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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 기타 법률상담법률Q. 전세 계약 연장시 묵시적 갱신이 된 것인가요?작성 하지 않으면 묵시적갱신으로 알고 있습니다. 그렇게 되면 자동연장이 되는 것이고 연장된 기간에는 2년을 채우지 않고 이사를 하게 되어도 복비가 안든다고 알고 있고요제가 묵시적 갱신을 원하는건 8개월 후 쯤에 직장변경이 될수도 있어 이사를 해야할 수도 있거든요그런데 4월 16일에 문자로 같은조건으로 연장하자고 와서 이사계획은 없다고 말했습니다. 따로 계약서는 작성하지 않았습니다.이경우는 묵시적 갱신이라고 봐야하나요? 아니면 계약 연장이라고 봐야하나요?계약 연장이라면 8개월 후에 이사할때는 복비를 지급해야겠지요?
- 생활꿀팁생활Q. 전세계약 연장 보증금 5%에 관하여 궁금한데요전세 제계약을 1년을 했습니다~재계약을 진행 시 전세계약일정에 대해서만 계약서에 추가로 작성을 했고 마무리되었는데요~그러다 일정이 다가오자 전화와서 5%의 전세계약 연장 보증금을 달라고 하는데 당시 5% 계약금에 대해선 언급없이 계약일정에 대해서만 계약하고 마무리되었고 갑자기 계약연장금 5%달라고 하면 수긍을 해야 하는건가요?그리고 1년 계약하기로 했는데 5%계약금을 주고 2년 권리를 행사할 수 있나요?
- 생활꿀팁생활Q. 부동산 전세계약 연장문의입니다.안녕하세요.2021년 6월21일 자로 전세2년 만기입니다.같은 아파트에서최초 17년6월에 전세 계약했습니다.2019년 2년전에 전세연장 계약해서2021년 6월21일자로 4년이 됩니다.그러면 전세연장은 법적으로 보호받기 힘든건지요?임대차3법 이전에 전세계약 기간까지 치기 때문에 더 계약 요구는 할수 없는지요? 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 전세계약중 집매매가 진행되었습니다전세계약이1년이 남은시점에 집주인이 매매를 했습니다.집을산사람은 월세를 받는용도로 구하는거라 1년뒤 전세를 빼는조건으로집을 판다길래 실거주가 아니니 전세계약연장 1번 필수로 가능한걸 알고있다. 연장할거라고했습니다. 집주인이 안된다고 그럼 못판다고하더니 갑자기 부동산에서 딸명의로 집을 사서 직접 살거라고 말을 바꿨습니다.누가봐도 계약성사를 위해 말바꾸기한거 같은데 나중에 실거주가 아니라면 제가 할수있는것이 있을까요?
- 생활꿀팁생활Q. 원룸전세 계약연장관련 문의 합니다현재 원룸전세에 5년째 거주하고 있습니다.처음에 계약후 자동연장으로 계속 계약이 유지되었으나 2017년 5월6일이 계약날짜인데 갑자기 집주인아저씨가 문자로 2000만원을 올리거나 보증금에 월세 15만원을 내라고 했습니다 참고로 현재 3500만원 원룸 전세로 있습니다 그래서 추가금을 내고 연장을 하려했으나 집주인이 문자로 그냥 다른곳 알아봐서 나가달라는 문자를 보냈습니다 그래서 집주인에게 계약자동연장되었으나 중도퇴거를 요청하는거라 이사비 복비 부담해달라고 얘기를 꺼냈더니 집주인이 5년동안 보증금도 안올리고 봐줬다며 그런소리하지말고 나가라고 합니다 이럴경우 임차인은 어떻게 해야 할까요??법적으로 까지 가야할까요??
- 생활꿀팁생활Q. 전세 계약 연장 시 궁금한 점2년 전세 계약 기간이 두 달 점도 남았는데요1. 아무 말 없으면 따로 연장 계약서 안 써도 되나요?2. 1년만 계약 가능한가요?3. 2년이나 1년 연장 후에 중간에 사정이 생기면 어떻게 해야 하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 중개수수료 임대인에게 요구할 수 있을까요?2년전에 아파트 전세 계약으로 2년 임대차계약을 하였습니다.얼마전 임대계약 연장하기 위해 임대인에게 연장계약 의사 표현을 하였습니다.다음날 임대인께서 집을 매도할 계약이니 추가 연장 없이 나갈줄수 있냐고 하더라고요.아직 결정은 안한 사항이고 이럴 경우제가 임대인에게 집을 구할시 필요한 부동산수수료를임대인에게 요구할수 있을까요?추가로 이와 관련하여 제가 알고 있음 좋은 정보도 알려주시면 감사하겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세기간 연장시 계약서를 새로 작성 안했는데 집주인분이 집을 매매한다고 하시네요안녕하세요작년 9월에 전세기간 2년이 끝났는데 연장하면서 따로 계약서를 작성하지 않았습니다.그런데 이번에 집주인분이 집을 내놓는다고 하시네요.그럼 제가 전세계약서를 작년 9월 기준으로 다시 작성을 하는게 맞을까요?그리고 만약 젭에 다른 집주인을 구하면 현재의 전세 계약이 만료되는 내년 9월에 전세계약 연장 청구권 사용이 가능할지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 보호법 보호 받을수 있을까요?2019년 5월에 전세대출(1억1천만원)받고 1억6천9백에전세계약을 하고 살고있습니다 확정일자도 받았구요지난 4월 말에는 계약기간 2년이 지나서 계약연장을, 관리해주는 부동산을 통하여 했습니다(입주할 적에도 부동산을 통하여 대리계약 후 잔금 지급함)부동산에선 등기부등본을 보고서인지 수수료 이런 거 없이 쌍방합의란 표현으로 도장만 찍어서 서류 주고 받았구요대출 연장을 위해서 확정일자도 갱신했어요근데 건물등기부상에 전세입자가 전세자금을 갚지 않았다고 압류가 걸려있네요 (압류일 2019년 11월) 저는 전세자금 계약갱신을 하며 압류사실을 알게 되었습니다이런경우1.확정일자를 받았는데 전세보증금에 대해서 우선순위가 누구인지(전 세입자 가압류은행인지 나인지 아니면 대출받은 은행인지)2.재계약으로 확정일자를 받은 내가 임대차 보호에 해당되는지.. 전세보증보험에 가입하려 했더니 가압류에 걸려있어 정리 후 가입할 수 있다고 하네요집주인과 관리하는 부동산에서도 연락이 되질 않는데..이 전세사고를 해결할 방법이 있는지안된다면 법적으로 제 권리를 찾을 방법을 알고 싶어요
- 가압류·가처분법률Q. 전세계약 연장에 관련된 질문드립니다.전세 연장 계약을 하고자 하는 데 6월 1부터 전세계약 관련해서 신고를 해야한다고 들었습니다. 실제 연장 전세계약을 하고 난 후 신고는 어느 기간을 통해 어떤 절차에 의해서 진행이 되는 지 알고 싶습니다.