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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 김포시에 거준하는데 부동산 관련 질문입니다.제가 김포시에 직장이 있어 전세로 거주하고 있습니다. 김포시가 서울로 편입한다는 소식에 아파트 가격이 오른다고 합니다. 전세를 사는 세입자 입장에서 전세금을 올려 달라고 할까봐 걱정입니다. 계약기간은 1년 6개월 남았습니다. 이런 경우는 어떻게 해야 하나요?
- 부동산경제Q. 2명인 부동산 명의를 3명의 공동명의로 바꾸려면?그런?? 경우를 방지하기 위해서라고 했다는데 도통 이해가 가지 않아서요. (얼마 전 부동산관련 질문으로 여쭤보니 증여를 저에게 해주면 된다고 하는데...) 그냥 2명이었던 공동명의가 3명의 공동명의로 바뀌는데 뭔가를 증명을 해야 하나요? 궁금합니다.
- 대출경제Q. 외국인 전세자금대출 조건에서 재직 및 소득확인서류(3개월 이상 국내소득 확인)라고 하는데요외국인 전세자금대출 조건에서 재직 및 소득확인서류(3개월 이상 국내소득 확인)라고 하는데요4대보험없이 소득이 일정한 것인지 궁금합니다이게 금융에서 질문하는게 맞나요? 부동산에 질문하는건지 모르겟네요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 취득세 질문 드립니다~~~~기존에 1주택이 1999년 5월 28일날 등기를 취득하였고(현재 비규제지역),1주택을 더 분양 하게 되었습니다. 계약일은 2018년 12월 8일(계약일 당시는 조정지역등 아무 제한지역이 아니었음) 현재도 비규제지역 입니다.(*입주시점은 조정지역 이었습니다*)분양받은 2021년 8월에 입주하여 일시적 2주택이라 취득세를 분양 받아서 입주한 아파트에 대해서만 취득세를 부과 하였습니다. 하지만 일시적 2주택이 3년까지 인걸로 아는데, 규제가 풀려서 취득세를 중과가 없어진걸로 압니다궁금한게 취득세 중과 폐지 전에 입주하긴 하셔서, 3년이 지나면 소급 적용 하여 취득세 중과를 부과 하는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 질문 부동산 증여세 및 절세방법이 있을까요?재개발구역 부동산 증여받을 예정인데 감정평가액은 1억9천 이구요실거래가는 5억이였는데, 작년과 올해에 특수관계인 거래가 3.5억으로 거래가 좀 있습니다. 그래서 KB부동산 시세는 3.5억으로 나옵니다. 증여받을 부동산에는 대출 9천 있습니다.1. 24년에 부동산이 분양권으로 바뀌기전에 증여를 받는경우2. 24년에 분양권을 증여 받는경우 (24년 6월 쯤 철거예정)3. 28년에 재개발 준공후 부담부 증여를 받는경우어느것이 유리할까요? 아니면 또 다른 좋은 절세방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. 다음의 경우 부동산 우선변제권 질문입니다.상황 1. 2022년 1월 A 세입자 거주(확정일자 받음)2023년 1월 B 세입자 거주(확정일자 받음)2023년 4월 집주인이 은행으로부터 근저당권 설정이 경우 A,B는 은행보다 우선권이 주어지고 A,B 둘 간에는 채권 동등의 원칙에 따라 우선권이 없는 거죠?상황 2.2022년 1월 C 세입자 거주(확정일자 받음) 2023년 4월 집주인이 은행으로부터 근저당권 설정2023년 5월 D 세입자 거주(확정일자 받음)이 경우에는 C 세입자가 가장 우선권이고 그 다음 은행, 그 뒤 D인 거죠?즉, C 세입자가 D 세입자보다 우선권이 주어지죠?
- 부동산경제Q. 전세만기 5일전 증액 재계약서 요구하는 주인 거부되나요?하네요.1번째 질문.부동산에서 일단 만나기로 했는데이미 묵시적 연장 기간 상태에서주인이 요구하는 월세, 관리비 증액대로 써야되는건지묵시적 연장을 주장해도 되는건지 궁금합니다.2번째 질문.그리고 첫번째 구두협으로 월세10만원 내던 것에대해 5프로 이상 증액한것이니 반환해달라고 해도 되나요?계좌이체로 증거있습니다.3번째 질문.기존19년최초 계약서 원본이 제가 분실상태입니다묵시적계약 연장유지에 불합리한 상황일까요찾아보니 은행이나 정부24에서 출력하라더라고요4번째 질문.집주인이 구청신고때문에 재계약서를 써야한다고 하는걸 안써도 될까요?저는 묵시적 계약연장 상태를 더 원합니다찾아보니 그러는게 임차인이 더 유리하다하고요구청신고는 구실이고 증액위한 꼼수재계약으로 보여질문 남깁니다
- 부동산경제Q. 전세끼고 부동산매매 질문있습니다?해도 문제가 없을까요?이렇게 구매해서 전세 2년 더 돌려도 되는지.주의해야될점과 이렇게 구매해도 되는지궁금합니다.
- 부동산경제Q. 아파트부동산 초보 질문 드립니다!!아파트 매물중 전세 안고 사는게 가능한 매물이 그 지역에 많아졌다면아파트 시세 하락의 시작점이다 라는 이유 중 하나로 보는건 알맞은 판단일까요
- 대출경제Q. 부동산 계약 질문 드립니다 아파트 담보 대출문의합니다 현재 신용 회복중에있고 조금씩 갚아 나가고있습니다 이상황에서 아파트 담보잡고 부동산 구입 하능 한지 문의 드립니다 현금은 어느정도 가지고있어야 되는지도 문의 드립니다