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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 신혼부부전세대출 연장 시 배우자로 변경가능한가요?곧 버팀목 신혼부부전세대출 연장 시기가 다가오는데제가 대출시엔 신용도가 문제없었는데 지금 시점에서 신용에 문제가 생겨서 연장이 안될거같아 배우자명의로 바꾸려고 하는데 가능한가요? 아니면 상환을 하고 배우자명의로 전세계약을하고 새로 대출을 받아야하나요? 둘다 무직인 상태입니다.
- 부동산경제Q. 전세 만기 후 집을 나가려고 하는데 다음 세입자를 구해야 한다고 하면 어떻게 해야 할까요?버팀목전세대출을 이용해 계약했고, 24년 3월 15일에 계약이 만기가 됩니다.만기일 이사를 가겠다고 4개월 전, 3개월 전 총 2회 카카오톡, 문자를 통해 집주인분께 만기 시 퇴거 통보를 했습니다.오늘(1월 12일) 다시 임대인에게 확인차 만기일 이사를 할 예정이고 그 만기일 기준으로 이사갈 집 계약을 알아보려고 한다, 보증금 환급 등 문제가 없는지 카카오톡으로 이야기를 했고,처음에는 임대인이 만기일로 이사 알아봐도 된다 했다가, 잠시 후 다음 세입자가 구해져야 환급할 수 있을것 같다는 내용을 전달받았습니다. (카카오톡)저는 출퇴근, 대출금 상환 등으로 다른 지역으로 반드시 이사를 가야 해서 반드시 환급을 받아야 한다. 말한 상태입니다.이야기를 계속 하다가 임대인 말처럼 기간이 늘어져도 만기시점보다 최대 한달 이상은 현재 지역에 더 머무를 수 없다 말을 했는데 다음 집 계약을 했다가, 현재 집 세입자가 안구해져서 보증금을 못돌려 받으면 다음 집 계약금을 날리게 되고 이사를 못하는 등 차질이 있을것 같고.. 괜히 한달의 유예기간을 말한것도 불안하 고.. 여기서 제가 더 어떤 조치를 해야 할까요?추가로 이야기 한 내용은현재 임대인 동일한 전세가격으로 주변 다른 부동산에도 제가 전세 매물을 올려두겠다고 말해 두었고 동의받았습니다.그리고 반드시 나가야 하니 전세보증금 반환 대출도 알아봐 달라고 요청해두었습니다.
- 대출경제Q. 은행이 부도나는 경우 적금,대출 문제없나요?예를 들어ᆢ 1)금리가 비싼 2금권에서 적금 이자가 높아서 적금 실행했을때도 5000만원만 보호받나요?2)1~ 5년 거치 대출을 받을 경우 은행이 부도나면 어떻게 될까요?갑자기 대출 전액 상환하라고 할 수 있나요?어짜피 대출 실행된거시니까(ex)5년거치.40년 상환 계약데로 되는건지요?
- 대출경제Q. 카드론 장기대출 일부금액 중도 상환시 청구서 미작성 문제100만원씩 카드론 12개월로 3번 대출했는데 빚 없애려고 월급 들어올 때마다 한 건씩 갚으려고 합니다.근데 한 개 갚으려고 했더니(4개월 전쯤 빌린 것) 사진과 같이 청구서 미작성이라 당월 청구분이 다시 청구된다는데 무슨 소린가요?칠십 몇만원 갚아도 나중에 한달치(약10만원) 또 내야 한단 건가요?
- 가족·이혼법률Q. 친척에 대한 우선 채무변제시 금융기관에서 친척에게 소송등을 걸 수 있나요?부부공동명의 아파트 시세가 20억정도입니다.아파트 담보설정으로 새마을금고 사업자대출 16억 받아서 쓰고 망했습니다.친척소유 아파트담보설정으로 4억을 빌렸고 통장으로 받았고 따로 금전소비대차계약 등 서류를 작성하지 않았습니다.본인카드대금 1억, 처명의카드대금5천만원, 본인개인신용부채 1.2억, 법인보증기금부채(90%보증) 1.6억 있습니다.부동산 매매로 20억을 받아 새마을금고 16억 갚고, 친척한테 빌린 4억 갚을 생각입니다.부동산 매매중 이혼도 했습니다.부동산 매매가 끝나고 저는 고시원으로, 처와 아이들은 4억 빌려주었던 친척 명의 월세집으로 이사할 계획입니다.친척이 4억을 상환받고 갈 곳이 없는 걸 불쌍히 여겨 친척 명의로 1.5억보증금 월세계약을 하고 처와 아이들에게 살 수 있도록 도와줄 예정입니다.문의드릴 내용입니다.(1) 카드사, 은행 등에서 연체가 발생하고 채권추심을 하려고 할텐데요.저와 처 명의의 재산은 이제 하나도 없으니 추심은 현실적으로 어렵고 연체정보 등록 등 불이익을 받는 건 좋습니다.그런데 친척에게 4억 갚은 걸 문제삼아 친척에게 민사소송을 걸 수 있나요? (소송을 걸면서 친척 소유 부동산에 가압류를 한다든가요)실제로 친척에게 돈을 빌렸고 사업, 생활비 등으로 모든 소진했는데 다른 금융기관들이 보기에는 재산을 빼돌리는 사해행위처럼 보일 수도 있을 것 같아서 걱정입니다.회생이나 파산을 알아보는데 친척에게 먼저 변제하면 편파변제가 되어서 파산신청 자체가 안 받아들여진다고 들었습니다.저는 회생이나 파산신청이 안되고 채권자들에게 추심행위를 당하는 것을 당연히 받아들일 수 있는데 친척이 다른 금융기관에게 소송을 당하고 다퉈야 하는 상황이 올 수 있을까요?지금이라도 친척과 금전소비대차계약서라도 작성해두어야 할까요?(2) 처의 신용카드와 처 명의 핸드폰을 제가 관리를 하며 처 명의 카드부채를 5천만원을 만들었습니다.이제 이혼을 했으나 카드사에서 처에 대한 채권추심을 할텐데 이혼한 처 입장에서는 미칠 노릇이어서 저를 죽일 듯 합니다.처가 그 채무를 전 남편이 썼다고 대항할 방법이 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님의 채무(지역농협) 대신 변제 후 상환 받을 때 증여세 문의드립니다.안녕하세요, 현재 부모님이 가지고 계신 채무(지역농협)로 인해 땅이 경매로 넘어가는 상황이 생겨경매를 면할 수 있도록 현재까지 납부되지 않은 대출 이자 중 일부(6천만 원 상당 *5천만 원은 넘을 것으로 예정하나 현재 금액이 정확하지 않음)를 올해 12월 중 대신 상환해 드리려고 합니다.해당 금액은 내년(2024년 6월 중) 해당 채무가 걸려 있는 부모님 명의의 땅을 팔고난 후 원금과 이자를 저에게 갚기로 하신 상황인데요.그냥 드리는 것은 아니고 빌려드리는 개념이라 차용증만 쓰면 증여세를 피할 수 있는 건지? 어떻게 하면 될지 문의드립니다.*참고로, 해당 금액은 남편이 대출(5천만 원)받아 저에게 보내준 금액이며, 5천만 원 이상의 금액은 부부 합산 저축액 + 일부 소액 자녀(딸) 명의로 한 대출금입니다. 감사합니다.- 문의드리는 내용 -1. 부모님의 빚을 대신 사위가 대출 받아 딸에게 전달하여 갚아드리는 경우, 해야 할 서류 행위(차용증 작성주체는 누구로 하는 게 맞는지? 차용증만 작성하면 되는 건지?)2. 증여세 문제가 없다면, 은행에 직접 자식(딸)이 납부해도 되는 건지(6천만 원 정도) ? 추후 부모님께 금액을 다시 상환 받았을 시 추가로 해야 할 서류 행위는 없는지?
- 가압류·가처분법률Q. 전세보증금 반환문제에 관한 질문2월1일이 대출만기라 돈을 은행에 갚아야하는상태인데집주인이 여유자금이없는상태에서 집이 나가야만 돈을 돌려줄수있다고합니다. 은행에 문의해보니 단기재계약은 불가능하고 무조건 2년만 연장할수있다고하는데 대신 집주인과 이야기후 집이나가면 돌려받기로하고 저는 2년연장하고 돈받으면 바로 상환하는게 가능하다고하는데 저렇게진행했을때 저는 계약서상 전세기간은 끝난상태고 아무리 집주인과 저렇게 이야기했다고 하더라도 무단거주상태잖아요? 그래서 따로 3개월이나 2개월만 전세계약서를 따로작성해도 문제생길게 없을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 결혼 전에 배우자에게 빌려준 돈을 결혼 후 배우자 채무변제 가능한지안녕하세요 신생아 특례대출을 통하여 집을 구매하고자 합니다. (현재 둘다 무주택입니다.)자산조건때문에 출산 후 대출 그리고, 혼인신고 방식으로 진행하는 것을 고민중에 있습니다.예를들어 9억짜리 집을 구매하려고 할때 5억 대출을 받고 2억정도에 대해서(4억중 남은 2억은 배우자 자산으로 해결) 배우자에게 차용증을 주고 매달 원리금 상환하다가 3-4달 후 혼인신고하고 채무변제해주면 세금문제가 발생하지 않는지 궁금합니다.1. 배우자에게 결혼 전 차용증을 작성하여 돈을 빌려준 후 원리금 상환받다가, 결혼 후에 채무변제해주면 채무가 소멸되는지, 세금문제는 없는지2. 돈을 빌려준 후 어느정도 있다가 결혼해야 하는지? 1-2달 있다가 바로 해도 문제 안되는지감사합니다 ^^
- 양도소득세세금·세무Q. 아버지에게 빌려드렸던 돈 상환받을때 관련 질문입니다.차용증없이 아버지께 10년내 100만원 미만금액, 100만원 이상 금액 포함 수십회에 걸쳐서그때그때 필요한 금액을 대출로 빌려서 원금 약 1억 1천, 대출이자도 4천이상 발생했습니다.다음달에 아버지 명의의 아파트를 매매하면서 발생하는 돈으로 빌려드렸던 돈을 상환받으려 합니다.차용증은 작성하지 않았지만, 원금 1억 1천에 대해 (빌려드린 시점에서 연 7%로 계산하려 합니다) 한번에 돌려받으려 하는데, 이때 문제되는 사항이 있을까요?계좌 이체내역 및 문자로 오갔던 내역(일부)은 존재합니다.돌려받을때에는 작성해야 할 문서가 있을까요?
- 대출경제Q. 서브프라임 모기지 위기가 부동산 시장에 미친 영향은 무엇이었나요?서브프라임 모기지는 여러 가계가 상환 능력이 부족한 상태에서 대출을 받은 결과로 나타난 문제들이 이를 촉발했습니다.서브프라임 모기지 위기가 부동산 시장에 미친 영향은 무엇이었나요?