검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세빌라 가압류.. 어떤 준비를 해야할까요?ㅇ계약1. 건물 : 다가구 주택 전세 7천5백만원 > 현재 건물 시세 20~24억 예상, 융자 3억8천, 건물 전체 보증금 약 9억2. 기간 : 2018.05.21~2024.11.19 > 20년 5월 묵시적갱신, 20년 11월 21일에 203호 > 302호로 이사. 확정일자는 18년도부터 유효 > 22년 11월에 보증금 500만원 증액과 함께 24년 11월까지 계약연장3. 보증보험 > 현재 HF 일반전세보증보험 가입, 별도 보증금반환보험 가입내역 없음.4. 가압류 > 22년 11월 말 남편이 빌라 건물 가압류 건 사실 확인 (건물은 와이프 명의) > 23년 4/4 가압류 가처분 재판 진행하였고, 결과를 기다리는 중 (4월 말~5월 초) > 가압류 때문에 보증금을 돌려받지 못하고 나간 임차인은 2명 (각 보증금 6천, 총 1억 2천만원) ㄴ 이 중 1명은 내용증명을 발송 후 퇴거한 상태, 1 명은 임차권등기 설정 후 퇴거한 상태 > 이외 4월 말 계약 만료 예정인 임차인 1명은 전세금 반환 소송 제기 예정 > 곧 나올 재판결과로 가압류 해제가 되지 않을 경우, 이미 퇴거한 세입자 1명의 임차권등기 설정으로 경매에 넘어갈 수 있는 상태5. 현재 상황 > 현재 본인은 개인 사정으로 6월 초 퇴거해야하는 상황. > 집주인에게 퇴거통보는 1월 31일 1차 전화, 3월 31일 문자로 리마인드 완료 > 가압류 때문에 세입자를 구할 수 없어 전세금 반환이 어려운 상황 > 집주인은 임차인들의 여러 어려운 사정 (퇴거요청 문자, 내용증명, 전세금 반환 소송 등)을 추가 문서로 제출해 가압류 가처분 판결에 힘을 싣고자 본인에게 내용 증명 발송을 요청한 상태Q1. 집주인에게 계약 중도해지 관련 내용증명을 보낼 수 있을까요? 임차인의 중도해지의 경우 건물의 하자가 있을 경우에만 가능한 것으로 알고 있는데 이전 퇴거 통보 내용을 근거로 송부할 수 있을 지 궁금합니다.Q2. 현재 보증금반환보험이 별도로 가입되어 있지 않은데 가압류 상태가 지속될 경우 제가 별도로 진행할 수 있는 사항이 있을까요?Q3. 재판 결과가 좋지않아 가압류 가처분 신청이 받아들여지지 않고, 임차권등기 설정한 임차인으로 인해 경매에 넘어갈 경우 보증금을 보호받을 수 있을까요? 1순위 최우선 변제권으로 5천5백만원을 보호받을 경우, 나머지 보증금 2천만원 보증금은 남은 금액에서 추가로 받는 것이 가능할까요..?
- 종합소득세세금·세무Q. 1가구 1주택 전세 임대료 소득 신고해야 하나요?1 가구 1주택 살고 있고 전세를 놓고 다른,곳으로 전월세를 얻어서 이사 가려고 하는데요.전세 임대 소득 관련해서 세금 신고를 해야 하나요?
- 부동산경제Q. 청년 버팀목전세대출 (HUG보증) 문의드립니다다가구주택 전세 이사 예정으로 버팀목 전세대출 허그 보증으로 진행 중입니다.들어가려는 집에 기존 임차인분이 살고 계신데 아직 이사갈 집을 못 구하셔서 계약서 작성 시 이사 예정일을 6.1~ 7.31. 지정해두고 7월 31일을 잔금 지급일로 지정해둔 상태입니다.대출 신청이 잔금지급일로부터 한달 내로만 신청이 가능하다고 해서 잔금지급일을 6월 1일로 수정하려고 하는데 만약 기존 임차인분이 6월 1일 이후에 나가게 되시면 전입 신고를 제가 6월 1일에 하지 못하나요? 아니면 HUG측에서 대출 승인이 난 이후에 잔금 지급일을 연기하는건 불가한가요!?잔금 지급일을 6월1일로 계약서 수정했다고 가정하고,대출 승인이 나서 1일에 임대인 계좌로 대출금이 송금이 되고, 기존 임차인이 그 이후에 나가더라고 제가 1일날 전입신고 및 확정일자를 받을 수는 있는건가요?
- 생활꿀팁생활Q. 해외에도 아파트 혹은 주택전세라는 개념이 있나요?우리나라에는 아파트, 주택전세가 흔한데요, 근데 해외에서도 아파트 혹은 주택전세라는 개념이 있나요? 반전세반월세 이런거 말고 100%전세로 거래가 되는것들이 있는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 지속적으로 하락하는 주택전세가격이 매매시장에 어떤 영향을 미칠까요?KB금융연구소에서는 지방뿐만 아니라 서울과 수도권에도 전세가격이 지속적으로 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 지속적으로 하락하는 주택전세가격이 매매시장에 어떤 영향을 미칠까요?
- 부동산경제Q. 대출 이율 낮출 수 있는 상품에는 어떤 것이 좋을까요?대출 이율 낮출 수 있는 상품은 어떤 것이 있을까요? 현재 전세 거주 주택을 담보로 은행 대출 중인데 이율이 높아서 5천 정도에 대해 대출을 낮출 수 있는 상품 전환 가능한 것이 있을까요?
- 부동산경제Q. 단독주택 전세자금 대출이되나요?갑자기 궁금한건데요 아파트->오피스텔->빌라이 순으로 전세자금 대출이 잘되는걸로 아는데 단독주택도 전세대출이 가능한가요?
- 부동산경제Q. 부부합산 1주택 전세대출 가능한 정부대출이 있나요?부부합산 1주택있고 전세로 살고 있는데대출이 너무 높아서 어려워요신혼부부고 현재 5%때인데 갈아타기를 하는게 맞는걸까요? 아니면 금리인하요구권을 쓰는게 낫나요?연봉 합산 6천 미만입니다
- 부동산경제Q. 신혼부부 서울에서 첫 집으로 주택 전세 vs 매매 어느걸 추천하시나요?내년 결혼 예정인데, 모아놓은 돈은 크게 없어 디딤돌 대출을 이용할 생각입니다.주택 전세나 매매 서울 강북이나 이런 곳에 투룸 2억 초반으로 가격이 비슷한데, 첫 집으로 주택을 사면 안 좋다는 의견이 있더라구요.아무래도 주택은 집값이 안 올라서 그런거 같은데요.1. 신혼부부 전세대출을 이용해서 주택 전세 대출을 하고 난 뒤 나중에 신혼부부 매매대출을 다시 이용이 가능한가요?(신혼부부 대출이 전세/매매 따로 되는지 궁금합니다)2. 그냥 주택 매매로 해서 들어가는게 나을까요?(전세대출로 주택에 들어가서 돈을 모아서 매매대출로아파트로 가려는데 시간은 좀 걸리더라도 가능할지)답변 부탁드립니다!
- 부동산경제Q. 부동산 중개 1억원 보증증서의 의미?아파트나 연립주택 전세를 중개소를 통해서 계약할 때 중개소에서 1억원이 적힌 보험증서를 보여주는데 그 효력과 범위가 궁금합니다.