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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 원룸 월세계약 처음하는 경우에 몇가지 궁금한게 있어서요.원룸계약을 처음하는 경우에 임대인의 등기부등본과 신분증은 중개인 앞에서 확인하면 되는지요? 그리고 잔금이나 월세 계약시기는 입주일때 잔금과 월세 모두 치르면 될까요?
- 부동산경제Q. 월세 계약후 입주를 못했는데 계약파기방법없나요?1.원룸계약을 완료하고 입주못하여 계약파기시 계약금은 돌려받지못하지만 잔금은 바로 회수되는거죠??2.계약후 3개월째인데 다른임차인이 안구해지는데계속 기다려야하나요??
- 부동산경제Q. 전세계약 날짜와 잔금일자 그리고 전세권 설정 궁금해요!!?안녕하세요 원룸 전세계약을 마친 상태입니다청년버팀목 대출을 받아야하는데 제 개인사정으로 4월 1일 이후에 자산심사를 넣고 그 후에 대출이 되야 잔금을 치룰 수 있습니다당장 급해 일단 월세 계약을 쓰고 월세로 지내고 있는 상태입니다문제는 전세계약을 4월 1일날짜로 했고 잔금 치루는 날은 대출 때문에 훨씬 뒤에 대략 4월 10일~15일 정도 될거 같습니다궁금한 것은 아직 전입신고를 안한 상태인데 계약 기간인 4월 1일이 지나 10~15일에 전입신고를 하고 전세권 설정을 해도 불리한 것이 없는지아니면 전세계약 날짜를 10~ 15일로 변경해야하는지 궁금합니다!도와주세요 전문분들🙏ㅜㅜ
- 부동산경제Q. 원룸 계약시 잔금 치룰 때 월세 후불일 시안녕하세요. 이번에 첫 월세집을 구하게 되었습니다…! 계약은 이미 했고 보증금의 10% 는 계약시 지불했습니다. 2월 14일 입주라 그때 잔금을 치룰 것 같습니다. 한가지 헷갈리는 부분이 있는데 보통 통상적으로 잔금을 낼 때 월세까지 내는 걸로 알고 있는데, 계약서에 매월 14일에 후불로 월세를 지급하는 걸로 기재되어 있습니다. 이럴 걍우에는 월세는 2월 14일이 아닌 3월 14일에 내면 될까요?
- 부동산경제Q. 이 경우 월세 계약금 및 잔금, 선불월세를 모두 돌려받을 수 있나요?11월 5일.중개인과 함께 1000/50 원룸을 방문하여 방의 상태를 확인.옵션은 가스레인지, 냉장고, 세탁기, 에어컨.(직방 내용과 동일)나머지는 현재 살고 있는 세입자 물건이며 모두 가져갈거라고 중개인으로부터 구두로 답변 받음.이 후, 해당 원룸에 만족하여 가계약금 30만원 송금.11월 11일.임대인을 만나 계약서를 작성했으며, 계약금 70만원 송금.12월 11일. 입주 1일차오전에 잔금 및 월세(선불) 950만원 송금.퇴근 후 방문하니 11월 5일에 봤던 물건이 베란다에 일부 적치되어있음.(책장, 책, 난간, 매트, 서랍장, 사무실 의자, 옷장, 행거)12월 12일. 입주 2일차본인이 중개인에게 확인 요청하니 옷장과 행거는 옵션이었고, 그 외 물건은 임대인의 물건이며 6년 동안 있었던 물건이라고 함.본인은 중개인을 통해 물건들이 먼지가 많이 쌓였고, 베란다 일부를 차지하고 있으니 본인의 짐이 들어오기 전에 치워 달라고 요청.중개인으로부터 임대인 내외가 고령이어서 빼기 어렵다고, 그냥 살면 안되겠냐고 전화 답변 받음.임대인에게 직접 요청하니 힘들다, 베란다 다 쓰지도 않을거면서 그냥 두면 안되겠냐고 전화 답변 받음.본인은 그럼 치우는 것을 도와드릴테니 어디에 두면 되겠냐고 중개인을 통해 문의.중개인으로부터 '임대인이 완강하게 빼면 안된다고 한다' 라고 연락 받음 .*참고로, 계약서 작성 당시 임대인이 물건 보관에 대해 일절 언급 없었음.12월 13일. 입주 3일차본인은 중개인에게 월세를 낮춰주거나 물건을 빼달라고 다시 요청. 불가능할 경우 계약이행 불가라고 전달.중개인으로부터 '임대인이 없던 일로 하고 다른 방을 알아보라고 했다' 라고 연락 받음.아래 내용은 계약서 특약 사항 일부입니다.-현 시설, 현 상태에서 임차인과 현장 확인 후의 임대차계약이며, 임차인은 등기부등본을 확인함.-본 계약서에 기재되지 않은 사항은 주택임대차보호법 및 일반 부동산 거래관례에 따른다.답변 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 원룸이 계약서 상 면적과 실측 면적이 다른데 어떻게 해야할까요?근린시설 주방일체형 원룸 월세 계약이고저번주에 눈으로만 보고 계약금 50 걸었습니다한달 뒤인 이삿날 잔금450과 복비를 내기로 했습니다공인중개사분이계약서 상에 면적을 ‘약 20제곱미터’로 표기하셨고대상물건 전용면적, 공급면적을 0으로 작성하셨습니다.이에 대해 따로 설명을 안하고 넘어가셨습니다.그런데 이번에 실측을 해보니 현관, 화장실, 주방, 방 포함하여 10제곱미터가 안됩니다. (가로 3.5미터, 세로 2미터)계약서상 월세 30으로 계약했는데 전용면적과 공급면적에 대한 설명도 없었고 계약서 상의 면적과 실측이 다르니 월세를 깎을 수 있을까요? 가능하다면 얼마나 깎을 수 있을까요?깎는게 불가능하다면 계약금50을 돌려받고 계약 파기하고 싶은데 가능할까요?
- 부동산경제Q. 월세 원룸 중도퇴실 세입자 구한 상태이고 내일 세입자가 계약 진행하는데2월달에 월세원룸집 계약해서 살다가 사정으로 중도퇴실하게 되었습니다!세입자 구하게되서 내일 세입자사 계약하기로 했는데 만약 계약진행해서 잔금치르기 전에 계약해지하게되면 제 보증금은 못받게 되는건가요?그리구 제 계약 남은 개월수만큼 월세 계속 제가 내야하는건가요?
- 부동산경제Q. 월세집 계약금 건 상태인데요 이런경우 계약금 못돌려받나요?정확히는 못돌려받느냐가 질문은 아니구요같은 원룸에 방2개를 봤거든요 하나는 1.5룸 하나는 300/45하나는 300/50300/50짜리를 하기로하고 어제 계약금 30만원 넣고 온상태인데다시와서 생각해보니 45짜리가 낫겠다싶어서요계약서는 안쓴상태고 몇일뒤 계약서랑 잔금 넣기로했는데 이럴때 계약금 무효처리되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 입주하기로 했는데 계약서작성..원룸 입주하기로 하고 방도 보고계약금 넣었습니다청소도 다 해주고, 주말에 입주와 잔금을 치루기로 했는데 계약서 작성은 한다고 하는데 계약서 작성 날짜를 잡자고 안하는데 원래 원룸은 이렇게 입주 후에 계약서를 작성하기도 하나요?!원룸 월세 계약인데 꼭 챙겨야 할일 좀 알려주세요ㅠㅠ그리고 입주하는 방 우편함에 고지서가 많은데 이거 처리 해주시겠죠?!월세도 불안해요 ㅠ
- 부동산경제Q. 원룸 월세 계약 절차에 대해 이게 맞는지 확인 부탁드려요부동산을 통해서 원룸 방을 보았는데 입주할 방을 볼 수가 없어서 같은 구조의 다른 방을 보았고 우선 계약금만 입금하고 등기사항열람용으로 확인했는데근저당권이있어 찝찝했지만 전입신고 확정일자 받으면문제없을거라 했고 잔금은 이사하는 날 집수리가 끝난 상태를 보고 이상없을 시 계약하기로 했는데요.계약금 넣는 날에도 집주인을 보지 못했고이사일 오후에 보기로 했는데 짐을 넣어야해서 일찍 입주해도 되는지 부동산에 물어봤더니잔금 입금하고 들어가라 하더라고요..?계약서는 집주인을 통해 보낸다하고요.그러면 사실상 집 상태가 괜찮은지 확인하는 의미기 없이잔금을 입금하고 들어가는건데 부동산에서 집주인과 대면하고계약서 작성하는게 맞지않나요?어떻게 해야 되는지 알려알려주세요ㅠㅠ도시가스를 이미 신청했는데 나무 찝찝하네요.