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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장 계약서 작성 관련해서 궁금한점 있어요!경우엔 전세 계약서를 다시 작성해야되는건가요?관리비같은 경우에는 계약서 특약사항에 적혀있습니다.
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장시 부동산 복비 내여 하나요?원래 재계약할때 복비를 통째도 주나요...? 부동산에서 대필하는것 말고는 하는게 없는데도요?아니면 근처 다른부동산가서 소정의 금액 지불후 계약서 작성해달라고 해도 되나요?
- 부동산경제Q. 전세계약연장 어떻게하나요? 중개인을껴야하나요?안녕하세요22년 3월에 전세계약 2년을 하고 쭉 살고있는데분양아파트 입주가 24년 6월이라 계약할때 3개월정도는 더살고싶다.해서 나중에 생각하자고해서 2년 계약하고 살고있는데얼마전에 집주인께서 연락와서계약사항 변동없냐길래 그렇다..변동없다 라는 의사를밝혔고24년6월까지는 살생각이다 했거든요근데 집주인께서 그러면 나도 지원받고있는부분이있어서계약을 연장하고싶다 계약서를 다시쓰자 해서24년 12월까지 연장하되 전세반환금은 5월 이후로 세입자가퇴거를 원할시 이사나가는날 전세금 100%반환해준다 라는항목을 넣어서 다시 작성해서 개인끼리 도장 찍자고 하시는데이럴경우 저희가 불이익당하는게있을까요?그냥 개인끼리 계약해도될까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 연장 안할시 통보 시기전세2년 계약이 만료될 무렵 전세 계약을 연장 안할경우 집주인은 언제까지 세입자에게 연장을 하지 않겠다는 통보를 어떠한 방식으로해야되나요
- 부동산경제Q. 임대차 계약후 묵시적갱신기간은 언제까지 인가요?원룸을 전세계약을 하여 살고 있는데 집주인이 전세금 인상이야기를 안하시면 계약연장 기간에 묵시적 갱신으로 자동 연장이 되는걸로 알고있는데 묵시적 갱신기간은 집주인이 별말씀이 없으면 계속되는건가요?아님 몇년이 지나면 계약서를 다시 써야하는 기간이 있는건가요?
- 부동산경제Q. 전세계약연장에 대해서 문의드려요임대인이며 내년 4월 계약만기입니다.만약 연장하게된다면 계약서를 쓰려고 하는데 만기 언제전까지 하면될까요?(금액은 변동없이 할 계획입니다)그리고 계약연장 후 2년뒤에는 다시 전세로 내놓거나 저희가 들어가 살수도 있고 매매를 할수도 있는데 계약서 상에는 뭐라고 명시해야할까요?(계약서상의 갱신거절이유에 해당하지않으면 전세계약을 거절할 수 없다고 본다는 글을 봐서요..집을 안빼줄수도 있다고 해서요..)또 전세시세가 계약당시보다 낮아졌다면 전세금 일부를 돌려줘야 하나요?
- 부동산경제Q. 전세 재계약 문의드립니다. 도와주세요 ㅠ안녕하세요~전세 계약 연장하고자 하는데1천만원 감액하여 연장하려고 합니다.전세 대출도 계속 받으려고 하는데기존 계약서 특약 사항에1. 최초 계약 기간의 만기로 인해 임대인과 임차인의상호 협의 하에 계약 기간을 2024.01.01까지(1년)연장하기로 하며, 보증금은 기존 1억 1천에서1천만원을 감액하여 1억으로 하기로 한다.2. 기존 계약에 이은 갱신 재계약이며 임대인과 임차인은 2023년 1월 1일부터 2024년 1월 1일까지보증금은 기존 1억 1천에서 금차 1억으로 감액하여 갱신재계약한다.1번이랑 2번이랑 다른 내용인가요?1번으로 쓰면 새로 쓰는거고 2번으로 쓰면 새로 쓰지 않는 것이라하던데 둘 다 특약에 추가하는 것인데아떤 차이가 있는지 모르겠습니다 ㅠ 무엇으로 작성해야하나요?
- 부동산경제Q. 전세계약연장 구두 및 문자 합의후 파기...1억 9천 - 2억 1천만원이라고 1억 8천만원에 연장을 하고 싶다고 하여그 당시 합의를 하였습니다. (전화 및 문자)그런데 요즘 나라 안팎으로 정세가 불안하여 금융 및 부동산 시장이 출렁거려1년 뒤 깡통전세라는 현실이 나올까봐 무섭더라구요 (참고로 1년 연장계약입니다.)그래서 계약금을 하향하여 재협상을 할려고 합니다.여기서 질문을 드립니다.1. 만약 재협상이 불발된다다면 제가 계약을 파기해도 되나요?? ---> 저에게 불이익은 없나요??2. 어디에서 봤는데 갱신거절 할 수 있는 기간이 있다는 것 같은데 이 말은 무슨 말인가요??
- 부동산경제Q. 전세계약 만료로 집주인과 분쟁건 전월세계약 갱신청구권에 대한 문의2020년 10월 2년 계약 전세로 살고 있는 세입자입니다.계약 기간은 2022년 10월 31일 까지로 계약이 만료된 후 이전에 저와 집주인 모두 아무런 말이 없다가,11월 3일 집주인에게서 전화가 와서 계약 만료 됐으니 , 나가거나 월세로 돌리자고 했습니다.그래서 저는 갱신청구권에 대해 모르는 상태라 월세는 어려우니 다른 집을 알아보는데 지금 일 때문에 두달정도 여유를 부탁 했고, 집주인도 천천히 시간을 줄테니 알아보고 연락 달라고 했습니다.그렇게 12월 중순까지 두달 가량 집을 찾고 있는 도중 새로운 세입자가 입주한다고 급하게 빼달라고 하여 , 이에 관해 알아보던중 전월세갱신청구권에 대해 알게 되었습니다.그래서 집주인에게 갱신청구권으로 2년 계약 연장하면 안되겠냐고 정중히 말씀드렸는데노발대발하며 집주인이 자기집도 맘대로 못하는 경우가 어딨냐며 자기도 법적으로 알아본다 하고 조금 후 다시 연락이 왔는데알아봤다 우리 직계 가족이 전입신고 해서 살게 하겠다라고 했습니다.그래서 어쩔수 없는 경우니 이사를 가겠다고 말하고 이사를 준비중인 상황입니다.이 상황에서 1. 지금 상황에 묵시적 갱신이 적용이 된 상황인지?묵시적 갱신이 적용이 된다면, 계약이 연장된 상황에 집주인이 본인 가족이 살겠다고 해서 나가는 경우이니 보상금이나 이사비용을 청구 할 수 있는지?2.직계 가족이 살다가 여의치 않으면 세입자를 받을것이다 그래서 벌금을 내던 말던 나가라라고 집주인이 얘기한걸로 봐서, 저와의 분쟁에 기분이 나빠 임시방편으로 쫒아내기 위해 말 한것 같은데직계가족이 전입신고를 해서 살게되면 법적으로 제가 살던집에 몇개월 살아야 하는 기준이 있는지?이를 어길시 벌금이나 보상금을 지급해야 하는지?최대한 정중하게 이야기 하고 양해를 구해봤는데 , 집주인분이 연장 얘기하자마자 시작부터 반말에 막말에 욕설에 노발대발 하셔서, 기분이 매우 언짢게 진행중입니다.저도 기분나빠서 서로 얼굴 마주치며 살기 싫어 알아본 집으로 이사를 진행중인데이 후 집을 빼는 과정에서도 집주인 분은 저에게 최대한 불이익을 주려 하시는 것 같습니다.아하 전문가님들 제 글을 읽어주시고 소중한 답변 부탁 드리겠습니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 전세 계약 만료 반환 (허그보증보험가입) 특이한경우안녕하세요. 전세 세입자 입니다.22년 12/21 오늘 전세계약 만료일 인데요.만료 3개월 전 계약 연장 의사 표시하였고요,12/10 재계약 쓰자고 연락와서 부동산 갔습니다.전세계약서 상 특약에 사전 협의하지 않은 기타 비용들이추가가 되어 있어서 뭐냐고 물으니 그냥 추가 했다고 사인 하라고막무가내로 요구하여 그럴수 없다고 하니알겠다고 다른 전세세입자 구한다고 해서 저도 동의하고이사 준비한다고 했습니다.다음 세입자는 현재 구해지지 않은 상태인데제 계약금은 언제 돌려받을 수 있나요?중기청 대출이라 12/21까지 만료 이며허그 보증보험 또한 12/21 까지라혹시 못받으면 보증보험 신청도 해야 되는데어떻게 처리해야 안전히 돌려 받을 수 있는걸까요제가 또한 언제까지 기다랴줘야 할까요??허그보험료 받으려면 계약 만기 3개월 전 집주인에게 퇴거 의사 표시한 상황이라고 들었는데 저는 허그를 받을 수 있을까요??