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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 토지거래허가제에서 허가후 자금조달계획이 달라지면 어떻게 되나요?예를들어토지거래허가 신청을 할때자금조달계획으로1억원 예금, 1억원은 주택담보대출 한다고 제출 했는데,상황이 달라져서 실제처리를 예금 2억원으로 하던가아니면 예금 1억 4천만원원, 신용대출(또는 카드대출 등) 6천만원으로 하면문제가 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 동거인 차용증 작성 (부동산 매매 자금조달계획)후에 월 상환도 본다고 하던데.. 저는 저대로 상환하고, 남자친구는 생활비 명목으로 저에게 다시 입금해도 문제 없는지 궁금합니다.4. 6억 자금조달계획에 차용이 5.3억 정도라면 혹시 문제될까요?2~4번은 자금조달계획 증빙서류 제출이 있어 문제가 되지 않을지 궁금해서 여쭤봅니다ㅠㅠ답변 감사드립니다!!
- 대출경제Q. 토허제 구역 내 주택 구매 시, 마이너스 통장 개설 가능한 마지노선은 언제인가요?토허제 매매약정 후에 거래 허가 받으려고 하는 데,자금 조달 계획쓰려고 보니신용대출을 5-6천 정도 받으려고 합니다(마이너스 통장으로)현재 마이너스 통장은 없고, 한도는 1억내로 발급 하려고 합니다만..혹시 토허제 허가 요청(?) 전에 마이너스 통장이 이미 개설된 경우에만, 신용 대출이 가능할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 공동명의로 매수시 증여세 여부안녕하세요 부부합산소득으로 주택담보대출6억을 실행 예정입니다 신부가 차주로 대출을 받을껀데아파트 매입시 공동명의로 할꺼라서자금조달계획에 대출금액을 신랑 3억 신부 3억 할 경우에 차주가 신부였으니까 대출6억을 신부 돈으로봐서신랑이 증여신고를 해야될까요?아니면 부부합산소득으로 받은 대출이니 신랑에 3억을해도 별도의 증여신고가 필요없을까요?
- 증여세세금·세무Q. 주택 매매 자금조달 건으로 증여세 문의드립니다.주택 매매 자금조달 건으로 아직 결혼 안한 남자친구 부모님한테 바로 계좌로 5천만원을 받으면 증여 문제가 될까요?(혼인신고는 2년 뒤 예정)현재 남자친구의 부모님이 남자친구 계좌로 보낸 5천만원을 다시 제 계좌로 보낸 상태인데,추가로 부모님에게 5천만원을 더 받을 생각입니다. (받은 돈은 주택 매매에 쓸 예정)남자친구가 부모님에게 추가로 5천만원을 빌릴 경우 차용증을 쓰고, 다시 저에게 줄 경우 또 차용증을 써야하는 거 같아부모님에게 바로 받으면 문제가 없을지, 아니면 별도 차용증을 쓰는 것이 좋을지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 사실혼 전세자금 조달 관련 문의드립니다1. 2023년 7월 사실혼 관계인채로(혼인신고X) 아내명의의 전세를 계약하여 총 4억원 중 2억원을 제가 아내에게 송금하여 집주인에게 송금했습니다이후 2025년 7월 전세만기 시 1:1 비율로 공동명의 주택을 구매하며 아내와 채무변제합의서를 작성하여 전세자금을 반환받지않고 증여처리하여 매매대금을 조달했습니다이런 경우 문제가 생길까요?
- 증여세세금·세무Q. 혼인신고 전 예비 부부간 계좌이체 과세 문제 문의안녕하세요. 혼인신고 전 주택 매매를 위해 부무자녀 간 & 예비 부부 간 아래와 같이 계좌이체를 하고자 합니다.주택은 예비신랑 명의로 취득 예정입니다.이때, 아래 시나리오가 맞는지와 자금 조달 시 주의해야할 점이 있다면 고견 부탁드리겠습니다.1. 예비신부 - 예비신부 부모 : 증여 1억(혼인 전후 2년 간 1억, 10년 간 5천 비과세로 총 1.5억까지 비과세)2. 예비신부 - 예비신랑 : 차용 3억(4.6%이자)3. 예비신부 부모 - 예비신랑 : 차용 0.5억(4.6%이자)3. 예비신랑 - 예비신랑 부모 : 증여 1억(혼인 전후 2년 간 1억, 10년 간 5천 비과세로 총 1.5억까지 비과세)4. 예비신랑 - 예비신랑 부모 : 차용 1.3억(가족 간 2.16억까지 무이자차용)1) 그렇다면, 세금신고는 2. 예비신부-예비신랑 간 차용 3억원과 3. 예비신부 부모-예비신랑 간 차용 0.5억원에 대한 이자소득만 신고하면 되는지 문의드립니다.2) 절세를 위한 더 나은 전략이 있을까요?(현재는 혼인신고 불가한 상황입니다)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산원 소명자료 작성관련 질문드립니다부동산원 소명자료 작성중 최초 자금조달계획서상 모친차입금 9700만원가량 적었다가 전세반환금 항목으로 대체해서 기재하려고 하는데 문제 있을까요? 해당 전세반환금은 부모님 지원금과 제 자금이 모두 들어가 있기는 합니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산원 소명자료 자기자금(예금액)금액관련부동산원 소명자료 작성 관련입니다저와 와이프 공동명의 매수이고예금잔액증명서를 계약금지급일 1일전~잔금지급일 1일 후로 설정하여 제출하는데 계약금 지급 1일전에는 자금조달 계획서상 금액보다 미달하나잔금지급일 전 조달된 금액으로 인해 채워지는 경우에소명에 큰문제 없을지 궁금합니다
- 증여세세금·세무Q. 주택구입자금 관련 증여 문의드립니다현재 8억 주택 구입 매매 자금 마련으로 장인어른에게 차용 및 증여를 생각하고있는데 아래 상황에서 세무 조사를 피하면서 최대한 절세 및 이자 부담을 피할수 있는 조건을 찾고있습니다!현재 자산 상황보유 현금 2억(전세대금 1억7천5백, 현금 2천 5백)자금 조달 계획신생아특례대출 4억장인어른 와이프 출산 증여 1억장인어른 와이프 증여 5천(증여세 지불 예정)장인어른 나에게 차용 5천(기간 10년, 이자 4.6)과거 증여 내역혼인 당시 와이프가 5천만원 증여를 받았으나 직계존속 공제로 별도 신고하지 않음