검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 가압류·가처분법률Q. 중도금시 소유권이전등기와 사업자대출 채무자 그대로 유지 가능?서울지역 20억 시세 아파트입니다. MG새마을에서 개인사업자담보대출로 16억 정도 쓰고 있습니다.11월에 아파트를 매매하고 계약금 2억을 받았고 12월초에 중도금 8억 예정입니다.최초 계약서 작성시 계약금 2억과 중도금 8억 전액을 MG에 상환하고 감액등기하기로 했습니다.잔금 10억을 받아서 6억 상환하고 나머지 4억을 쓸 계획이었는데요.자금 사정에 문제가 있어서 중도금 중 일부를 상환하지 않고 사용할 수 있는지를 중개인에게 문의하였더니중도금 8억시 소유권이전등기 조건이면 매수자를 설득해서 얘기를 해보겠다고 합니다.예를 들어서 8억중 5억은 상환하고 3억 정도를 쓸 수 있도록 해보겠다는 겁니다.잔금 10억중 9억은 상환하고 잔여 1억은 매도자가 가져가면 어떻게냐는 겁니다.MG에다가는 현재 매도인이 채무자인데 2달 이내 전액 상환예정이니 채무자를 매수인으로 변경하지 않고 동의를 요청해볼 수 있다고 합니다.동의를 받으면 다행이고 만약 MG가 채무자를 매수인으로 변경해야 한다면 매수인이 고민해보고 거절할 위험도 있다고 합니다.매수인 입장에서 잔금중 1억은 못 받은 상태인데 소유권이전등기를 해주면 매수인 입장에서의 리스크는 어떻게 하냐고 했더니현금보관증 1억을 받고 점유하고 있다가 잔금시 1억 받으면 되지 않겠냐고 합니다.또는 근저당설정 1억을 하는 방법도 있다고 합니다.전세계약을 1억으로 하는 방법도 있지만 토지거래허가구역에서는 매수인 실거주조건에 불법이라 해당이 안된다고 합니다.문의사항입니다.(1) MG새마을 입장에서 상환예정이 2달 정도 남았다 하더라도 채무자를 매도인에서 매수인으로 안 바꾸고 동의해줄까요?(2) 매도인 입장에서 잔금 중 잔여 1억에 대해서 어떻게 대처하는 게 가장 좋은가요?
- 부동산경제Q. 청년 전월세대출중 부동산취득 주담대1. 남편 / 2. 아내 / 현재 혼인신고 안되어있음청년전월세대출로 8천만원 대출진행 - 2.아내 단독명의2년후 1천만원 상환 현재 잔여 7천만원 - 2.아내전세낀 부동산(아파트) 취득 / 시세 2.5억 전세금 1.7억 - 2.아내 단독명의1.7억에 대한 세입금 반환이 필요함 - 2.아내전세를 구하지 못해서 월세 세입자 계약완료 1000/70 - 2.아내12월첫째주 전세세입자 세입금 반환을 해줘야함(xx조합 대출진행/승인(1.5억승인)까지 낫었으나 소개인의 수수료요구로 취소)xx조합 대출은 3자담보제공으로 1.남편이 승인받음상환까지 거의 2~3주밖에 남지 않은 상태입니다.xx조합 대출로 진행하였으면 해결되는 부분이었으나 수수료 문제로 취소한 상태이다보니 급박해졌네요1안. 혼인신고후 2.아내 단독명의 아파트를 1.남편 대상으로 담보대출 가능여부2안.혼인신고보류 1.남편 신용대출 약8000만원가능 확인 / 2.아내 전세금상환조건 및 잔여금 세입자반환으로 주담대 가능여부3안. 다른방안많이 복잡한 상황이긴 합니다만 혹시 풀어나갈 방법이 있는지 답답한 마음에 글 남겨봅니다.
- 저축성 보험보험Q. 보험약관 대출에 대해서 질문좀 드려도 될카요?얼마전 긴급 자금 문제로 대출을 받았습니다1.만약에 보험을 해지한다면 약관대출받은걸 모두 상환해야하나요?2.해당 보험에 변경사항이 생기면 상환해야하나요?
- 증여세세금·세무Q. 안녕하세요. 증여세 관련해서 질문드립니다.안녕하세요. 증여세 관련하여 질문드립니다.현재 부모님 명의로 된 집에서 신혼 집으로 살 고, 부모님은 지방에 내려가서 대출을 부모님 명의로 된 집을 담보로 대출을 받아서 지방에 전세 집을 구하신다고 합니다.그래서 제가 부모님이 상환해야 할 대출 금액을 드리고, 추후에 대출 금액을 돌려 받을려고 하는데, 증여세 문제가 있을까요??
- 대출경제Q. 신규 전세대출 시 신용대출이 있으면?안녕하세요 현재 중소기업청년전세대출을 이용중이며 내년 6월에 버팀목전세자금대출로 옮기려고합니다.근데 지금 신용대출로 8000정도 있는 상황인데 이걸 상환하지 않으면 전세대출하는데 문제가 있을까요?..
- 부동산경제Q. 전세 살고 있는 중 부모님이 매매하면 문제 있나요?요즘 전세사기로 문제가 많은데오피스텔 임대인이(임대사업 회사) 전세 상환금이 없어 전세가격으로 매매한다고 하네요. 지금 임대인이 가지고 있는 몇몇은 체납압류 상태고 제 집은 등기상에서는 깨끗한데 세금 문제로 압류 가능 성이 매우 높다고 하네요.이때 부모님 앞으로 등기이전(매매)한다면 계약시 주의해야 할 상황이 있나요?? 물론 저는 전세 연장을 해놓은 상태라 약 2년정도 추가 거주 가능한데 한달 뒤에 새집으로 디딤돌 매매 대출 예정입니다.은행 전세 대출은 일단 그대로 두고 다른 사람이 들어오거나 매매가 진행되면 상환할 예정입니다.일단 압류 당하기전에 등기 이전을 해야하고 매매도 해야하고 가족끼리여서 임차권등기명령은 따로 안하려고합니다.너무 떨려서 두서 없이 적었네요ㅠㅠ 전문가님들 부탁드립니다!
- 취득세·등록세세금·세무Q. 형제 공동 명의 구매시 취득세 및 증여세 질문안녕하세요.구축 4억(전용면적 59 아파트를 형제가 공동명의로 매매하려고 하는데요.계약금(10%) : 형(2천만원), 본인(2천만원) 잔금(90%) : 형(8천만원), 본인(8천만원) + 본인 대출(2억)1. 형제가 공동명의로 구매하면 증여세 같은건 없는거죠??2. 형제가 아파트를 공동명의로 구매를 하게 된다면 취득세는 어떻게 내나요? 생애최초일 경우에 최대 200만원까지 환급이 가능하다고 들었는데, 공동명의라고 해도 200만 해주는거죠?3. 형제가 아파트를 절반씩 지분으로 하려고 하는데, 제가 대출을 받는 부분에 대한 중도상환을 위하여 형이 저한테 계좌이체로 줘도 증여세 관련해서 문제 없는거죠?
- 부동산경제Q. 전세자금 대출관련 문의입니다 답변부탁전세자금대출을 받았는데 집에 문제가 생겨서 이사를했습니다..근데 그동안이자는 잘 납부를 하고있었습니다...은행에서 저나가 와서 이사를 했냐고 물었는데 이럴경우 전세자금 대출금을 다 상환해야하나요
- 성범죄법률Q. 중고차 캐피탈 중도상환 수수료없이 전액환불 가능할까요??중고차를 지난 11월 17일에 구매 하였습니다차대금 680만원 이전비 42만 7천원을 캐피탈을 이용하여 대출로 진행했습니다처음 탔을 때 엔진 경고등이 떠서 물어보니 단순히 정비소에서 코드를 지우지못해 발생한 에러라고 넘겼습니다 하지만 기름을 넣으려 주유소에 도착 후 엔진을 끄고 다시 출발하려는 찰나.시동이 걸리지 않아 딜러를 호출 하였고 딜러분께서는 중고차가 일주일이나 시동이 걸리지 않다 보니 공기를 과도하게 흡입하여 생긴 이슈라고 괜찮다고 하여 넘어 갔습니다 그리고 정비소를 들려 엔진경고등 코드를 지웠구여 하지만 일주일이 지난 시점에서.다시 경고등이 생기며 차가 공도에서 시동이 꺼져 전화를 했더니 이번에 점화플러그가 문제라면 고쳐준다고 그것만 고치면 아무 문제 없다하여 다시 입고를 진행하였고 그 이후 오늘 연락이 와서 고쳤는데도 경고등이 다시 뜬다 쉐보레 서비스센터에 보내야 할 거 같다고 전화가 와 도저히 못.타겠다고 환불을.얘기했더니 중도상환 수수료 및 취등록세를 저희보고 부담을 하라고.합니다 너무 열불이 터져.상담할 곳이 없어 글을 남깁니다 전액 환불 및 캐피탈 취소가 가능할까요?ㅠㅠ고지받은 성능기록부엔 엔진장치 및 기타소모품 문제 없음 체크가 되어 있었습니다..기망죄가 아닌 지 궁금해요
- 대출경제Q. 분양권 중도금 대출에서 집단 대출로 갈아탈 때! 질문 있습니다.대출 상담사분이나 은행에서 담보대출 업무를 진행하시는 분들께 여쭙습니다.지금 현재 분양권을 가지고 있는데, 분양권 중도금 상환일이 24.5.31(금)입니다.잔금 집단 대출 실행 시 대출 실행일을 24.6.3(월)으로 설정하여 대출이 가능할까요? 연체 문제 없이 진행될 수 있을까요?답변주시면 감사하겠습니다!