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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 법인 자금 직원 및 대표에게 주택구매자금으로 빌려줄 수 있나요?하고 저 또한 무주택자라 주택 구매를 하기 위해 법인으로부터 주택 구매자금을 빌려오고 싶어 아래와 같이 문의드립니다.1. 전세대출,주택자금대출로 대표나 직원에게 지급시 당좌대출이자율 4.6%를 부과하지 않고 무이자로 빌려줘도 되나요?2. 만약 1항처럼 빌려준다면 별도 법인과 대표or직원간의 계약서만 쓰면 되나요? 아니면 우체국이나 등기소에서 내용증명이나 확정일자를 별도로 받아야하나요?3. 법인이 사업 대출등으로 대출을 약 2억을 받았다고 가정시 그 2억을 1항과 같이 대표or직원에게 빌려 줄 경우에도 대표or직원이 법인에겐 무이자로 빌려도 될까요?이 외로 법인으로부터 대표or직원에게 주택 구매를 목적으로한 자금을 빌려올 경우의 팁이 있다면 공유주시면 정말 감사하겠습니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 전세금반환 보증보험을 들어야할까요?2022년부터 제가 빌라에 살고 있고 lh 청년전세임대주택으로 해서 1억2천을 lh를 통해 대출받아 들어가 살고 있습니다. 등기부등본을 보니 개인이 소유한 거고 근저당이나 가압류 등 이런 거 없는 깔끔한 건물이고요. 국토부를 통해 실거래가를 조회해보니 2019년에 약 2억으로 거래가 됐더라구요. 그래서 설사 경매에 넘어간다고 해도 보증금은 돌려받을 수 있지 않을까 해서 보증보험을 들지 않았습니다. 하지만 아버지가 혹시 모르니 자꾸 hug전세보증보험을 들라고 해서요. 귀찮기도 하고 10만원 넘게 내야하니 좀 아깝기도 한데 들어야하는건가요?
- 부동산경제Q. 민간임대주택 전세계약 갱신시 표준임대차계약서로 계약하지 않으면 임차인에게도 불리하게 작용할 수 있나요?현재 단기민간임대주택인 아파트에 전세로 거주하고 있는 임차인입니다.올해 전세계약 만기가 도래하고, 임대인의 임대의무기간은 내년까지입니다.1. 민간임대주택 계약 갱신시 표준임대차계약서를 사용하지 않으면 임대인에게 과태료가 부과된다고 하는데, 임차인에게도 불리하게 작용할 수 있나요?2. 임대인은 임차인에게 귀책사유가 없는 한 임차인의 재계약 요청을 거절할 수 없다고 하는데, 재계약시 임대인이 기존 계약 내용과 다르게 '전세집을 담보로 대출을 받을 수 있다'는 등 임차인에게 불리하게 계약 조건을 변경할 수도 있나요?3. 만약 2번의 경우로 인해 쌍방간의 계약갱신조건 합의가 이루어지지 않은 상태로 계약 만기가 도래하면 어떻게 되나요?임대인과 임차인간의 입장 차이가 많은 부분이라 궁금한 사항이 많습니다.답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 위반건축물로 등재된 집과 계약해도 괜찮을까요?다가구 주택 전세 계약을 하려고 하는데 건축물 대장에 위반건축물이라고 적혀 있습니다.무시하고 계약해도 나중에 불이익 같은거 없을까요?
- 부동산경제Q. 1가구 2주택 주택담보대출 질문안녕하세요.현재 2주택을 보유하고있습니다.1번 주택은 현재 주택담보대출을 받아서 거주를 하고있구요,2번 주택은 현재 세입자에게 전세를 줬습니다.2번 주택 전세계약 만기시, 2번 주택 담보로 주택담보대출을 신청할수가 있나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세중 분리과세 문의드려요.종합소득세 미리보기계산중에주택임대소득 금액이 10만원정도 나왔습니다.분리과세가 가능하다고 하는데2주택일 경우 (거주주택 1 , 전세임대주택 1 ) 분리과세금액을 따로 납부해야하나요?2주택이고 10만원 이하이면 신고만하고 납부는 안해도 될까요??
- 부동산경제Q. 상가 주택 수도세관련 질문드립니다.상가 주택에서 주택 전세 임차인입니다.주인 세대 포함하여 총 3가구(상가 제외)가 살고 있는데 수도세를 인당 얼마 내야 한다고 하네요.혼자 원룸에 살때도 7,000원 이하로 수도세가 나왔는데 지금은 거의 두배로 내고 있습니다.임차인은 관리비를 안 받고 있으니 그 정도는 내야 한다고 하는데 합당한 내용인가요?
- 부동산경제Q. 주택전세 질문드려요 (소유주가 법인)이번에 전세를 들어가려고 집을 알아보고있는데 제가 들어가려는 집의 소유주가 법인이라서 전세자금대출을 받을수가 없다고 하는데진짜 법인소유의 주택은 전세자금대출을 받을수있는 방법이 전혀 없는건가요?아니면 2금융권이라도 다른 방법으로 받을수 있는게 있을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 임대사업주택 전세 재계약후 구청에 임차인이 신고했다고 문자를 받았는데 임대인도 신고?임대주택사업자 입니다.(서울에 다세대빌라1채)임대기간 만료로 5%이내로 재계약을 했습니다.임차인이 확정일자 받은거 같네요. 구청으로부터 계약신고가 정상처리되었다는 문자를 받았습니다.질문입니다.1. 임대인도 따로 구청이나 세무소에 재계약을 신고해야하는지요?2. 렌트홈으로 신고가 가능한지요?3. 아직 보증보험 가입을 안했는데 보증보험을 언제까지 가입해야할까요? 재계약 인상분 잔금은(10월17일)에 받기로 했습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 상생 임대 주택 관련하여 문의드립니다현재시점기준 다주택자인데, 나머지는 다처분하고 하나남은 상황에서 마지막남은 주택 전세주고 있는데 임대료를 24년 12월 이전에 0.5%이내 인상하면 상생임대인으로 간주되나요?2년일거주안해도되는지 궁금합니다