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- 부동산경제색다른타조182LH집도 경매에 넘거 갈수 있나요??예로 들어 관리비 그런거를 아예 안내면 LH집도 경매로 넘어 갈수 있는지 궁금합니다 제가 알기론 LH경매로 넘어가는거는 전세대출 피해 구제를 하기 위한걸로 아는데7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같은홍학4월세 2년 계약 했었는데 만기되면 어떻게 되나요?600/30짜리 월세 계약이 26년 3월말에 만료됩니다.(2년계약)만약 만료 전에 이사 나가겠다고 하면 통상적으로 복비를 제가 부담하는 걸로 아는데요. 1. 그럼 제가 부담해야 할 복비는 13.5만원인가요? 아니면 ×2해서 27만원인가요? 2. 그리고 만약 만기때까지 저나 집주인이나 서로 퇴거 의사를 밝히지 않으면 이 월세 계약은 묵시적 갱신되는 건가요?3. 만기 후에 집주인이 월세를 올려받을 수도 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말열혈한떡볶이청약) 공공분양 주택은 신축이 아니라 그냥 지어진 곳도 매매하는 걸까요?청약으로 주택마련을 하는건 신축을 가장 저렴할때 구매할수 있어서로 알고있는데요,공공분양 공고 올라온 주택이 이미 최초 입주 시기가 2012년, 2018년 이렇더라구요꼭 신축이 아니어도 국가 지자체 등이 건설한 주택은 그냥 공공분양에 다 포함되나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제터프한코브라54용인 라마다 호텔 (수익형 호텔) 감정평가용인 라마다 호텔 (수익형 호텔)을 10년 전 1억 8500에 분양받았습니다. 감정평가시 받을 일이 있는데 가치가 상승했을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말열혈한떡볶이LH사이트에 청약보면 임대도 있던데 임대로 들어가면 청약 기회가 하나 날라가는 건가요?청약이랑 이런거 정말 몰라서 천천히 공부하는 중인데LH사이트에 청약 보면 OO임대, OO전세, OO주택 이렇게 있더라구요OO주택 외에는 월/전세 형태로 빌리는 것 같던데그럼 청약통장 1개로 매매 안하고 임대하면 기회가 날라가고 적금 기간이 초기화 되는 걸까요?이런거 공부는 어디서 할 수 있나요? ㅠㅠ유튜브나 블로그 글은 이미 몇년전거가 많아서 더 헷갈려요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이차분한돌고래안녕하세요. 임차인의 재계약 의사 번복 과 부동산 중개료 발생 여부일단 저는 임차인입니다.계약만기는 1월말 입니다. 11월 말에 부동산에서 연락이 왔습니다. 임대인이 월세 증액 요청한다. 이번에 연장하실거냐.해서 이번 만기때 퇴거 하겠다고 밝혔습니다.12월초에 맘이 바뀌어 아직 계약 된건이 없으면 제가 계속 거주하겠다고 의사 번복 했습니다.위 경우 부동산에서는 당신이 퇴거 한다고 했다가 번복 했기 때문에 신규계약이다. 중개수수료를 내야 된다는 입장저는 아직 기존 계약이 끝난것도 아니고, 의사만 철회했을 뿐이다. 계속 거주중인데 왜 신규계약이냐 대필료 드리겠다는 입장.돈도 아깝지만, 제가 납득이 안되면 하루종일 머리 싸매는 타입이라 괴롭네요... 속시원히 답변 부탁드립니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제든든한바다사자16전입신고 관련 문의드립니다~~~~안녕하세요.제가 서울에 집을 매매했는데, 현재 살고 있는 전세가 안나가고 있습니다.2월말에 잔금을 치르기 전까지 전세를 빼야하는데, 만약 그 때 이후에도 안나가게된다면,서울 매매한 집에 전입신고해야한다고 들엇는데, 그럼 기존 전셋집은 그냥 둬도되는지?아니면 매매한 집에 전입신고를 천천히 해도되는지?어떻게 해야하는지 문의드립니다.만약 전셋집이 안나가면 저희는 전셋집이 나갈때까지는 전셋집에서 살고싶은생각입니다.매매한집은 토허제때문에 그냥 비워두고요.좋은정보부탁드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게화려한뱀임대차 계약 완료 후 증액률에 의한 계약서 수정건안녕하세요,수원 민간임대 아파트에 확정 분양계약, 임대 계약 동시 진행중에 계약서 수정을 하라고 임대 법인에서 연락이 와서확인 중 궁금한 사항이 있어 질문 드립니다.기존 임대차 계약후 2년이 지나 재계약은 이미 올해 10월 말에 진행을 하였으며,시청에 임대차 계약 신고 및 HUG 보증보험은 심사가 들어간상황입니다.임대 법인에서 올해 12월 연락이 와서 계약서 수정이 필요하다 연락을 받았습니다.계약서 수정이 필요한 사유를 수원시청에 전화하여 확인을 해보니 증액률이 법적 기준 5%를 넘어서,임대 법인에 조치를 하라고 연락을 하였다고 합니다.임대 법인에서는 기존 계약에서 아래 내용으로 수정을 진행할려하는 상황입니다.기존 : 임대 보증금 + 증액 1천만원수정 : 임대보증금+증액 8백9십만원, 최우선 확정 매수금 1백1십만원으로 분리수정 계약서는 임대 보증금은 임대보증금+증액 8백9십만원으로 표기되며,별지가 추가되어 별지 내용으로는,최우선 매수 확정계약에 따른 1천만원은 아래와 같이 납부하며 명의변경 계약시 반환한다.임차 보증금 8백9십만원, 최우선 매수 확정금 1백 1십만원으로 표기됨.기간, 임대법인등 변경사항은 따로 없습니다.제가 궁금한점은 위 와 같이 계약서 수정을 하였을때시청에 임대차 계약 신고를 다시 하여야 하는지,문제가 생겼을때 HUG 보증보험에 문제는 안생기는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히도전하는마요네즈[부동산] 상생임대계약 적용 여부 문의 및 그리고 그 혜택 관련안녕하세요, 조언받을 곳이 없어 해당 사이트를 통해서 질의드립니다.질문의 요지는 제 상황에서 상생임대계약이 적용되는지 여부를 알고 싶습니다.○ '21.6월 최초 답십리 소재의 서울 아파트 구매(전세계약 포함)○ '23.6월 A임차인과 최초 전세계약 시행(전세금 : 6억원)○ '25.6월 A임차인과 전세계약 연장 시행(전세금 : 6억원 + 115,000원(월세)) - 5%미만 전세금 인상※ '23. 1월 혼인신고(와이프 명의의 인천 부평구 소재의 분양권 보유)- 일시적 2주택으로 '26.12 와이프 명의 주택 처분예정 (혼인신고 후 5년 내 처분)질문 1. '27.6월 전세가 만료되는 시점에서 상생임대계약이 적용되는지 여부- 해당 시, 2년 실거주(토지거래허가지역) 면제 및 양도소득세 면제 가능한지 여부질문 2. 기존 전세계약 연장과 상생임대계약 시 별도로 다른 STEP을 거쳐야하는게 있었을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도행복이넘치는부장내년 수도권 아파트 가격은 어떻게 될까요?아파트 가격 누군 오른다. 누구는 엄청 떨어질거다라는 말만하고 불안합니다. 집단지성이 필요한 때입니다. 금리도 중요한 요소인데 과연 아파트 가격은 어디로 갈까요?9명의 전문가가 답변했어요