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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 1주택자는 전세 자금 대출이 나오나요??1주택자입니다 3억 전세를 대출 받을 수 있나요? 한도가 어느 정도까지일까요? 결혼을 해서 거주할 집이긴 한데 여유자금은 삼천 정도일 거 같아요
- 예금·적금경제Q. 1주택자 청약 통장이 필요 한가요?1주택자 청약 통장을 유지해야 좋을까요 아니면 의미가 없을까요? 아이들이 성인이 될때까지는 거주할 생각입니다. 청약 통장이 의미가 있을까요?
- 부동산경제Q. 2주택자입니다. 재개발상가주택의 양도소득세 비과세가 되나요?A : 2006년 4월 상속 / 재개발 상가주택B : 2010년 12월 매입 / 아파트C : 매입 예정 / 아파트현재 A와 B를 보유한 상태이며, B에 거주중입니다.A는 22년 6월 10일에 사업시행인가 고시가 완료되고, 조합원으로부터 아파트 분양신청 접수 중입니다.* 문의사항 *1. 양도소득세 1) 현재상태에서 A의 보상으로 아파트분양을 받는 경우 (1) A의 양도소득세 신고를 해야하는지요? (2) 신고를 해야한다면 과세가 맞는지요? 2) B를 양도 후, A의 보상으로 아파트분양을 받는 경우 (1) A의 양도소득세 신고를 해야하는지요? (2) 신고를 해야한다면 비과세가 맞는지요?2. A 재개발사업의 사업시행인가 고시가 된 상황에서 B를 양도하고 C를 매입한 경우 1) C를 매입한 시점으로부터 3년이내 A를 매도하면 양도소득세는 비과세가 맞는지요? 2) C는 대체주택이 맞는지요? 3) 대체주택의 요건 중 면적에 대한 규제가 있는지요? 4) A의 보상으로 받은 아파트에 입주 후 2년이내 C를 양도하면 양도소득세는 비과세가 되는지요?
- 부동산경제Q. 유주택자 가능한 전세대출 알려주세요내년 결혼 앞두고 있는 신혼부부입니다.서울 서남권(현재 금천구 거주)쪽으로 전세를 구하고 싶은데 현재 지방에 부모님이 사시는 아파트(84m2)가 제 명의로 되있습니다. 혹시 가능한 전세대출 있을까요?아니면 월세가 나을수 있나요?
- 부동산경제Q. 주택 가격이 떨어질까 걱정됩니다. 어떻게 해야할까요?안녕하세요. 서울에 거주하는 1주택자입니다. 최근보니 주택거래도 안되고 내년에는 집값이 더 떨어질거라는 암울한 전망이 기사를 도배하고 있습니다. 대출이 집값에 50%인데 금리도 가파르게 상승하고 계속 오를것으로 보이는데...이 시점에서 어떻게해야 할지 좋은 해법 없을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 2주택자로서 종전주택을 매도하면 비과세인가요?일시적 2주택자로서 구입후 1년이후에 신규주택을 매수하고, 3년이내에 종전주택을 매도하면 양도소득세 비과세라고 알고 있습니다.이 때, 두 주택 모두 조정지역 내에 있다면 신규주택에 전입하거나 보유, 거주기간이 있어야만 비과세인가요, 관계 없나요?규정이 언제 바꼈나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 2주택 판단시 2015년 분양권 거주의무있나요?1. 서울 분양권 계약(2015년), 아파트완공(2019년),거주x2. 비조정지역 아파트 부모님께 언니와 1/2씩 증여(2021년)받음, 별도세대<질문>1번 아파트 매도시 일시적 2주택 비과세 가능한가요?1번 아파트 매도시 거주요건 충족안해도 비과세 되나요?1번 아파트 매도 후 2번 아파트 매도시 다주택자인 언니와 상관없이 제 부분은 비과세 가능한가요?
- 부동산경제Q. 일시적 2주택자 양도세 및 취득세 문의드립니다21년 1월 종전주택 취득 후 살고있으며 2년 거주 후 양도예정22년 3월 신규주택 잔금지불 후 세입자구함(18년 11월 분양계약) 둘다조정지역일때 취득한 건이라 원래 규정은 신규주택 취득 후 1년이내양도로 알고있지만18년 11월 계약건으로 2년이내만 양도하면 비과세 되는거로알고 있는데 맞게 이해한건지 궁금합니다.종전주택 취득 후 1년이 지나고 신규주택 잔금을 지불했고종전주택에서 2년 거주 및 보유 후 양도예정입니다
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자가 같은 해에 두채의 주택을 매도한 경우 양도소득세 계산방법이 궁금해요3 주택자입니다부동산 경기상 다주택 보유가 부담스러워 거주중인 주택 (A )외 2채의 (B.C)주택을 매도하려고 합니다.B,C 주택은 매수한지 2년이내로 고율의 양도세가 적용되지만 양도차익이 미미하거나 마이너스입니다구체적으로 B 주택은 매수한 금액보다 3,000만원을 더 받을 수 있지만C주택은 매수한 금액보다도 3,000만원 손해보고 매도하게 될 것으로 예상합니다두 주택은 모두 금년중에 매도할 것입니다이 경우 각 주택을 별개로 보아 B주택은 양도소득세를 내고 ,C주택은 양도소득세가 발생하지 않게 되는 될까요?아니면 두 채를 모두 합산하여 양도 차익이 제로 이므로 두채 모두 양도소득세가 없는 것 일까요?답변에 감사합니다
- 부동산경제Q. 상속받은 공동명의 집이 1주택으로 간주되나요?부친이 돌아가시면서 경북 본가의 집을 어머니와 공동명의로 5대5 지분 소유하고 있고 모친거주중.이후 직장이 있는 충남에서 전세를 살다가 집을 샀는데 내가 이주택자인가요 아님 일주택자인가요?본가에 모친이 살고 계시므로 일주택자로 간주되어충남 집을 먼저 팔면 양도세 면제 되나요?