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- 부동산경제늘숭고한군만두부모 대출금으로 자녀 부동산 구입 시 대출이자 입금조금 복잡한 내용이야..서울에 집을 샀고엄마한테 1.2억을 차용했는데1.2억이 엄마가 가지고있던 현금이 아니라잠깐 쓸고 상환할 수 있는 상황이라 대부업으로사업자대출을 받았어.이 돈을 모두 나한테 보내주셨는데이 중 5천은 증여, 7천은 차용이야그리고 내가 필요해서 부모님 명의로 받은 돈이니대출금에 대한 이자를 내가 내고 부모로부터 받은 차용에 대한 이자 (4.6% 정도)도매월 지급하려고 하는데 이 부분은 문제가 없을 것 같고내가 궁금한건 대부 이자에 대한 부분인데이자를 나->엄마->대부업계좌 이렇게 보내는 것에 문제가 없을까?만약 나->대부업계좌 이렇게 보내도 문제가 없다면 그렇게 보내고 싶은데 이렇게 보냈을 때세무적인 문제나 추후에 부동산 자금출처 상의 문제가 있을까?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘행복이넘치는마왕청약 예비당첨자 상태에서 다른 단지 무순위·특공 청약도 넣어도 되나요?안녕하세요. 전문가의 힘이 필요해서 이렇게 질문을 올립니다 ㅠ현재 김포 수자인 그라센○ 1차 아파트 특별공급(생애최초)으로 청약 넣었더니 예비당첨자로 떴는데요.아직 계약도 오지도 않은상태고 예비이기떄문에다른 곳도 청약을 넣고 싶은데.오늘 아라역 금강펜테리움 더 시글○ 1차 무순위 랑검단신도시 호반써밋3차 특별공급(생애최초) 이렇게 떠서2개를 넣고 싶은데 넣어도 상관없는건가요?검단신도시 호반써밋3차 특별공급(생애최초) 공급기준에는 당첨자 발표일이 다른 주택일 경우 당첨자 발표일이 빠른 당첨건은 유효하며, 당첨자발표일이 늦은 당첨 건은 부적격 처리 라고 되어있는데아라역 금강펜테리움은 당첨자 발표가 12월 11일이고,검단신도시 호반써밋3차는 12월 12일입니다.제가 지금 예비 당첨자인데상관없이 금강 과 호반을 넣어도 되나요?넣어도 되는경우 두가지를 다 넣었을때만약 로또맞은것처럼 무순위 금강이 되면 호반은 그냥 부적격 처리되는건가요? 그럴경우에 제가 타격받는게 있나요? 아니면 그냥 자연스럽게 취소가 되는건가요? ㅠㅠㅠㅠ8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자유로운풍뎅이41단독주택의 구성에 대한 부동산 세금이 궁금합니다.단독주택을 지을때 단독적으로 조그마한 별채? 창고? 같은 건물을 한채더 지은다고 하면 그 건물에 대한 세금도 추가가 되는건가요?평수제한이 있어서 제한평수를 넘어가게 되면 세금을 내는 그런식인것인지궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정겨운고양이2매매사업자를 가지고있지만 임대를 한다면? 외막상 부동산만 구입한 아무것도 모르는 부린이입니다..2022.06. 매매사업 등록을 하였고2022.08. 비조정 빌라(대지권78.38㎡(23.71평) / 건물면적 65.68㎡(19.87평)) 1채를 사업자대출이 아닌 주택담보대출로 구매하였습니다.1. 이후 실거주 없이 2025.12. 현시점까지 29개월분의 월세를 받아왔는데 제가 내야할 세금이 있을까요?2. 그리고 해당 빌라를 현시점에 매매사업자로 매매한다고하면 비과세 혜택을 받는 것으로 알고있는데 맞을까요?3. 또. 매매사업에서 임대사업으로 업종변경하여 해당 빌라를 임대한다면 부동산 취득일로부터 10년 소유 후 매도할 수 있는건가요? 아니면 임대사업등록 이후로 소유한 부동산이 10년이 지나야 매도할 수 있는건가요??4. 매매사업에서 임대사업을 업종을 추가하여 부동산을 매매목적 또는 임대목적에 따라 사업자등록을 활용하여 세제혜택을 보는게 나을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이자비로운살구나무아파트 자리에 대해서 궁금한 점이 있어서 질문합니다저는 내집마련의 꿈을 안고 아파트를 알아보고 있습니다. 같은 아파트 내에서도 층, 위치에 따라 좋은 자리가 있을텐데 주로 어떤 조건의 자리가 선호되나요?13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장미소짓는닭발빌라 구매 시 재개발 입주권 문의드립니다.현재 성북1구역 재개발 보고 있습니다.현재 LH가 시행자 지정되었고, 사업시행인가 위한 시공사 선정 예정입니다.1. 이 때, 현재 성북1구역 빌라 매매 시에도 입주권은 못받는거죠?(10년 보유, 5년 거주 매물 제외)2. 계약시 입주권 안나오면 계약 취소 조항을 넣어도 실효성은 없는거죠?3. 권리산정일은 입주권 발생 여부와는 상관없이, 이미 조합원인 사람들의 분양자격 여부에만 영향 있는것이죠?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도나아가는잔치국수HUG 청년전세자금대출 목적물 변경 소득 심사 유무안녕하세요,이번에 전게 계약 만기가 다가와서 1.9억에서 2.1억인 집으로 옮기고자 하는데요.대출 금액 변동 없이 대출 연장하고 목적물 변경만 하고자 하는데, 대출 받은 지점에 전화해보니 목적물 변경도 자산심사를 새로 받아야 한다고 하더라구요.자산 심사를 다시 받으면 연봉 5000이 넘어서 더 이상 버팀목을 할 수 없다고 하는데 이게 맞는 지 궁금합니다.다른 은행에 가니 목적물 변경은 자산 심사 따로 안 한다고 해서 뭐가 맞는 지 모르겠습니다 ㅜ7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제포근한매99토허제에서 60m2 면적 이하는 경우안녕하세요?토허제 60m2 면적 이하인 경우에는 전세, 월세 낀 매물 매수시 4개월 이내 입주해야하는 사항에 해당 안되는건가요?예를들어 59m2 이하인 경우의 전세, 월세 낀 매물 구매할때 토허제에서는 4개월 이내 입주 및 실거주 2년 의무에 해당되는지 알고싶습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭유망한반달곰무주택 세대주 유주택 세대원이 같이살면 세대주 청약 불이익이있는지월세인 집에서 무주택 세대주랑 유주택 세대원이 같이살아도 무주택 세대주가 청약이 가능한지 궁금합니다. 또는 같이 사는경우 무주택 세대주 청약에 제한이나 불이익이 발생하는지도 궁금합니다. 제한이나 불이익이 발생하는 경우 어떻게해야 처리해야 청약을 제한없이 할수있는지도 궁금합미다.감사합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제멸치빵빵이전세 대출 집 관련해서 문의 드립니당!1.8억 전세대출을 받아 집을 계약하려합니다대출이 나오려면 계약을 해야되는데계약금의 10%가 없는 상태입니다소정의 계약금을 먼저 지불하고 대출 받은 후에 나머지 계약금을 줘도 괜찮은가요?그리고 계약서에서 꼭봐야할 부분과특약으로 꼭 넣어야되는 부분을 알고 싶습니다🥲7명의 전문가가 답변했어요