.12에 잔금을 치뤄야 하는 상황일 경우에 대해 질문드립니다.1. 전세대출중 주담대는 실행이 안되는것으로 알고있습니다.주담대를 받기위해선 전세대출을 임차인인 제가 상환해야하는 것인지 질문드립니다.2. 임차인이 상환해야 하는 경우 임대인에게 취할 수 있는 조치를 알려주시기 바랍니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 전세보증금 신탁제도가 운영되면 어떤 부작용이 있을까요?역전세나 깡통전세 그리고 전세사기로 인하여 많은 피해를 본 사람들이 생기고 있잖아요. 이를 해결하고자 대안책으로 제3의 기관에 전세금을 예치하는 전세보증금 신탁제도가 언급이 되고 있는데 전세보증금 신탁제도가 운영되면 어떤 부작용이 있을까요?
- 생활꿀팁생활Q. 한국에 모욕적인 언사와 어르신들 괴롭히던 소말리는 어트케댓나여?소말리라는 외국인이 잇던데여, 과거 행적들 보니 전세게에서 엄청난 짓들을 하고 다녓고 한국에서도 똑같은 짓을 햇엇던데여. 그러다가 엄청나게 두들겨맞고 전세게에서는 한국 잘한다고 하고 잇엇는데 결국 그 소말리라는 외국인은 어트케 댓는지 궁금해여?
- 기타 법률상담법률Q. 전세사기건 경매 끝난 후 어떻게 이사를 진행하면 좋을까요?전세사기 빌라에 세입자인데 이제 곧 경매가 끝나갑니다 이사를 가고싶은데 어떤 방법이 있는지 궁금합니다 LH 전세사기 피해 전형으로 집을 구할 수 있는지 방법이 있으면 알려주세요