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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 상속세세금·세무Q. 배우자 사망시 금융재산,부동산 상속세 문의드립니다.?!아버지 어머니가 어머니 명의의 아파트에 거주중인데 모친이 사망하였습니다 이때 아버지와 자녀간의 공동명의 시에 적용되는 세율이 2.8%로 동일한가요?아버님은 현재 무주택자 자녀는 1주택자 입니다.답변 감사드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모와 1주택자 기혼자녀가 아파트 공동구입(부모 71%/ 자녀29%)시 자녀의 주택수 산정은 어떻게 되나요?안녕하세요 부모와 1주택자 기혼자녀가 부모 71%/ 자녀 29%의 지분으로 아파트 (시가 13억 5천, 공시가 7억미만) 공동 구입 예정입니다.부모 71%, 자녀 29%의 지분을 갖는 이유는 다음과 같습니다.세정 개법으로 2020년 귀속부터는 다음 중 하나에 해당하면 소수지분자 주택수에도 가산됩니다.①해당 주택임대 수입금액이 연간 6백만 원 이상이거나 ②기준시가 9억원 초과 주택의 지분이 30% 초과할 경우질문은 1) 지분 29%를 가진 1주택자 자녀에게는 주택수 산정이 안되는게 맞을까요?2) 공동구입 후 자녀 가족만 거주 예정인데, '부동산 무상사용' 에 의하면 시가 13억 까지는 증여세의 문제가 없던데, 공동 구입의 경우 부모의 지분 71%가 13억 미만인 경우도 해당될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 동일일자에 매도매수시 양도세 비과세 적용 가능?부모님께서 서울집(96.10 입주 ,10년이상 거주)을 월세로 임대주고 경기 양주시에 10년정도 거주하시다가 양주시 집을 22.7.8일에 매도하고 같은날 용인시(처인구 남동, 20년 6월 조정지역 지정 22.11월 조정지역 해제) 집을 매수하여 거주중이십니다. 최근 집안 사정으로 서울집을 매도하려고하시는데 일시적 2주택으로 양도세 비과세 적용을 받을 수 있는지? 안된다면 몇%의 세율을 적용받는지? 궁금해서 문의 드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 인천 아파트 2주택자 양도세 관련 문의인천 검단 아파트 입주후 1년 거주 후 1년 이내 주안에 다른 아파트를 구매하여 이사를 가서 1년째 거주 중이고 검단은 전세를 주었습니다. 주안의 아파트를 팔고 싶은데 1년이내 추가 아파트를 구매했기 때문에 2년 이상 거주한다해도 양도세를 피할수는 없는건지요? 양도세 감면의 다른 좋은 방법없을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1세대 2주택 청약 및 월세 비과세 질문입니다.저희 부모님은 만 65세 이상이시고, 저는 만30세 이상으로 미혼입니다.저희 부모님이 이번에 매입한 주택의 1층에 거주하시고 2층에 월세를 받으십니다.저도 주택 매입 예정으로, 월세를 받으려고 합니다.여기서1. 제가 부모님이 거주하시는 곳으로 동거봉양 전입하여 함께 거주한다면, 10년 내 1주택 매도시 양도세는 비과세 되는걸로 알고있는데요(매도하는 주택 비과세 조건 충족시), 또한 1주택자 월세는 비과세 되는걸로 알고있습니다. 이 상황에서는 동거봉양 으로 전입하더라도, 1세대 2주택인 상태이므로 월세 비과세는 해당되지 않는것인가요?2. 부모님 댁으로 전입하지 않고 무주택으로 전세로 살고있는 형제의 집으로 전입하여 함께 거주한다면, 1주택자 월세 비과세는 그대로 해당되는지, 세대주인 제 형제의 청약 조건에도 1주택자인 저와 같이 거주하는 것 때문에 영향은 없는건지, 그리고 제가 저의 형제에게 주거비를 내야하는지(전세금 2억 이하) 궁금합니다.3. 부모님 댁이나 형제 집으로 전입하지않고 1주택자인 제 이모 댁으로 전입하여 함께 거주한다면, 별도 세대로 인정되어 월세 비과세 및 1주택 양도세 비과세(비과세 조건 충족시) 혜택 볼 수 있는지 궁금합니다.긴 질문 읽어주셔서 감사합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 주택임차차입금 원리금상환액 1주택자 공제 가능 유무전용면적 27m2 서울에 소형빌라를 강제 경매로 거주하다 낙찰 받았습니다.전세사기는 제가 입증하긴 해야 되는데 현 상황에서 세입자에게 세를 주고 결혼때문에 전세를 나왔는데요주택임차차입금 원리금상환액이 연말정산하다보니까 1590만원정도 나와서 처리하려다보니 무주택만 공제를 받을 수 있다는 말이 있어 확인차 연락드립니다.안그래도 강제경매로 낙찰받은것도 억울한데 공제까지 못받는 상황이라 너무 화나네요. 인정 안되겠죠? 회사에서 무주택자 여부를 알려달라고해서 여쭤봅니다.
- 연말정산세금·세무Q. 본가에 세대원으로 들어간 경우, 1주택자 주담대 이자상환액 공제 받을 수 있나요?본가는 전세이고 부모님이 세대주로서 전세대출 관련 연말정산 받으십니다현재 저는 1주택자 실거주로서, 현재 이자상환액 공제를 받고 있는데요만약 제가 현 주택은 세를 주고, 본가에 세대원으로 들어가게되도주담대 관련 연말정산을 받는데 문제 없을까요?정리하자면, 한 가구에 거주하면서 부모님(세대주)은 현재 거주지의 전세대출공제, 저는(세대원) 1주택에 대한 주담대 이자상환액 공제,각각 주택 관련 공제를 받는데 문제가 없는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 비조정 1주택자 조정지역 추가 매수시 문의드립니다.A 서울 비조정1채(구매당시 조정지역) 2년실거주 완료 상태에서 조정지역B 추가매수하고자 합니다.1. 다주택 취득세 안내기위해서는 조정지역 매수 후 A주택 얼마안에 매도해야 하나요?2. A주택은 현재 매도시 비과세 상태인데 B주택 매수 후 얼마 안에 매도해야 비과세 유지될까요?
- 부동산경제Q. 만30세 이상 디딤돌 대출 문의입니다.우선 지근 제 상황은 저는 만30 이상 입니다. 혼인은 했으나 아직 혼인신고를 하지 않았어요.배우자는 1주택자이고 저는 무주택자 입니다.지금은 저희 부모님 명의로된 아파트에 거주하며 배우자는 세대주, 저는 세대원입니다.아버지는 만60세 이상이며 어머니는 60이하입니다. 그리고 아파트는 아버지 명의이며, 부모님은 다른 지역에서 거주중입니다.이번에 제가 아파트를 구매하려 하는데 생애최초 디딤돌 대출이 될지 궁금합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 월세 세액공제 관련 질문입니다직원 한분이 1~6월까지 월세로 거주하다가 7월에 주택을 구입해서 현재 유주택자입니다이런 경우에도 1~6월분의 월세를 공제받을 수 있나요?