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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 결혼한 1주택자가 다시 부모님 소유 부모님 거주중인 집으로 전입신고시 보유 주택수 산정부부 공동명의 1주택자입니다.주말부부로 인하여 소유하고 있는 주택은 전세주고딸인 제가 부모님 소유이고 부모님이 거주중이고아빠가 세대주인 집(단독주택)에전입신고하여 세대원이 될 경우저는 2주택자가 되는 것인가요?만약 그렇다면 세대분리로 전입신고 하는 경우에는1주택자가 유지되는 것인가요?(기존 2주택이었다가 1주택 처분 후 남아있는 1주택 비과세 혜택을 받기 위해 2년 보유 중인 상황입니다.보유기간 2년을 채워야 비과세 되는 상황인데 제가 세대원인 기간은 보유기간 2년에서 제외되는 것인가요?)
- 양도소득세세금·세무Q. 종합소득세 임대소득 0인데도 신고 하여야 하나요?제가 다주택자인데 3주택을 임대하고 있습니다.이중 2주택은 전세보증금합이 3억 이하이고(간주임대료 계산시 3억이하일경우 임대소득으로 안잡히는걸로 알고 있습니다), 1주택은 1000/35월세 입니다.경비율 및 기본공제하였을 시 소득금액 0이 나오는데, 따로 신고 안해도 되나요?또 임대소득 2,000만원 이하일 경우 분리과세가 가능한걸로 알고 있는데임대소득 외의 소득은 세무사분께 신고대행 맡기고, 임대소득만 제가 홈택스에서 셀프로 신고할수 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 월세 소득에 대한 세금 문의?현재 2주택, 상가 1개 짜리 건물 소유하고 있습니다.1주택은 주거, 다른 주택은 전세(3억7천), 상가는 월세(월50만)인데요..이럴 경우 세금이 어떻게, 얼마나 책정이 되는지 문의 드립니다?2주택일 경우 월세에 대해서만 과세인데.. 전 2주택이나 전세이고 추가로 작은 상가에 대한 월세가 있는 상황이라어렵네요~ 답변 부탁 드립니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 1주택자입니다 전세주고 전세살이하고 있습니다부부공동명의로 된 집1채 있습니다송파위례소형아파트 분양받았고 5년전에 그집을전세 세주고 미사지구30평아파트전세 살다가 지금은 그 근처 전세살이 하고 있습니다 위례전세금이로 같이 같이모시고 살던 시어머니지방에1억미만 소형아파트사드려서 분가시켜드렸고 남은돈으로 이사만3번째 전세살이 하고 있습니다1주택자 전세자금대출받아서 전세살이하다 은행에서9억이상주택은 전세자금대출이 더이상 안되는 상황이라 미사지구에 더이상 거주하기가 힘든상황입니다이사다니는것도 지겹고 미사아파트 전세금이면 의정부 민락동에 아파트를 사고 싶은데 취득세 때문에 고민중입니다 그지역은 6억정도면 구매가능하다고 하는데이시점에서 1가구2주택을 하는것이 맞는지 초2중3아들이 있어요 남편직장은 서울강동구입니다
- 부동산·임대차법률Q. 명의수탁자가 취할수있는 가장 명쾌한 답변부탁드립니다.a는 주택을 구매하며 (o)에게 소정의 수수료와 함께 명의를 부탁합니다.건보료나 세금 문제와 혹여나 그 주택을 팔면서 가격이 오르면 그 차액까지도 나눠준다 약속합니다.그렇게 (o)는, a의 소개로 b의 주택까지 , 총 3개 주택의 소유자가 됐습니다.그러나 a와 b의 약속은 지켜지지 않았습니다.(o)는 신용불량의 상황이 되었고, 빠른시일 내에 주택의 명의를 가져가지 않으면 압류당할수 있다는 말까지 했으나,그 말을 꺼낸지 반년이 더 지난 지금까지도 명의를 가져가지 않고, 세금 문제도 모른척 하는 중입니다.실제로 (o)는, 혹시나 자신때문에 a와b가 피해를 입을까봐 꾸역꾸역 버텨오고 있었으나,거주하는 집에서까지 쫓겨날 상황이 된 상황이 되었고,a는 자신의 주택에 전세를 매매 가격보다 더 올려서 받은 차액으로 잘먹고 잘살고있는듯 합니다.(o)가 길거리에 나앉게 된 사실을 알고, 돈뜯길까봐 그런지 a는 (o)의 연락을 피하고있습니다.하다못해 이주택 마음대로 해도 되냐고 문자를해도 연락 조차 오지 않는 상태입니다.아마도 명의를 가져가라고 말한지 반년이 지난 지금까지도 압류가 되지 않아서? 혹은 설마 집을 팔꺼야 어쩔꺼야? 라는 막연함? 정도인것 같네요.이런 경우, 명의수탁자 또한 법망을 피해가진 못하겠지만그를 감수하면서라도, 수탁자가 취할수 있는 가장 빠르고 명쾌한 답이 있을까요?
- 부동산경제Q. 1주택자가 결혼 후 부모님 소유 부모님 거주 중인 집에 전입신고시 보유주택수 산정부부 공동명의 1주택자입니다.주말부부로 인하여 소유하고 있는 주택은 전세주고딸인 제가 부모님 소유이고 부모님이 거주중이고 아빠가 세대주인 집(단독주택)에 전입신고하여 세대원이 될 경우 저는 2주택자가 되는 것인가요?(기존 2주택이었다가 1주택 처분 후 남아있는 1주택 비과세 혜택을 받기 위해 2년 보유 중인 상황입니다.)만약 그렇다면 세대분리로 전입신고 하는 경우에는 1주택자가 유지되는 것인가요?
- 부동산경제Q. 신혼 전세대출이랑 주택청약 문의드립니다.1. 민영주택은 무주택아니여도 1순위로 신청 가능한가요?2. 신혼 주택구입자금 조건대상에 부부합산 소득 7천만원이하 라고 적혀 있는데 맞벌이가 아니라 한쪽만 소득이 있어도 상관없나요?? 대출 받고나서 부부합산 소득 7천만원이 넘어도 문제 되진않나요?
- 부동산경제Q. 일시적3주택자 세금 폭탄일까요?지금 저 1주택, 와이프 1주택(어머니 집인데 명의만 와이프), 22년 3월 이사계획으로 분양권이 당첨 되었습니다.현 2주택은 각각 2억정도이며 7년전에 샀으며 거주중입니다. 와이프 명의 1주택은 전세 주고 있습니다현재 분양권 당첨된거 계약금 걸면 세금이 많이 나온다고 하는데 절세하는 방법이 있을까요? 이사하면서 기존 2주택은 처분 계획입니다
- 부동산경제Q. 일시적 1주택자로 대출이 가능한가요?남편명의로 2주택 상황이에요그 중 한 집을 매도하고 전세로가려고하는데 대출을 받아야하거든요 ~1주택명의로 대출을 받을 수 있나요?현재 2주택자이지만 1주택을 매매할 예정이에요2주택자는 전세대출이 안된다고 들었거든
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자로 전세주고 있는데 사업자현황신고 해야하나요?1주택자로 전세주고 있습니다.저는 오피스텔에서 월세 살고요.다들 사업자현황신고를 해야 한다고 하는데,,,1주택자이고 전세 2억미만인데도 사업자현황신고 해야하나요?전월세 신고는 전세 재계약이 2021.05.30일인 상태로 매수하여, 구청에는 아직 신고 안했는데,2023.05월에 재계약 할때 전월세 신고하면 되지요?