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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 오피스텔분양권 명의변경 전에, 일반임대사업자를 폐업신고해도 되나요?*기본정보: 현재 무주택 세대주이며, 허그 안심전세대출을 쓰고있음. (안심전세대출은 무주택 세대주를 기본 조건으로 하며, 기본조건이 해지되는 즉시 상환해야함)*상황24년 1월에 잔금을 치뤄야 하는 오피스텔분양권을 2개 갖고있습니다.분양계약 당시, 부가세환급을 받기 위해 일반임대사업자 등록을 했습니다. (사업자등록증상 개업일: 23년 11월1일) (현재 계약금 및 중도금<중도금대출>이 납부되어 있는 상태)향후, 오피스텔 등기 이후 계속해서 일반임대사업자를 유지할 경우, 조건에 맞는 세입자를 찾기 어려울 것 같아서주택임대사업자로 변경하려했으나, 그렇게 되면 오피스텔이 주택수에 포함되어 현재 쓰고 있는안심전세대출을 즉시 상환해야합니다. 상황이 이러하여, 아버지 앞으로 오피스텔 분양권을 명의변경하려고 준비중입니다. (명의변경 후, 아버지께서 주택임대사업자 등록하실 예정)질문1. : 오피스텔 분양권 명의변경 이전에, 일반임대사업자 폐업신고를 먼저 해도 문제가 없나요? (주택수 미포함에 혹시 영향을 줄 수도 있는지, 혹은 명의변경에 영향을 줄 수도 있는지)질문2. : 명의변경 후, 아버지께서 주택임대사업자를 내시면, 취득세 감면 혜택을 받으실 수 있나요?질문3. : 현재 오피스텔 분양권의 시세는 분양가 대비 계약금 수준으로 마이너스입니다. 가족간 명의변경시, 분양가로 매매계약으로 진행하는게 좋을까요, 부담부증여로 진행하는게 좋을까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 부모님께 돈을 빌려드리고, 원금분할상환으로 돌려받으면서 동시에 생활비를 지원해드리는 게 가능할까요?제가 번듯한 직장에 들어가서 돈을 벌기 시작했기에 매달 생활비를 200만 원씩 지원해드리고 있습니다.이 때 제가 6000만 원 정도를 신용대출 받아서 부모님 대출을 대신 상환해드리려고 하는데요.차용증을 작성하고 매달 원금을 분할상환 받기만 해도 증여세를 피할 수 있다는 것까지는 찾아봤는데요.문제는 원금을 분할상환 받으면서 그 금액 이상으로 제가 생활비를 매달 송금해드려도 말이 될까요?예를들어 원금을 60 돌려받고 다시 생활비 지원으로 150을 송금해드린다던지 하는 식이죠.매일 힘들게 육체노동 하시고도 생활고로 힘들어하시는 부모님의 고통을 빨리 줄여드리고 싶네요.답변해주시면 감사드리겠습니다..!
- 대출경제Q. 카카오뱅크 전세자금대출 문의입니다카뱅 전세자금대출 2년 계약 후 연장을 하였고연장 후 개인사정 때문에 1달만에 세입자를 구했고세입자한테 집주인분이 전세금을 받아서 전세금을 저에게 줬습니다.저는 집주소를 옮기긴 했는데 이 전세금을 바로 상환하지 않고 급한돈이 있어 3개월~6개월 안에 쓸거 쓰고 다시 채워서 상환해도 혹시 문제가 될까요? 급합니다... 답변부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 안심전세대출 임차인이 상환해도 되나요?안심전세대출이라서 만기까지 임대인이 은행에 전체 상환후 대출제외 차액은 임차인에게 은행이 돌려주는 걸로 알고 있습니다그런데 이사가 주말인 경우임대인이 임차인에게 보증금 돌려주고월요일에 임차인이 상환하는 방식으로 진행하려는데문제가 없는지 궁금합니다
- 가족·이혼법률Q. 합의 이혼 할려고합니다 절차가 복잡한지요?담보 대출도 지금까지 저혼자 상환하고 있습니다 어려운 생활고로 의료보험료가 800만원정도 체납하여 분납하여 제가 납부중이고요 사소한것조차 저하고 연관되는것이 싫다고 이혼 요구합니다 현재 아파트에 거주하는데요 아내가 90% 제가 10%의 공동명의입니다 당시 아내보다 제가 대출이 년 2.8% 신용대출이 낳기에 10%의 지분으로 제 앞으로 대출받아 상환하고 있습니다 한 아파트에 거주하면 서로 단독 세대로 같이 거주중입니다 식사와 빨래같은것도 각자가 알아서 해결하고 같은 공간에 각방쓰면서 잠만자고 출근하는 이런 생활을 하고있습니다 저도 더이상 지쳐서 원하는데로 해줄려고합니다 합의이혼에 절차가 복잡한지요? 제 지분 10%마져 등기이전해주고 나갈려고도 했지만 압류건으로 그마져 쉽지않네요 압류건은 담보대출 국민은행 그리고 체납한 의료보험공단 현재 진행중인 신용회복위원회 압류가 되있습니다 합의이혼에는 별 문제가 없는지요? 좋은 조언 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 일반전세대출 끼고 디딤돌대출 가능여부안녕하세요현재 케이뱅크에서 일반전세대출을 갖고있습니다.이상태에서 다른 집을 매수했습니다.hf(주금공) 디딤돌대출 예정디딤돌대출 소득이나 dti 부분은 문제가 안될 것 같은데, 케이뱅크에서 대출한 일반전세대출이 hf(주금공) 인증서입니다.전세만기일보다 저희가 몇개월 빨리나가는 상황이라저희가 전세로 살고있는집이 매수한 집의 잔금일보다 늦게 빠지게되면 전세대출을 끼고 있는 상황에서 (디딤돌) 주택담보대출을 받아야하는데요. 버팀목대출이 아니라도 전세대출을 먼저 상환하고 디딤돌 대출을 진행해야하는지 궁금합니다.
- 회생·파산법률Q. 저같은 경우도 사기죄 성립이 되는건지요?ㅠㅠ저는 임대인으로 임차인과 전세계약할시 신용대출조금있는 상황이고 과대채무는 아니였으며.전세계약후 전세금받아서 신용대출 조금있는거 전부 상환해서 대출이 없는 상태라 당시 바로 나가신다하면 대출을 받아서라도 드릴수도있는 상황이었고부동산은 대출(근저당)이 없는 깨끗한 부동산이었습니다.대출없는 부동산으로 전세계약이 이루어졌습니다그래서 계약당시 충분히 변제 보증금을 드릴수있는 상황이었습니다.그리고 4~5개월이후 코로나로인해 사업이 너무 힘들어서 나라에서 지원해주는 코로나대출을 받게되었고 코로나는 계속길어지고 경기불황까지오고 코로나로 집한제한 집합금지로 영업도 제대로 못하고 너무 힘든상황이라 대출을 조금씩더받게되어 계약해지시는 코로나로인해서 사업이 힘들어져 지금 당장 보증금을 돌려드릴수있는 상황이 아닌상태입니다. 일부로 고의로 안드리는게 아니라 전세계약후 4~5개월이후부터 코로나로인해 사업이 힘들어져서 지금당장은 드리기 힘든 상황이라~~이럴경우 사기죄가 성립이 되는건지요?그리고 전세계약하고 4~5개월후 코로나대출받은게 문제가 되는건지요?계약한지 몇달안되서 코로나로인해서 사업적으로 힘들어져서 대출받은건되도 문제가 되는건지요?이후 코로나가 장기화되어 계속 사업적으로 힘들어진상태입니다.ㅠㅠ너무 답답한 마음에 이렇게 글을 남겨봅니다.ㅠㅠ제 문의에 답변 부탁드립니다.ㅠㅠ
- 가압류·가처분법률Q. 버팀목전세자금 대출을 받고 다른 곳으로 전입신고를 하게 되면 어떻게 되나요?버팀목전세자금대출을 받고 사정이 생겨서 다른곳으로 잠시 전입신고를 하게될 경우 문제가 생길수 있나요? 대출금 상환에는 문제가 없습니다
- 회생·파산법률Q. 저같은 경우도 사기죄가 성립이 되는건가요?ㅠㅠ저는 임대인으로 임차인과 전세계약할시 신용대출조금있는 상황이고 과대채무는 아니였으며.전세계약후 전세금받아서 신용대출 조금있는거 전부 상환해서 대출이 없는 상태라 당시 바로 나가신다하면 대출을 받아서라도 드릴수도있는 상황이었고부동산은 대출(근저당)이 없는 깨끗한 부동산이었습니다.대출없는 부동산으로 2년 전세계약이 이루어졌으며 전세 연장도 한 상태입니다.그래서 계약당시 충분히 변제 보증금을 드릴수있는 상황이었습니다.그리고 4~5개월이후 코로나로인해 사업이 너무 힘들어서 나라에서 지원해주는 코로나대출을 받게되었고코로나는 계속길어지고 경기불황까지오고 코로나로 집한제한 집합금지로 영업도 제대로 못하고 너무 힘든상황이라 대출을 조금씩더받게되어 계약해지시는 코로나로인해서 사업이 힘들어져 지금 당장 보증금을 돌려드릴수있는 상황이 아닌상태입니다. 일부로 고의로 안드리는게 아니라 전세계약후 4~5개월이후부터 코로나로인해 사업이 힘들어져서 지금당장은 드리기 힘든 상황이라~~이럴경우 사기죄가 성립이 되는건지요?그리고 전세계약하고 4~5개월후 코로나대출받은게 문제가 되는건지요?계약한지 몇달안되서 코로나로인해서 사업적으로 힘들어져서 대출받은건되도 문제가 되는건지요?이후 코로나가 장기화되어 계속 사업적으로 힘들어진상태입니다.ㅠㅠ너무 답답한 마음에 이렇게 글을 남겨봅니다.ㅠㅠ제 문의에 전문가님의 조언이 너무 필요하니 도움 부탁드립니다.ㅠㅠ
- 종합소득세세금·세무Q. 국세청에서 취업 후 학자금상환 고지서가 날아왔는데 질문이 있어요학부생때 장학재단 생활비대출을 몇차례 받았습니다. 일반상환학자금 대출은 차근차근 월 10만원정도 자동이체로 빠져나가고 있습니다.문제는 취업 후 상환 학자금 대출인데 해당 조건으로 150만원을 대출 받았는데 아직 따로 상환연락도 없고 자동이체도 되지 않고있었어요근데 갑자기 국세청에서 등기로 취업 후 학자금 상환 납부고지서가 날아왔어요 8월 31일 까지 90만원돈을 내라는데 연봉 3000도 안되는 직장인이 갑자기 그런 큰돈을 어디서 내라고 이렇게 급작스럽게 날아오는건가요?적혀있는 전화번호로 문의했더니 icl 홈페이지에서 고지분 납부기한 등 유예신청하라고 하시는데 이것도 뭔가 특별한 사유나 구비서류가 필요한가요? 상담원분께서는 구비서류 딱히 필요없다고 하셨는데 홈페이지상에는 사진처롬 사유를 선택하라고 해서요