검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택 2월세, 2주택 1월세 1전세중 어떤것이 과세대상인가요??제 이름으로 오피스텔(단기임대사업자)과 도시형생활주택(주거용)을 가지고 있습니다.직장문제로 거주하고 있는 도시형생활주택을 세를 주고 직장근처로 이사를 가야하는 상황인데요1. 제가 공부한바로는 월세로 할 경우에는 2곳에서 월세수익이 발생하여 과세 대상에 적용되고.. 2. 오피스텔(월세)+도시형생활주택(전세)로 할경우에는 과세대상에 포함되지 않는다고 알고 있는데...제가 알고 있는 지식이 올바른지, 오류가 있다면 어떤부분이 잘못되었는지 궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 주택간주임대료 계산 문의드립니다.안녕하세요?저의 2020년 주택의 현황은A주택 : 자가보유B주택 : 전세 보유 (보증금 3.7억) -> 비소형주택C주택 : 월세 보유 (보증금 5백, 월세 55만원) -> 전용면적 22.6m2인데요. 여기서 질문입니다.1)그렇다면 저는 C주택은 소형주택으로 간주 되어 간주임대료 계산시 주택수에서 제외, 2주택으로 되고, 월세에 대해서만 종소세 신고하면 되나요??2) 그리고.. 제가 사업장 신고를 연초에 못했는데.. 불이익이 있을까요? 3) 그리고 공동명의일 경우 지분율을 정할수 있다고 들었는데요.. 사업장현황신고할때 지분율을 정하는것인지요? 연초에 못했다면 홈택스에서 할수 있는 방법이 없는지요?문의 드립니다.
- 생활꿀팁생활Q. 중도금 대출이 있는 상태에서 잔세자금대출 가능한가요?현재 분양받은 아파트 중도금 대출이 실행 중인데,중간에 이사를 가야해서 전세자금대출을 받을수 있는지 궁금합니다. 준공까지 기간이 남아서 다른 주택 전세대출을 받아야 하는 상황입니다....
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 주택임대소득 문의 드립니다.앞서 간주임대료에 대해서 여쭤봤고 결론을 얻었는데요... 아직도 한가지 헤깔리는 부분이 있습니다.A 주택 : 자가 소유 (내명의)B주택 : 전세 소유 (3.7억) - 비소형 (공동명의)C주택 : 월세 소유 (500만원, 55만원) - 소형 (공동명의)1. 그렇다면 임대소득을 신고 할때 간주임대료는 C주택이 소형이여서, 2주택으로 간주되어 계산할필요가 없고..2. 월세에 대해서만 종소세 신고를 하면 되는데, 공동명의로 되어 있긴 하지만 동일 지분으로 되어 있으면, 와이프와 합의하에, 그냥 제 소유로 보고 월세 소득을 저 혼자 종소세 신고 해도 상관 없는가요? 서류를 준비 할건 없을까요? 이체 내역은 다 저로 되어 있습니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 세대분리, 주택청약, 청년전세자금대출 질문드립니다.현재 중소기업에 다니는 연봉 3500 미만의 사회초년생입니다.이제 돈 관리를 스스로하고 싶어서 공부 중에 몇가지 질문드립니다.저는 아버지의 세대원입니다.주택청약종합저축의 경우 연말정산시 세액공제 최대 년 240의 40%인 96 만원을 받을 수 있다고 들었습니다.이때 조건이 무주택 세대주가 아닌게 하나 걸립니다.이런 상황에서 민원 24 주민등록정정으로 세대분리를 하면 무주택세대주가 될까요?만약 된다면 무주택확인서를 해당되는 주택청약 은행에서 발급하면 공제를 받을 수 있을까요?그리고 최근에 아버지가 비투기과열지구에서 청약에 당첨되셨습니다.만약 제가 세대분리를 한다면 현재 아버지가 당첨된 청약에 손해가 갈까요?청년전세자금대출도 최대 1억까지 대출이 가능하다고 들었고 위와 동일하게 '무주택 세대주'가 조건이라고 들었습니다.이 정책도 저한테 꼭 필요한 정책인데 저의 소득과 연관지어서 대출금액이 정해지는건지 단순 주택전세시세에 따라 대출되는건지 궁금합니다.그리고 대출로 전세집을 얻게된다면 주택청약종합저축의 세액공제 조건에서 '무주택 세대주'에 해당될까요?여러가지 정보를 알아보다 궁금한점이 많아졌습니다. 답변주시면 감사하겠습니다.
- 가압류·가처분법률Q. 보증가입이 안된다고하는 전세권은 어떻게 해야할까요?오전에 질문 올린 내용중 추가적인 다른 내용이 있어 다시올립니다. 다세대주택 전세계약(1억2천)후 계약금5%(6백)지불하고, 잔금치르면 설정된 근저당(6천5백)권을 해지하기로 한 원소유주가 이사후 임대업(개인)하는 이에게 매매한다고하는데요중개인은 걱정할것없다고 해서 계약했습니다5월 중순 계약하고 5월 31일 확정일자, 전입신고 마쳤구요이사는 다음주 금요일(6/18)들어갑니다제가 고민되는것은 확정일자도 받은 경우에전세권설정보다 보증보험가입한다고 중개인에게 얘기했는데보증보험가입이 안된다고 하는 전화를 오늘 받았습니다전세(12,000천), 공시가 (105,000백)가 더 낮다고 하는 얘기를 오늘에서야 들었는데요확정일자도 받았고, 개인사업자이므로 걱정할것없다고중개인이 그러네요정 걱정이면 전세권 설정만 하라고하는데요보증보험 가입도 안된다고하는 이 계약건은어떻게 해야할까요...정말 급합니다바른방법좀 알려주세요 부탁입니다
- 종합소득세세금·세무Q. 일가구 3주택 농촌주택 전세 계약제가 1가구 3주택 인데하나는 일산 3억5천에 구매하여 지금 6억합니다하나는 인천 3억에 구매하여 5억 합니다이번에 농촌 주택을 전세 6500만원에 계약을 하려 합니다이렇게 되면 세금 문제는 어떻게 되나요6500만원에은 전세금 융자를 받을려고 합니다제가 전세를 계약하면 얼마정도의 세금을 내는지 알고 싶습니다 어떻게 하는것이 좋을까요
- 기타 법률상담법률Q. 주택 전세 계약기간 3년 만료 후 갱신청구 가능한가요?2019년 7월에 주택 전세 계약기간 3년으로 전세계약서를 작성하옜습니다. 이런 경우 계약기간 만료 전 계약갱신을 청구하여 2년 연장계약이 가능한가요? 아니면 1년만 연장 또는 갱신이 불가한가요?
- 생활꿀팁생활Q. LH대학/청년 전세임대주택에 관련해서 질문드립니다.현재는 대학 4학년 수료상태이고 2학기 가을에 졸업예정입니다. 수료상태는 재학생 신분이랑 동등하더라구요.본론으로 돌아와 LH 대학생 청년 전세임대주택을 신청하려하는데 공급물량중 20개는 대학생, 나머지는 청년 공급물량이더라고요. 만약 지금 신청을하면 저는 어떤 물량을 공급받는 쪽으로 빠지나요? 정확히 말씀드리면 대학생과 청년을 구분짓는건 정확히 무엇인가요. 대학졸업을 하고도 취업전까지는 대학생신분으로 쳐주나요, 졸업하는 즉시 청년 모집단위로 빠지게되나요.
- 양도소득세세금·세무Q. 자동상속승계로 인한 1주택 처리방법은?모친앞으로 되어있는 건평45평 연면적140평정도 되는 3층주택이 모친의 사망으로 인해 3남매에게 상속을 받게 되어졌습니다. 그러나 아무도 1가구 2주택등 여러문제로 해서 상속행위를 하지 않고 있으며 그냥 매도해서 나눌생각으로 부동산에 내놓았으나 팔리지 않고 그상태로 2년이 지났습니다.그런데 행복주택 전세 들어갈려고 기다리고 있던차에 LH에 서 상속주택이 있어서 자격조건이 되지 않는다고 연락이 왔습니다이런경우 나에게 주택이 없다는걸 입증할 수 있는 방법이 없을까요. 아니면 지분을 다른형제에게 넘겼다는 것을 증빙 할 방법은 없는가요?