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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택청약 관련한 자금 마련 (증여, 차용증, 대출을 자녀가 대신 상환)자녀가 2~3억 정도를 보태드릴 수 있는지?[질문]1. 부모님 소득이 없으신 경우에도 주택 담보 대출이 가능한지요?인터넷을 찾아보니 대출이 가능하다는 글도 있고, 본인 소득 없으면 1금융권은 어렵다는 글도 있었습니다.또 어떤분은 시어머니가 소득 없는 전업주부이신데 1금융권에서 주담대 받으셨다는 글도 봤고... 다 다른데요, 은행마다 다른가요?2. 1이 가능한 경우 부모님이 주택 담보 대출을 받으시고 자녀가 대신 갚아도 문제가 없나요?(매달 제가 부모님 통장에 입금)3. 혹은 아예 차용증을 쓰고 부모님께 2억 정도를 빌려드린다는 가정하에2억 이하의 금액일 경우 무이자로 빌려드려도 상관 없다고 봤는데요, (*부모에게 2억원 남짓(정확히는 217,391,304원)의 자금을 무상으로 빌려주더라도 세법에서 규정하는 이자(4.6%)와 실제 지급한 이자의 차액이 1000만원에 미달하기 때문에 이자를 주지 않더라도 증여세는 문제되지 않습니다.)다만 이자 지급을 하든 하지 않든 이것보다 중요한게 부모님께서 소득이 전혀 없으신 상황이라 실제로는 자녀에게 빌린 돈을 갚으실 수는 없는 상황입니다.따라서 지급 시점을 무기한으로 잡거나 집을 다시 매매할 시로 조건을 설정해도 될까요?4. 나름대로는 열심히 검색을 해 보았으나 사실 이런쪽으로 무지합니다.위 방법 외에 다른 좋은 방법이 있을까요?평생 집 없이 사신 부모님 내집마련 도와드리고싶네요... 저도 여유는 없지만요...
- 부동산경제Q. 부양목적 1가구 2주택자의 세금문제??명의로 대출을 많이 받아 구입했습니다. 현재 대출금은 매달 상환중입니다.
- 부동산경제Q. 주택을 사야될까요 말아야 될까요?안녕하세요 예비 아빠입니다다름 아니고 제가 아파트에 사는데층간 소음 문제랑 주차문제 등 여러가지 문제로 인해저희 부부가 아파트를 진저리나게 싫어져서 고민 끝에타운 하우스로 이사를 하려는데 이사 가고 싶은집은 아직 완공은 되지 않았지만 집값이 5억 3천 입니다현재 사는 집을 팔고 대출을 갚으면 3억이 생기는데나머지는 다시 대출 받으려고 하는데 1금융권에서는대출이 불가하다고 부동산 업자가 말하네요그래서 2금융권에서 대출을 받을수 밖에 없는데상환기간을 30년으로 늘릴수 있다는 가정으로 해도이자포함 원금 까지 하면 한달에 대략 2백정도의 지출이발생하는데 근데 내년에 와이프가 육아휴직으로 1년을 쉬게 되서요 제 월급과 와이프 육아휴직 월급으로만 살기에는 좀 빠듯해서요 이 글을 보시고 어떡하면 좋을지 조언부탁드립니다ㅠㅠ지금 저희 부부는 어떡해야 할지 너무나 고민이네요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 지인간 차용증 문의드립니다.안녕하세요, 지인으로부터 1억 4천만원 차용할 예정입니다. 차용증을 쓰고 있는데 이자가 1년에 1000만원 이하이면, 무이자로 차용해도 문제가 없다고 알고 있습니다. 따라서 원금상환방식으로 월 30만원씩 상환하려고 하는데 문제가 없을까요?또한, 만약 혼인신고를 하면 추후 국세청에 신고하여 증여로 하면 될지도 궁금합니다. (부부간 6억 증여 가능)만약 국세청에서 세무조사가 나올경우 저의 자금출처를 확인하여 문제가 있을경우, 추가 세금을 내는건가요? (저의 자금 중 일부 지인의 부모님 아파트로 주택담보 대출을 받았습니다. )
- 양도소득세세금·세무Q. 자금조달계획서에 쓴 신용대출 질문이요!2억8천 아파트 매수 하는데 주담대 1억 8천200 이고 나머지 금액에서 신용대출을 1500 껴서 자금조달계획서를 쓸 계획입니다. 궁금한게 오늘 잔금을 치뤘는데 신용대출 1500만원을 내일 다른 돈으로 전액 상환을 하게되면 문제가 될까요?대출한 1500만원이 잔금비용으로 나간건데 그다음날 바로 갚는게 혹시나 나중에 세무서에서 문제가 된다고 할까봐 궁금해서 질문남깁니다. 뭐 어느기간정도는 대출을 갚지말고 있어야된다거나 그런 주의사항이 있을까요?
- 가압류·가처분법률Q. 개인회생 채권자변경이 되었는데요..a가 은행에 대출 받을 때 제가 담보제공인으로 들어갔는데 그 담보를 매매하려고 보니 저한테 압류가 들어온 상태더라구요~ 그래서 올해 8월경 변제일 기준 이자까지 계산해서 변제했습니다. 그런데 11월경 법원에서 a개인회생 통지서가 왔어요 *** 원씩 44개월 상환 예정이라구요…나머지 16개월은 은행에 돈이 납입된거 같은데 이럴 경우 1. 변제할 때 제가 분명 은행에 개인회생 신청된 부분 없냐고 물어봤는데 없다고 한 것2. 대출금이 이미 개인회생 진행중이었는데 저한테 남은 대출금 + 이자를 받은 것 이 두 가지가 문제가 없는건지, 은행에 문제제기를 하면 개인회생 이후의 이자와 개인회생으로 납입된 금액을 제가 받을 수 있는지 궁금합니다..
- 부동산경제Q. 부동산 관련해서 질문드립니다.안녕하세요.부동산 관련 질문드립니다.저는 2주택 보유로 제 명의로 추가 집 구매경우집 팔 때 세금이 많은 것으로 압니다.아버지 명의로 집을 사고 대출을 받아서 제가 갚는 형식으로구매 한다면 문제 될 부분이 있을까요?대출은 30년 상환 이런식으로 갚거나 안된다면신용 대출 받아서 몇 년뒤 갚을 생각입니다.또, 아버지 돌아가셨을 경우 제가 상속 받을 수있는지요? 형제는 위에 형있습니다.여러가지 복잡해서 좀 알아보고 결정해야 될거같아서 문의드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 차용증 작성시 이자율 및 원금 상황방법안녕하세요성격차이로 인한 이혼을 하게 된 사람입니다.협의이혼시 재산분할내역서에 1.8억을 상대방에게 주기로 했고 집을 담보로 대출을 받기엔 무리가 있어 부모님께 돈을 빌린 후 향후 집 매도시 돈을 갚기로 한 상황입니다.여기서 질문드리고 싶은게 우선 차용증을 작성할 예정인데 알아보니 2.17억까지는 무이자로 작성이 가능하다고 들었는데 차용증에 이자는 지급하지 않는다고 명시를 해도 되는것인지요?그리고 변제기간을 10년으로 두고 우선 월 20만원씩 원금 상환을 하고 향후 만기일에 나머지 잔액을 갚는다고 하면 괜찮을까요?괜히 증여로 판단을 할까 조심스럽습니다.마지막으로 차용증 작성이 나을지 아니면 금전대차계약서를 작성하는게 좋을까요?주저리주저리 말이 길었는데 핵심은 1.8억을 부모님께 빌리기로 했고 이자 지급은 하지 않고 월 20만원씩 원금 상환을 진행 후 만기일시 나머지 잔액을 갚는다고 했을때 어떤 문제점이 있는지 궁금합니다.애들도 제가 키우기로 한 상황에서 이래저래 심란하네요 ㅜㅜ
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택 매매시 자금조달계획서상(신용대출,본인자금,장인자금 차입) 문제없을까요?위 내용대로 주택을 매매하는데 자금조달계획서상에 장인어른 자금에 대한 차입으로 문제될 사항은 없을지 질문드립니다.1. 총 필요한 금액 : 1. 8억입니다.(매매일자는 10.7.예정)2. 그에 따른 자금조달계획 가. 케이뱅크 : 8000만원(신용대출) 나. 본인자금 : 2000만원 다. 장인자금 차입 : 8000만원으로 자금조달계획서를 작성하려는데3. 여기서 궁금한 것인 장인 차금을 차입하는 과정에서 문제는 없을지 궁금합니다!!! 가. 차입하는 이유 1) 저는 군인이고 군인공제회 저축액 1억이 있습니다. 2) 그 중 8000만원을 회원대여(대출)하려고 보니 담보대출이 아닌 신용대출로 구분이 된다고 확인했습니다. * 신용대출 1년 이내, 1억 초과시 대출금 반환... 3) 그래서 제가 선택할수 있는 방안은 1) 저축 탈퇴 : 이 것을 하기 싫습니다... ㅠ(적금이자 3.6 / 회원대여시 대출이자 2.4%로 탈퇴를 최대한 방지하고 싶음..) 2) 장인어른 자금을 차입한 뒤 향후 변제(12월 한) 4. 내용상 이자(4.6%)포함하여 원금을 공증을 작성한 뒤 이자까지도 모두 정상적으로 처리할 예정인데요 이와 관련하여서.!!! 가. 공증 계약서상 이자율(4.6%)과 원금 변제일을 12월에 일시 상환하는 조건으로 계약을 작성해도 되는지 나. 그 변제 금액은 군인공제회 회원대여를 실행하여 갚아도 되는지입니다.(약 8400만원정도)긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.요약1. 10.7 전 장인어른과 공증 작성시 문제 유무2. 공증 작성간 내용을 12월 한 이자/원금 변제시 문제 유무(이자 4.6%포함, 일시 상환)3. 차입금 변제시 군인공제회 회원대여로 갚아도 되는지 유무(본인 신용대출) * 이렇게 하는 이유는 기존에 적금들었던 원금을 해지하기 싫어서...
- 양도소득세세금·세무Q. 자매간 차용증없는 대출금 상환방법문의저는 형부의 사업자금문제로 8,400 현금을 언니에게 빌려주었습니다. 15년전부터 조금씩 빌려준것이 원금 8400만원이ㅐ 되었네요. 차용증없이 대출해주것이라 이제 이 돈을 받아 주택 구매에 활용하고 싶은데 어떻게 해야할까요?차용증이 없었고 이자를 정기적으로 받지 못하고 현재에 이르렀습니다.대출금 내역을 핸드폰메모에 작성해놓은 내용은 다음과 같습니다6600천만원(2011.5월 동생결혼준비까지)대출해줌 2006.12월 형부가 이자120 국민통장 2007.8월 형부가 이자120 국민통장2009년 8월 형부가 이자100만원 현금으로 줌2014년 15,000,0000(엄마 연금에서 언니가 대출한거 갚아줌)2015. 비씨카드 300만원 대출받아 언니에게 준돈을 대신 갚아줌 이 돈을 증여로 보지 않고 받아 올수 있는 방법을 알고 싶습니다