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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세끼고 아파트 매입시 주택담보대출도 가능한가요?안녕하세요.최근 부동산 가격하락추세라 아파트 매수를 고민 중인데요. 전세를 끼고 아파트매수시 주택담보대출이 가능한가요? 예를 들어 10억 아파트를 5억 전세로 놓고 2억은 주택담보대출, 3억은 제돈으로 매수하는 경우로 고민 중입니다.
- 부동산경제Q. 단독주택 전세로 들어가려하는데 보증보험가입가능할까요?단독주택에 전세를 들어가려고 보고 있습니다.1. 저희 보증금 3억이고,2. 건물에 저희 외에보증금2천 카페 / 보증금8천 원룸이 있습니다.3. 추가로 7억의 대출이 껴있습니다.작년에 토지매입/건물신축한 터라 매매내역은 없으나, 공시지가 계산해보니 토지+건물 해서 약 9억정도 되는거같고,부동산 말로는 건물이 15~17억은 될것같다는데...이정보만으로 보증보험가입 유무를 판단하기 힘들긴하겟지만 ㅜㅜ 급해서 이렇게 남겨봅니다.가입가능할까요...?위험할거같아서... 보증보험안되면 놓아주려합니다ㅠㅠ
- 부동산경제Q. lh 매입임대주택 신청시 실제 주소와 다를경우?현재는 딸네 집(딸이 전세대출 받은 전세집)에 같이 살고 있는데현재 주민등록 주소지는 전에 살던 월세집으로 되어있어요(딸이 단독세대주 유지해야 되서 딸 아래로 못넣어서 주소지를 옮겨오지 않음)(월세 계약은 만료되어서 보증금도 낸것도없고 월세를 내고 있지 않음)근데 이번에 엘에이치 매입임대주택을 1인 단독가구로 신청해볼까 하는데(일은 아직 하고 있고 65세 미만, 배우자없음) 자산보유 사실 확인서에 보증금 없음으로 체크해야 하는데살고있는 주소가 주민등록과 달라도 현재 살고 있는 집으로 솔직하게 적어야하나요?주민등록 주소지를 옮기지 않아도요? 아니면 꼭 주소지와 실제 거주지가 일치 해야 하나요?이걸 어떻게 적어야하나요?주민등록상 주소지를 적을 경우 월세인데 돈을 내고 있는게 없고딸네 집 주소를 적으면 주민등록 상 주소지와 안맞고!!
- 부동산경제Q. 23년 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고안녕하세요. 23년 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고에 대해 궁금한게 있어서 글 남깁니다.1. 현재 저는 동대문구에 거주하고 있는데 꼭 동대문구에만 신청을 해야하나요?2. 제가 아는 지인은 청년으로 LH 전세 당첨되어서 자신이 원하는 LH매물을 다양한 서울 시내권에서 찾아(상도,이태원,장안,답십리 등 다양한 곳에서 알아보더라구요) 대출받아서 지금 지내고있는데 23년 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고는 해당 구에서만 집을 찾아야하는건가요? 신청하는 곳에 들어가봤더니 이미 주택선택란이 있더라구요.자신이 자유롭게 LH 매물을 찾아서 계약하는건 따로 청약 명칭이 어떻게 될까요?아니면 23년 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고도 저렇게 다양한 구에서 찾아서 집 신청이 가능한건가요? 이미 주택선택란이 있어서요 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 1주택자 전세자금대출시 주택구입방법을 알고싶습니다.현재 1주택 소유로 전세 세입자가 거주 중이고 저는 아이 학교 때문에 다른 지역에 전세로 살고 있습니다.집을 옮겨야 되는 상황에서 집이 팔리지 않아 그대로 두고 잡을 하나 더 매입하려고 합니다.그런데 지금 전세자금대출을 받아서 살고 있는데 집을 하나 더 매입하여 2주택이 되면 전세자금대출을 을 반환해야 된다고 합니다.전세자금을 먼저 반환을 하고 집을 사놓고 전세를 빼려니 돈이 전세자금으로 묶여서 꼼짝 못하겠고이럴 경우 집을 어떻게 매입해야 할지 순서를 좀 알고 싶습니다.※ 특별히 부동산 규제지역은 아닙니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 증여받은 부동산 매도시 양도세 질문입니다부동산 조정지역2010년 5월 누나 주택 4억대 매입(1,2층 전세 2억끼고 매입함)2023년 12월 동생와 동생 와이프에게 공동명의로 증여 (증여시 시세8억) 부담부증여 - 동생과 동생 와이프 증여받는 부동산 금액이 각 2억씩 일 경우(1,2층 전세 4억 가량임)증여세는?증여받은 부동산 실거주 10년 이내 매도시 양도세 이월과세대상인가요? 이월과세 해당시 금액은 얼마인가요?
- 부동산경제Q. 전세보증금 위기인데요 조언이 필요합니다건축물이라 보증보험도 안될뿐더러매매가가 낮아 깡통전세인 이 매물에 들어올 사람이 있을지 의문입니다그래서 공시지가에 126%인 1.5로 낮춘 반전세식으로 해줄 의사가 있냐고 했더니 9천정도는 마련해줄수 있다고 하더군요 그러다 2억은 안되냐고 전화가 오더니 2년만 버티면 집을 팔거라고 하더군요 이 얘기를 듣고 중간에 집주인이 바뀔수도 있겠단 생각이 들더군요 어떤 폭탄일지 모르는여기서 제가 세울 수 있는 대책은 어떤게 있을까요- 주거안정을 위해 매입한다 첫주택 포기하고 매입하려하지만 이 경우에 위반건축물인데 매입용 대출이 나올지 궁금합니다- 돈 받을 때까지 버틴다이 경우엔 어떻게 해야하는지 절차가 궁금합니다그 와중에 집주인이 바뀌고 할텐데 전세사기 피해 입증이나 이런 절차를 잘 모르겠네요가슴이 먹먹하고 머리가 잘 안돌아 가는 중에 생각해본 것들인데요 이외에도 조언부탁드려요감사합니다
- 부동산경제Q. LH전세임대 재계약 기간 만료 후 이사갈 때 임차인이 세입자를 구해줘야 되나요?안녕하세요. LH전세임대로 재계약 1회 진행하여 4년째 살고 있는 인원입니다.그리고 이번엔 재계약을 않고 LH매입임대주택 분양 공고를 신청해 예비번호 받고 대기중입니다.정확한 입주 시기는 아직 안알려줬지만 200호수 공급 공고에 61번을 받았으니 그리 늦게 가진 않을 거란 생각중인데요.문제는 이에 관해서 집주인에게 계약기간 만료 5개월 전쯤부터 말씀드렸기에당연히 계약기간 만료될때쯤엔 전세금 반환이 되도록 준비하고 계실 거라 생각했는데최근 다시 연락드리니 저보고 세입자를 알아서 구해주면 내보내주겠다는 식으로 말씀하시네요.일단은 그렇게 끊었는데재계약 이후 추가 재계약 안하고 이사가겠다는 의지를 계속 표명했고(문자와 전화기록 있음)계약기간 중도퇴거가 아닌데도 세입자가 새 세입자를 알아서 구해야만 나갈 수 있는건가요?그리고 여기가 당장은 아니어도 2년 내로 재개발된다는 말 도는 지역이라 세입자 구하는 것도 어려울 거 같은데매입임대 붙은거 집주인이 전세금을 안돌려줘서 못가게 되면 어떻게 할지..이럴 때 제가 세입자를 구해줘야만 하는 방법밖엔 없을까요아니면 LH전세임대이니 LH에 말하면 LH쪽에서 집주인한테 뭘 하는 게 있는지어떻게 하면 현재 집 계약 만기 후 전세금 잘 받아서 새 매입임대계약 잘 체결할 수 있을지 고민입니다..집주인 주소를 뭐 부동산 통해서 알아내서 내용증명서를 우편으로 보내야 할까요?도움 주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 전세사기 관련 질문입니다. (임차권등기, 특별법 대환대출)2023년 8월 14일 계약만료이고,임대인이 다른 임차인들에게 보증금을 돌려주지 않아 6월부터 전세사기로 수사 중입니다.저는 2023년 4월부터 타지에 거주 중이고임대인에겐 계약 해지 의사 통보, 집 비밀번호 전달, 보증금 반환 요청을 여러 차례 했지만보증금을 돌려받지 못하고 있던 상황입니다.계약 만료전까지는 임대인에게 보증금 반환 의무가 없으니까 전입 신고를 안한 채로 다른 집에 살고 있었는데요.그러던 중 전세사기 정황을 경찰서에서 연락이 와서 알게 되고 저도 진술을 하고 왔습니다.HUG 안심전세포털에서 전세사기 피해자 상담을 받고 싶어도 전세 계약 종료가 되어야 하더라구요.실질적인 지원은 계약 종료 후 1개월이 지나야 하는 것 같았습니다.그러면 이대로 계약 종료가 되도록 손놓고 기다려야 하는지, 어떻게 행동해야 할지 감이 안잡혀서 여쭤봅니다.1. 전세 계약이 만료된 뒤 임차권등기명령을 신청하면 될까요? 그 전에는 못하나요.계약 해지 의사 통보는 3월 7일에 했습니다.2. 청년 카카오전세보증금 대출이 있는데, 만기되면 연체 이자 15%씩을 내야합니다.계약 종료가 되어야 행동할 수 있으니 연체는 확정일 테고전세사기 특별법에서 말하는 대환 대출을 받는 것이 방법인 것 같은데애매한 부분(1개월 경과, 추가피해요건, 지원기간 6개월)이 많아서요.. http://www.khug.or.kr/jeonse/web/s01/s010002.jsp신용 회복 방법이나 타은행 대환 대출이 가능하려면 어떻게 해야 할까요?지금 살고 있는 집은 LH 청년매입임대주택입니다.막막합니다.. 추가적인 조언이 있으면 알려주시면 감사드리겠습니다.아직 경매는 안넘어갔는데 은행 근저당도 많이 잡혀있고 다른 임차인들 우선순위에 밀려서 보증금 받을 가능성이 낮은 것 같네요...
- 부동산경제Q. 26살 직장인이 지원받거나 신청할수있는 부동산제도가 얼마나 있을까요?못받았구요 매입임대주택은 3순위로 나오더라구요중기청도 적용이 안되는걸로 알고있는데 다음 집은 경기도권에서 좋은 집에서 직장생활 하고 싶어서요1. 우선 청년 버팀목 전세자금 대출을 알아봤는데 최대 2억까지 대출받을 수 있더라구요. 저 또한 2억까지 대출 받을 수 있을까요?2. 행복주택이니 뭐니 많은 제도가 있더라구요 제가 지원할 수 있는 주택제도가 뭐 있을까요?감사합니다