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- 부동산경제매우진귀한맥주원룸 계약해지관련되서 여쭙고싶습니다제가 구한 방이 다방매물상으론 6평인데 실제제가 거주하는 층수 총면적이 104.26m²이고 방이 6개면 6평이 안나오지 않나요? 그리고 중개대상물 확인•설명서에는 21m²(약6.35평)으로 적혀있고 순엉터리인데 이 조건들을 법적으로 끌고간다고 얘기했을때 보증금 복비 남은월세 이사비등 다 받을 수 있을까요그리고 가구수에는 3가구로 뜨는데 여기가 총 18가구가 사는데 이부분도 위법아닌가요?사람소음이아니라 물소리같은것도 하루종일들리고 소음이 너무 심해서 나가려고하는데 순순히 안해주실거같아서여쭤봅니다!!5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제100과4전경기도, 서울 lh 신혼부부, 신생아로 월세 들어가고 싶습니다안녕하세요. 신혼부부 ,신생아 로 경기도 서울 lh 월세로 들어가고 싶습니다.... 그런데 20평대 아파트를 찾고 있어요. 뭔가 나오는데 20평도 안되는 것 같아요... 원래 20평대 아파트가 안나오나요?! 아니면 제가 못찾는 걸까요?? 어떻게 매물 찾으시는지 알려주시면 감사하겠습니다ㅜㅜㅜㅜㅜ7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로조심스러운오렌지한국 부동산 가격 문제 있는 수준인가요? 그렇다면 왜 그런 지 설명해주실 분 있나요?지금 부동산 가격이 많이 높아졌다고 하잖아요. 이게 지금 문제가 되는 수준인가요? 다른 선진국의 주요 도시 같은 경우도 부동산이 엄청나게 비싸다고 들었어요. 이와 비교하면 우리나라 문제 있나요? 문제가 있다면 어떤 점이 문제이고 어떻게 바로잡을 수 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제우리만의자유로운의정부 중에 의정부역 부근 의정부동, 회룡역 부근(호원동), 발곡역 부근 중에 어느 게 낫나요?저는 26살이구요 원래 의정부동 살았었어요!근데 역에서 5분거리라 살기 정말 좋았는데환경이나 인간관계 등여러 요인으로 스트레스를 정말 많이 받아서다시 인근 도시로 내려와서 생활 하구 있어요근데 문제는 저도 이제 취업해서 돈 벌구 독립해야 해서본가에만 있을 수 없어서 의정부로 다시 갈 생각인데26살 여성이 살기 좋은 동네가 어딘가요?참고로 의정부 살때의정부서초등학교 방면에서 회룡역, 회룡역에서 발곡역 부근 산책 갔는데회룡역이랑 발곡역 부근은 산책할 때 만족도가 아주 높았어요!회룡역 부근(호원동), 발곡역 부근(신곡동이나 장암동) 중어느 곳을 더 추천해주실 거 같나요 여러분은?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도심오한귀뚜라미다주택·분양권 보유 상황에서 주택 수 판단 및 양도소득세 적용 질문안녕하세요 현재 실거주 아파트, 오피스텔 분양권, 아파트 분양권 다양하게 부동산을 취득한 상태입니다.아래와 같이 질문 드리고자 하오니 답변 부탁드립니다.1. 부동산 소유 현황2017~현재 / 경기도 고양시 아파트(전용63) 1채 매수 및 실거주중 - ①번 주택2022.07 / 서울시 영등포구 신축 오피스텔 (전용34) 1채 분양권 매수 - ②번 주택2025.06 / 경기도 고양시 신축아파트(전용59) 1채 분양권 매수 - ③번 주택2. 추후 계획2026.02 / 기존 실거주 고양시 아파트 1채 매도예정2026.03 / 영등포구 신축 오피스텔 소유권 이전 등기 예정2028.05 / 고양시 신축아파트 입주 예정3. 질문사항1) ①번 주택을 보유한 상태에서 ②번 분양권을 계약했을 당시 주택수는 몇개 입니까?오피스텔 분양권은 아직 사용 용도가 정해지지 않아 분양권 상태로는 주택수에 포함하지 않는게 맞습니까?2) ②번 분양권이 주택수 미포함이라면, ①번 주택 + ②번 분양권 보유 상태에서 ③번 분양권 계약시 2주택 상태가 맞습니까?3) ①번 주택 + ②번 분양권 보유 상태에서 ③번 분양권 계약후 ①번 주택을 매도할때 1세대 2주택 비과세 특례 조건이 맞습니까?4) ①번 주택 매도 후 ③번 분양권 보유상태에서 ②번 소유권 이전 등기할때 주거용으로 받는다고 하면 비아파트 소형주택 특례에 의해 주택수 제외되어 ③번 분양권의 주택수만 산정되는 것이 맞습니까?5) 현재 일반임대사업자를 내어 ②번 분양권을 보유한 상태입니다. 일반임대사업자를 유지한 상태에서 소유권 이전 등기를 하면 업무용도가 맞습니까? 그 상태에서 세입자를 받고 전입신고를 하면 신고날짜 기준 주거용으로 인식하는 것이 맞습니까?6) 임대사업자 대출을 받은 상태에서 세입자가 전입신고를 하고 주거용으로 사용한다면 불이익이 있습니까? 사업자만 유지한다면 대출은 유지 가능한 것이 맞습니까?7) ③번 분양권 보유상태에서 ②번 오피스텔을 2년 보유 후 매도하면 2주택자 양도소득세 중과세가 적용됩니까?8) 위와 같은 조건에서 ②번 오피스텔이 비아파트 소형주택 특례로 주택수 제외된 상태라면 양도소득세 중과세 없이 일반과세 적용됩니까?감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔기발한은행나무재태크 어플 써보신분들 추천해주세요etf 관련 정보를 편하게 조회할.수 있는 어플이 궁금합니다 수수료나 보수 등을 비교할 수 있으면 더 좋을 것 같습니다. 전문가 추천 부탁드립니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트 거래시 매매계약서 몇 장 필요할까요?1. 실거래가신고랑 등기하려면 매도인 매수인 각 1장씩총 2장 필요한가요?2. 원본을 시청에서 1부 작성 후 복사해달라고 하면 해주나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매우진귀한맥주다가구주택(1가구) 질문좀 할게요제가 이번에 이사오게 된 원룸이 층간소음이나 벽간소음이 아니라 기침하거나 오줌싸는소리까지 다들리고 심지어 하루종일 화장실에서 물이 흘러가는 소리까지 매일 들리는데 이걸로 계약혜지 할 수 있을까요?이사온지는 1일됐습니다계약 서류상에 소음 매우적음이라고 체크되있고 심지어 다가구주택(1가구)라고 적혀있는데 여기 한층당 6가구씩 살고있는데 이거 불법아닌가요?보증금이랑 월세만 일일계산하고 나가고싶습니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신통한대벌래236주담대 실거주 의무 기간 질문 드립니다.안녕하세요,주담대 관련 문의 드립니다.1015 대책 이전에 집을 구매하긴 했는데 전입신고만 6개월 이내에 하면 되는 걸까요?정책대출처럼 실거주 의무 기간이 구체적으로 정해져 있는지 궁금합니다실제로 실거주 의무(전입 신고가 아닌) 위반된 경우에는 과징금? 과태료?를 물고 대출 환수까지 되는 건가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히평범한멜론내년 서울 부동산 경기 예측이 궁금합니다부인이 입니다 결국 서울 부동산을 가지고 있냐 없냐에 따라 자산 격차가 심해진다고 생각하는 30대이며 내년 서울 공급물량이 정말 심하게 없어서 아마도 예상하기로는 서울 집값이 급등하지 않을까 이미 많이 했지만 더 오르지 않을까 생각이 드네요 전문가님들의 의견 궁금해요7명의 전문가가 답변했어요