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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 질문 드립니다 비과세관련 질문입니다남녀가 각각 집이 있을경우각각 실거주는 안한 상태입니다만약 혼인신고를 한경우 5년이내 판매를해야 비과세로 알고있는데요실거주를 하지 않은상태로 집에 2년간 실거주를 해야지만이 비괴세 적용일까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 조정지역 2주택자 세금 절세방법검단 아파트 2년 거주후 저는 지방으로 가족모두 내려가서 8년 후에나 다시 수도권으로 올거 같습니다. 여기서 문의드립니다.질문1) 2주택자로 8년을 버티는게 좋을까요? 매입가 4억. 7억 아파트 2채이면 보유세 얼마나 나올까요?질문2) 2주택중 부평 아파틑 실거주 안한 상태에서 4~5년후 매도 하면 실거주를 하지 못하여서 비과세 혜택이 거의 없다고 들었습니다. 그냥 세금 내더라도 10년 보유 후 매도하는게 세금적 측면에서 좋을꺼요?질문3) 2주택자는 한주택을 매도해야지 그때부터 일주택자로 몇년 있어야 비과세 혜택 받는게 맞나요?아하 앱에 부동산 질문 섹션이 없네요. 고견부탁드립니다
- 부동산경제Q. 안녕하세요 부동산질문드립니다.전세계약 예정입니다.2층,3층은 오피스텔 , 4~7층은 도시형생활주택이며 저는 3층 입주 생각하고 있습니다대지 157m2 ,대지91.9m2 두 필지로 나오고대지91.9는 주차장인지 정확히 모르겠습니다제가 들어가려는 방은3층 30♡호 22.24m2 입니다.갑구지분100분의 99 , 지분100분의 1나위어져 있고 을구 채권채고액 43,200,000원입니다임대사업자 매물로 전세보증보험 가입가능하다고 하고 얼핏듣기로는 최우선변제 가능하니 60%만 가입한다 라고 들었습니다.개별공시지가는 5,693,000원이며궁금한 부분은 1.위와 같은 조건이면 안전한지 궁금합니다.2.채권채고액이 비교적 적은데 이게 각호실마다 43,200,000금액이 잡혀있는건지 아니면 건물전체에 43,200,000인건지 궁금합니다.3.전세보증보험을 100% 다 드는게 제일 안전한건지 60%만 들어도 되는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 안녕하세요 부동산 질문드립니다.수고 많으십니다.어제 전세계약을 하고 계약금5%입금해놓은 상황입니다.문제는 해당 지번으로 네이버검색중 건물 매매 올려놓은 것 봤습니다.(선순위금액도 표기된것과 제가 안내받은 금액이 다르구요) 이런 경우에 제가 그대로 계약했을 때 문제 생길여지가 있을까요?예를들어 집주인이 바뀌면 확정일자 대항력이 무력화 된다거나, 계약서 특약에 넣었던 시설 수리에 적극협조한다고 했던 부분 , 등기부등본을 그대로 유지한다고 했던 조건 등)또한 집주인이 매물 내놓은것을 고지하지 않ㄴ 이유로 계약해지까지 가능한지 문의드립니다
- 부동산경제Q. 안녕하세요 부동산 질문드립니다,,70%이내 충분히 들어가는데 문제는 예상실거래가와 선순위를 믿을 수 있느냐인데,,,선순위라는 임차인이라는 건 제가 이해한게 맞다면 제 앞에 있던 임차인이 보증금을 받아서 나가면 제 순위가 한계단씩 올라가는게 맞나요?그리고 경매에 만약 넘어가게 되면 전세보증금은 해당 경매를 통해서만 배당요구할 수 있나요? 집주인이 다른 재산이 있다면 그 재산에 가압류를 걸어서 보증금을 돌려받을수도 있나요?
- 부동산경제Q. 부동산 1가구 2주택 관련 질문이요안녕하세요 부동산 질문좀 하려고 합니다저희 부모님이 아버지 명의로 아파트가 있고어머니 명의로 오피스텔(투자목적)이 있고 <-- 오피스텔은 1가구 2주택 해당이 안된다고 들었습니다이번에 시골에 집을 지었습니다 준공은 8월달에 떨어질것 같고요시골집 명의는 어머니 명의입니다노후준비 때문에 시골로 내려 가실건데요(아파트는 처분하고)시골집이 준공이 떨어지면 1가구 2주택이 돼잖아요아파트를 처분하는 기간이 얼마정도 있다 해야 1가구 2주택에 안걸리나요?
- 부동산경제Q. 전문가님들 부동산 질문 답변부탁드려요선배님들 질문있습니다.혹시 아시는분 가르침 부탁드립니다. 2015년도에 창원성산구에 집을 샀습니다. 2021년 같은 성산구 규제지역 집을 구입 계약한 상태인데요. 취득세 1.1프로를 내려면 1년안에 2015년에 구입한 집을 팔아야 된다고 들었습니다. 양도세도 안내고 취득세도 1.1프로로 하려면 2015년도 산집을 1년안에 팔아야되는지 3년안에 팔아야 되는지 너무 헷갈립니다. 혹시 아시는분 있으실까요
- 부동산경제Q. 부동산 질문좀 전세 관련에서 있습니다.제가 이번에 평촌쪽에 분양이 당첨되서 들어갈수도있는데 제가 아파트분양가를 다지불하고 전세로 돌릴수 있나요?안된다고 하는 사람들도 있어서요ㅠ
- 부동산경제Q. 결혼시 다세대부동산 질문입니다어려운 부동산 질문입니다사람각자 집있고 결혼예정인데ㅣ.결혼하면 다세대주택자가 되는지결혼하고도. 일부 기한안에 팔면 무관한지정책도바뀌고 부동산업자마다 말이 달라서 어떤 방법이 가장 좋은지 알려주세오
- 부동산경제Q. 부동산질문입니다.서울 지하 없애기 관련?요즘 서울에 침스피해가 심해서 서울지역 지하를 앖앤다고하는데 이게 가능한 일일끼여??21만호의 지하가 있다고 하는데 이를 어찌 해결할지 궁금하네요