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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 전세계약중에 전세대출 가능한가요?전세계약상태에서 전세담보대출가능한가요?전세대출 예전에 받았고 다시 상환하고 지금은 없어요 다만 26년3월이 만기이고 1년혹은2년 재계약예정 입니다전세담보대출가능한가요?
- 증여세세금·세무Q. 문용현 세무사님께 한번만 더 여쭙고싶습니다 ㅎㅎ세무사님 답변 감사드립니다. 개인적인 궁금증인데,, 집을매매할때나 혹은 전세를 들어갈때나 이럴때, 국세청이 10년치 계좌이체내역을 볼 수 있다고 이야기를 들은 적이 있었는데… 이게 맞을까요? 집 살때는 자동으로 국세청에 10년치 계좌이체내역이 열리는 그런 시스템적인 구조인건지,,.제 생각에는 그건 6억이상 자금조달계획제출시 누가봐도 계획서가 얼토당토안해서 그럴때나 자금출처 조사가 들어오고 그때나 10년치 열어보고 하는걸로 알아서,,, 심지어 6억이하 매매시 혹은 전세계약(이건 더 말이안되는거같긴한데) 에서는 사실상 계좌10년치 까질 일은 거의 없다고 보아도 되지 않나요~~?
- 증여세세금·세무Q. 연인 동거 시 전세금 분할해서 낼 때 증여세 문제연인과 동거를 하려는데, 명의는 제 명의로 전세계약을 했습니다. 보증금은 3억인데 나눠서 내려고 하는데, 이 경우 증여세가 나올 수도 있나요?? 결혼전 동거라 1 2년 내에 혼인신고는 하려고 합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 제가 전세로 살고 있는 방 계약을 끝내야 하는데요..오늘이 집주인이 전세금 상환하기로 한 날입니다.근데 공인중개사, 집주인 말이 좀 이상합니다..상황은 이렇습니다.1. 저는 중기청 전세대출을 받아서 전세로 자취방을 구했고, 중기청 정책상, 집주인이 전세금을 직접 상환해야 합니다. 전세금 상환 날은 오늘입니다.2. 근데 공인중개사가 오늘 아침에 갑자기 전화가 와서 하는 말이, 집주인은 본인이 직접 은행에 전세금을 상환해야 한다는 걸 잘 인지하지 못하고 있다고 합니다. 그래서 제가 이전에 공인중개사한테 보냈던, 전세금을 언제까지 누가, 누구에게 상환해야하는지 내용이 적힌 문자를, 집주인에게 보내서 다시 인지를 하게 했다고 합니다.3. 그리고 집주인한테 전화가 왔습니다.집주인이 하는 말이,세입자가 저희 집 전세금을 집주인이 갚는 걸로 (은행에 그런 말을 했을 거라고 추측합니다.)해놨다고 합니다. 그래서 자기도 이런 경우가 처음이라고 하면서,자기가 직접 전세금을 갚아야 하는 건 이번이 처음이라고 합니다. (이 부분이 제일 이해가 안됩니다. 이전에도 중기청으로 세입자가 입주했었다고 하던데... 그럼 중기청 정책 상 집주인이 전세금을 직접 상환해야 하는 걸 충분히 아는 게 정상 아닌가요?) 그리고 어쨌든 집주인은 자기가 세입자한테 전세금을 받으면, 은행에 상환을 할 테니까, 오늘 은행에 가서 전세금 확인을 해보라고 했습니다.제가 전세가 처음이고, 전세 계약 종료하는 것도 처음이어서, 지금 중개사, 집주인, 세입자 이 셋이서 무슨 궁리하고 있는 건 아닌가 하는 생각이 듭니다..
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 여자친구 전세집 세대주 변경상환했습니다.제가 기존 부모님집에서 세대분리를 하고여자친구 집으로 전입신고를하고 세대주가 되면 디딤돌 대출에 영향이 있을까요?또 제가 세대주가 되면 전세 계약 만료시 보증금은 여자친구한테 가나요?
- 부동산경제Q. 계약전.잔금입금전 납세증명서 확인전세계약을 할 때 집주인의 지방세 및 국세 납세증명서는 계약 전에 확인하는 것이 좋은지, 아니면 잔금 지급 전에 확인하는 것이 좋은지 궁금합니다. 두 번 모두 확인하는 것이 가장 안전하겠지만, 중개인이 집주인에게 두 번 요청하는 것을 부담스러워하는 경우가 전에 있었거던요. 어떻게 하는 것이 좋을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 만기 퇴거시 장기수선충당금 반환 안해주면안녕하세요.혹시 만기일에 보증금은 받았으나 장기수선충당금에 대해 돈을 못받았을 경우 퇴거 의무가 발생하나요?장기수선충당금을 받을때까지 점유 후 전부 돌려받은 뒤 퇴거 해도 괜찮은가요?
- 부동산·임대차법률Q. 집주인이 보증금 안줄 때 임차권 등기를 하고 이사가면 문제없나요?전세 계약 만기인데 집주인이 보증금을 안 돌려주면 굉장히 난감한 상황이 벌어집니다. 임차권 등기 명령을 신청하면 바로 이사를 가도 보증금을 지킬 수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대인 변경에 따른 전세 승계거부 문의경우 저는 전세계약을 유지하지 않고, 보증금 반환과 동시에 계약 종료 후 이사할 예정입니다. 매도 진행 시 보증금 반환 일정에 맞춰 이사 일정 조율 가능합니다. 관련 진행 시 미리 말씀 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 만료 후 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절했는데 실제로는 제3자에게 임대한 경우 어떤 법적 대응이 가능한가요?전세 계약 만료 후 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절했는데 실제로는 제3자에게 임대한 경우 어떤 법적 대응이 가능한가요?계약갱신청구권을 행사했으나 임대인이 본인 실거주 예정이라며 거절했습니다. 그런데 퇴거 후 다른 세입자가 들어온 사실을 확인했습니다. 이 경우 손해배상 청구가 가능한지, 입증 책임은 누구에게 있는지, 실제 판례 기준이 궁금합니다.