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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 현재 아파트 상속으로 인해 1가구 1주택자입니다. 양도소득세 문의드립니다.무주택자였다가 상속으로 인한 아파트 이전등기로 현재는 1가구 1주택자이며 그 아파트에서는 살지 않고 그 아파트는 전세주고 저는 다른곳에 거주중입니다. 만약 아파트 하나를 청약당첨되었다면 1가구 2주택자가 될텐데 상속으로 받은 아파트를 처분할 경우 양도소득세를 내게 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 장기보유 1가구 2주택+상속1주택, 아파트 매도시 나올 세금은 어느정도 일까요?나올까요?현재 보증금 5억에 세입자가 살고 있으며 이 아파트에는 단 한번도 실제 거주한 적이 없는 아파트입니다.그리고 다른 보유지중인 두 아파트,아파트B(용산구) 본인 명의. 주소 이전 한적 없으나 현재 사무실로 사용중. 아파트C(송파구)30평대. 1년전 상속 받은 아파트로 형제3명에게 동일하게 나눴으나 3명중 본인 명의의 아파트가 없는 한명에게 34%지분, 저와 다른 형제는 각각 33%로 나눠 상속등기함. 그럼 제쪽에 주택수가 안잡혀 2주택자가 맞는지요? 1% 더 많은 형제쪽으로 주택수가 잡히는 것이 맞는지요?아파트C도 1년내로 팔 예정입니다.상속시 실거래가 13억이였으면 17억으로 팔 경우 지분33% 갖고 있는 제게 세금이 얼마나 제게 나올까요?상속 받은 아파트 2년내에 팔아야 세금 혜택이 있는건가요?33%지분이면 5.6억정도 되는데절세하려면 아파트A를 먼저 팔고 아파트C를 팔아야 하나요? 아니면 상속 받은 아파트이고 지분이 33%밖에 안되어서 아파트C를 먼저 팔거나 아파트A를 먼저 팔거나 아무 상관이 없는건가요? 참고로 아파트C는 현재까지 제가 30년이상 실거주하고 있는 아파트입니다.두 아파트를 다 팔고 1주택자 조건이 되면 나머지 가장 고가인 아파트B(용산구)를 팔 예정입니다.2006년 부모님으로부터 증여 받았고 당시 시세는 8억, 올해 20억에 팔 경우 세금은 얼마가 나올까요?혹시 절세하려면 아파트B에 실거주 2년을 해야 하나요? 실제로는 사무실로 10년 사용해 오고 있는데요. 사업자등록증 주소지가 아파트B로 되어있고 그동안 납부한 관리비 자료도 다 있고요. 혹시 이것으로도 실거주 조건으로 성립 될수 있나요?현재 주민등본에 등록된 거주지는 아파트C로 되어 있습니다.절세하려면 아파트A->C->B 순으로 매도하는게 맞는지요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산에서 주택청약저축의 공제가 가능한지 궁금해요?지금 아내와 별거중이고 무주택자로 7000만원 이하의 근로소득자입니다. 저와 아내는 주소상 분리가 되어있고 저는 혼자 거주하고 있고 아내는 장인어른 소유의 처가댁에서 거주하고 있습니다. 이 경우, 제가 무주택 세대주가 맞는지 궁금합니다. 법적으로 부부사이에 있다면, 아내와 주소상 분리되어 있어도 아내가 유주택자 세대원이면 주택청약저축으로인한 공제를 받을수 있을까요? 궁금합니다
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 과정에서 주택청약저축의 공제가 가능한지 궁금해요?지금 아내와 별거중이고 무주택자로 7000만원 이하의 근로소득자인데 제가 무주택 세대주가 맞는지 궁금합니다. 저와 아내는 주소상 분리가 되어있고 저는 혼자 거주하고 있으며, 아내는 장인어른 소유의 처가댁에서 거주하고 있습니다. 법적으로 부부사이에 있고 아내와 주소상 분리되어 있는데 아내(아내는 무주택자)가 유주택자인 장인어른의 세대원으로 함께 살고 있다면, 제가 주택청약저축으로인한 공제를 받을수 있을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 재외국민입니다. 이런경우도 1가구2주택에 해당하는지요?안녕하세요.저는 남편의 일 때문에 해외에서 거주하고 있는 재외국민입니다.(영주권자가 아닙니다) 해외로 이주하면서 친정 아버지 주소로 주민등록을 옮겨 놓아서 주민등록등본에 세대주가 아버지 이름으로 되어있고 그 밑에 저와 남편, 아들이 들어가 있습니다. 제가 궁금한 것은 제 이름으로 아파트가 한 채 있고(1주택자) 친정 아버지도 주택을 보유하고 계신데 이런 경우 한국에 실질 거주하지 않는 경우에도 1가구2주택이 되는 것인지 궁금하여 문의 드립니다.도움 말씀 미리 감사드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모님집에 전입하고사는경우 취득세지금 부모님집 전입해서 거주중이고 부모님은1가구1주택입니다 저는 현재 무주택자고 이제 집 구매후 독립해서 살려고하는데요 제가 현재 소유하는 주택이없고 부모님집 유주택자 세대원으로 살경우 제가 살집 1주택취득시 다주택자로 취등록세 더내야되나요솔직히 부모님집이지..전 전입만해서있고제집은없는데 이경우 억울해서요
- 부동산경제Q. 1주택자 전세자금 대출이 가능한가요??송파에 부부 공동명의 아파트가 있는데 직장 관계로 타지역 거주중입니다. 수도권 지역이 아닌곳에서 전세자금대출이 가능할까요??
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 계산법 관련하여 문의 드립니다.2021년 12월에 낙찰 받은 1 주택자인데 경매 시 1억 2천에 낙찰을 받았고2022년 1월에 전세 세입자와 계약을 하였습니다직접 거주하지는 않았고, 보유한지는 2년이 갓 넘었는데요만약 제가 해당 매물을 1억 7천에 매도를 하려고 하는데요즘 양도세 법이 하도 바뀌어서 어떻게 적용을 해야할지 모르겠더라구요양도세 계산법 알려주실 수있나요?
- 부동산경제Q. 1주택자 매도 후 신혼부부 전세 대출.현재 1주택 보유 및 실 거주 중입니다.거주중인 주택을 매도하고 신혼부부전세자금대출을 받아 전세로 이사를 가고 싶은데,1주택의 경우 신혼부부전세자금대출을 받는게 불가한 걸로 알고 있어, 매도 후 얼마나 지나야 전세자금 대출을 받을 수 있는지 궁금하여 여쭤봅니다.아직 집을 내 놓은 상태가 아니라, 만약에 매도하게 된다면 매도 예정으로 전세자금 대출 진행이가능한지 여쭤봅니다.( 걱정인 점은 매도 후 신혼부부전세대출이 진행가능하게되면 바로 전세집으로 이사가지 못하게 될까 걱정입니다. )감사합니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌 전세대출 / 세대분리 해야하나요?안녕하세요.디딤돌 전세대출 에 대해 질문 드립니다.1. 현재 결혼 준비중입니다. 2. 예비 부부 둘 다 주택 취득 경력이 없지만, 양가 부모님 세대에 등록된 상태로 거주중입니다.3. 양가 부모님은 유주택자입니다. (양가 부모님 만 60세 ↑)이 경우, 신혼부부 디딤돌 전세 대출이 가능할까요?전세대출의 경우에도 부모님과 세대분리가 되어있어야 신청이 가능할까요?만약, 그렇다면... 애초에 자취 혹은 독립을 했어야 신혼부부 전세자금 대출이 가능한 것인데 아이러니하다고 생각되어 여쭤봅니다