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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 다음 세입자 전세 계약금 들어오면 집주인이 기존 임차인한테 바로 보내주나요?지금 현재 전세로 살고 있고 2 년 만기가 다가와 연장없이 이사를 가려고 합니다.집 매수 계획을 짜면서 자금 조달 계획을 세우고 있는 중인데, 부동산 소장님 왈, 저희가 집주인에게 계약갱신거부하고 계약만료일로 퇴거의사를 밝힌 후에 집주인이 물건을 내놓아 새로운 세입자와 계약하게 되면새로운 세입자와의 계약금은 바로 기존 세입자인 저희한테 임대인이 바로 보내주는게당연한 거라고 하시면서 그 금액이 들어오게 되는 것도 자금 계획에 반영하라고 하시더라구요.제가 본가에만 살았다보니, 이렇게 기존 방을 빼고 다음 집으로 이사가는 경우가 처음이라..원래 임대인이 새로운 임차인에게서 받은 계약금을 기존 세입자에게 바로 주고, 나머지 잔금은 계약 만료일에 기존 세입자에게 반환하는 식으로 진행하는 것이 맞나요?그리고, 사실 새로운 임차인이 낸 계약금을 임대인으로부터 제가 전달받아야 매수하고자 하는 아파트의 중도금 일정에 맞는 상황이긴 한데, 혹시 만약 집주인이 계약금을 저희에게 줄 수 없고 퇴거시에 보증금 전체를 준다고 한다면 제가 받을 수 있는 근거 같은건 따로 없는 건가요?
- 부동산경제Q. 주택매입 및 대출상환시 문제 발생여부5년전 (5.8억원) 주택 매입하면서 주택 자금 조달서에 자금 (2.3억) + 은행 대출(3억) + 사채(0.5억)으로 작성하였습니다.현재 은행 대출 2.7억이 남았는데,차용증 작성후 부모님이 2.1억을 무상으로 빌리고, 0.4억원을 무상증여 받는 것이 문제 없는지 여쭤봅니다.원금 상환을 위해 매달 100만원을 이체시켜드릴 예정입니다.
- 재산범죄법률Q. 해당 사업의 유사수신행위 위법 여부에 대한 질의입니다.유사수신행위의 사전적 정의를 찾아보니 유사수신행위는 다른 법령(은행법, 저축은행법 등)에 의한 인가·허가를 받지 아니하거나 등록·신고 등을 하지 아니하고 불특정다수인으로부터 자금을 조달하는 것을 업으로 하는 행위를 말합니다.라고 나와있습니다. 구체적인 항목들을 찾아보니 공통적으로 "원금" 또는 "원금 이상" 이라는 내용이 포함되어있는데현재 코인을 발행한 A회사에서 "원금보장"이라는 표현은 사용하지 않았지만1. 이자 지급 과 자회사 운영 개발 목적으로코인을 발행하여 2. 자금조달을 목적으로 코인 세일을 진행하고 하고 있습니다.원금 보장이 아닌 1. 타 사업을 통한 수익 이자 발생 지급과 더불어 코인 판매를 통해 2. 자회사의 타 사업의 자금 조달 목적으로해당 행위(코인발행)를 할 경우, 유사수신행위에 해당하는 것인지 궁금합니다.(확실한 위법이다. 위법일 수 있다. 절대 아니다 등)위법성 여부에 대한 자문을 구하고 싶습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택 자금 조달시 부모 증여시 증여세 문의같이 살 집이기에 주택자금을 부모님께서 지원해주실것 같은데 부모님과 함께 거주 하는 것인데 증여로 볼 수 있을까요? 차용증을 써서 대비해야할까요?어떻게 하는게 세금을 절세할 수 있을까요
- 대출경제Q. 회사채가 적은 기업이 재무적으로 안정된 기업인가요?회사채는 회사가 자금 조달하려고 발행한 채권입니다. 그러면 회사채가 적어진다는 것은 기업의 부채가 줄어들어 상황이 좋아진다는 건가요?
- 주식·가상화폐경제Q. 기업공개와 상장의 정확한 차이좀 알려주세여각각의 과정의 차이라고 들었는데기업공개는 일반대중으로부터 투자받아서 자금 조달하는 전 과정상장은 나 여기 있다. 하고 거래소에 딱 갖다놓는 그 순간까지의 과정만인건가요?그러면 기업공개 안에 상장의 과정이 포함되어있는건가요?
- 대출경제Q. 중앙 은행에서 채권을 발행하면 시중의 유동성은 왜 줄어드나요?안녕하세요채권 관련해서 이해가 잘 안되긴 하는데요채권이란 차용증인데, 돈이 필요하면 자금조달을 위해 채권을 발행하면 오히려 유동성이 증가 해야 되는거 아닌가요...? (제가 반대로 생각하고 있는건가요..)중앙 은행에서 채권을 발행하면 왜 시장 유동성은 줄어드는 건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 신규 매수주택 공동명의 시 취득세 및 종부세 등 관련 문의드립니다.중 주담대 약 5.3억 예상(질문1)신규 주택을 공동명의로 구입하는 경우 그냥 취득세만 납부하면 되는지. 만약자금조달 5:5를 맞추기 위해 증여를 진행하는 경우에는 증여취득세가 별도로 부과되는 것인지 궁금합니다.(질문2)2주택 보유하면서 단독명의 가 주택, 공동명의 나 주택으로 구성하는 경우 종부세 문제가 있을 수 있다고 들었는데, 공시가격이 크지 않아서 이 경우에는 별도 중과 문제는 발생하지 않는게 맞는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달 소명 자료제출 시 취득세, 중개수수료까지 포함인가요?아파트 매매 등기치고 3개월 후 자금조달소명 자료제출 등기를 받았습니다 제출하라는 서류목록에는 없으나 취득세. 중개수수료에 대한 자금도 소명자료내야하나요?거래 2주전후 입출금내역에는 나오지않는 자료인데 궁금합니다
- 종합소득세세금·세무Q. 계약금 마련을 위한 자금 조달 시 증여세 면제가 지급해주는 사람 별로 적용되는지 알고 싶어요.청약 당첨 후 계약금 마련 준비를 해야하는데요.자본이 많이 부족해서 가족, 친척들에게 도움을 받아야하는 상황입니다.부모로부터는 공제 5천만원기타 친척은 공제 1천만원인거로 알고 있는데요.고모 1천, 이모 1천, 동생 1천 이런식으로 증여를 받아도 공제 대상이 되는걸까요?