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- 부동산경제모레도단호한프리지아저입신고 및 정정관련 궁금한 부분이 있습니다현재 같은건물 302호에서 304호 그리고 4층으로 이사를 하였는데 이전에 302호에서 304호를 할땐 정부24로 바로 전입신고를 하였는데 이번에 304호에서 4층으로 이사할 땐 전입신고 말고 정정신고를 하라고 하더라구요현재 건물 세대분리가 안되있어서 그런지 주민등록상에는 도로명주소까지만 나와있습니다.근데 정정은 잘못신고해서 바꾸는거고 전입은 이사를 말하는건데 이렇게 해도 되는걸까요주민센터에서는 이렇게 해야된다고 하는데 궁금해서요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미부동산 계약 중 문제가 생겼는데 통상적으로 어떻게 되는지 궁금합니다저희는 전세 세입자로 살고있고 전세기간 만료되기 전 다른 아파트를 가기위해 들어올 세입자를 구하고 나가려고25.10.18일에 집을 올려놓으니 타 부동산에서 세입자를 데리고 왔고 저희가 26.01.10일 전 후 일주일정도로 타 아파트 입주날짜를 보고있으나 안구해지면 늦어질수도 있고 어떻게 될지 모른다 라고 고지했는데 집 보러온 세입자들은 집 상태가 너무 마음에 들고 본인들은 살던집에서 언제든지 나올수 있다고 이야기를 한 상태에서 25.10.25일에 갑자기 부동산에서 전화가 와서 새로 들어올 세입자와 집주인이 26.01.10 일자로 일단 계약서를 쓴다고 했고 왜 벌써 쓰는지 물어보니 집주인이 해외를 11월부터 나갈일이 있어 언제 들어올지 몰라 일단 저날로 쓰고 살고있는 세입자에 맞춰서 조정을 하겠다 라고 해놓고 12월10일쯤 되자 집 아직도 안구했냐 연락이 없냐 해서 집을 계속 구하고 있었는데 마땅한집이 없었고 구하고 연락준다해서 못구했기때문에 연락을 못한거다 이렇게 되다가 들어올 세입자가 갑자기 1월25일까지는 이사집에 들어와야겠다 하고 나중에는 기분이 나쁘다며 1월20일에 들어와야겠다 이런말을 합니다 저희는 이러는 와중 1월 29일자로 아파트 입주날을 정했고 당신들이 언제든지 올수있다고 해놓고 무슨 25일, 20일을 정하냐 이야기를 하니 계약서를 10일날 썼고 그로부터 많이 기다려준거다 이런식으로 적반하장으로 나오네요 자기들 사정으로 계약서를 먼저 써놓고 집주인도 공인중개사가 당시에 1월10일 전후 7일정도로 나갈거다 이렇게만 구두로 이야기가 되었다고 합니다 계약서 쓰고 돈만받겠다는 마인드인지 제대로 설명도 안해줘놓고 저희에게 조금 일찍 나가는걸 계속 이야기하네요 // 이렇게되면 추후 문제가 생길시 공인중개사/ 집주인 / 들어올 세입자 / 기존의 세입자인 저희가 어떤 책임이 있는지 어떻게 통상적으로 진행이 되나요 날짜 확답을 한적이 한번도 없고 모든 내용 녹음자료는 다 있습니다 저희가 손해를 볼 일이 있는지 20일날 만약 이사를 오겠다고 막무가내로 오면 저희가 어떻게 대처하면될까요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제Casper외국인 유학생(PhD) 졸업 후 한국에서 하이테크 창업 관련 문의외국인 유학생(PhD) 졸업 후 한국에서 하이테크 창업 관련 문의안녕하세요. 저는 외국인이며, 한국에서 박사과정(PhD)을 마친 후 한국에서 하이테크 분야로 창업을 하고자 합니다. 다만 외국인으로서 어디서부터 시작해야 하는지, 어떤 기관이나 부서의 도움을 받아야 하는지 잘 알지 못해 문의드립니다.특히 아래와 같은 사항에 대해 도움을 받을 수 있는 곳을 찾고 있습니다.외국인의 한국 내 창업 및 법인 설립 절차창업을 위해 필요한 비자(체류 자격) 종류 및 전환 과정졸업 후 창업을 희망하는 외국인을 지원하는 학교 또는 외부 기관현재로서는 관련 정보를 어디에 문의해야 하는지조차 명확하지 않아, 이 글을 보시는 분들 중 담당 부서나 지원 기관을 안내해 주실 수 있다면 큰 도움이 될 것 같습니다.읽어주셔서 감사합니다. 답변 또는 연결해 주실 분이 계시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소중한풍뎅이43잔금 치르기전 전입신고 가능여부가 궁금합니다.오늘 계약을 했고 잔금지급일은 2월 말(협의하에 앞당기는 것은 가능), 매도인이 잔금 전 전입신고(자녀 근처 중학교 배정 때문에)가능하다는 동의서 작성 날인 해준 상태입니다.현재는 공실 상태로 기존 월세 세입자가 나간지 한 달 정도 되었습니다.이사할 3동 관할 주민센터에서는 전입신고가 불가하다는데 근처 1, 2동 주민센터에 직접 찾아가 서류 보여줬고 전입신고 가능하다는 답변을 들었습니다.타지역도 아니고 같은 동 1,2,3동 행정 처리가 다른게 가능한지,원칙적으로 잔금 치르기 전에 전입신고가 안된다는 것은 알고 있는데 검색해보니 예외적으로 가능한 경우가 있다고 나오는데 저와 같은 경우면 예외적 경우에 해당하는지 ,주민센터 말고 도청 시청에 담당부서가 없는데 어디에 정확한 답변을 들을 수 있는지도 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무입주청소 업체는 어떻게 선택해야하죠?입주청소를 잘하는 업체는 어떻게 선택해야할까요? 예전에입주청소를 불렀는데 너무 대충하고가서 화가났거든요 입주청소 잘하는곳은 어떤식으로 선택하는게 실패확률이 낮을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무지방에 아파트 사는건 위험한건가요?이번에 서울과 수도권 아파트가격이 정말 많이 올랐습니다 그러면서 지방 아파트가격은 아직 그대로인데 이럴때 지방아파트 새거 하나 사는거어떤가요?갭투자로요~위험할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고독한상사조1303주택(2주택+1아파텔(세입자 전입신고함) 보유한 자가 2개를 전월세 운용시에 사업자등록이 필수인가요?A주택(용인) : 23.04.11 ~ 27.04.10 (월세중, 보증금 : 5000만원 / 월세 : 147만원)B주택(인천) : 24.03.15(취득일) ~ 소유자 본인 거주중C오피스텔(인천) : 25.12.01 ~ 27.11.30 (전세중(세입자 전입신고), 보증금 : 25,000만원)24년도에는 2주택자로 주택임대소득신고는 하였고, 소득세도 납부하였습니다.25년도 귀속분은 3주택자에 해당이 되는데, 주택임대소득신고는 당연히 해야겠지요?질문1-1)구청에 등록하는 '주택임대사업자(안할 것임)'말고 세무서에 사업자등록이 필수(의무)인가요?질문1-2)세무세에 사업자등록을 안하면 불이익이 있나요?질문2)26년도 사업장현황신고를 A주택, C오피스텔 각 용인세무서, 인천세무서에 해야되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아시안느저희집에대한 감정평가액에 대해서 말씀드립니다.안녕하세요 저는 전세사기를 당해서현재 LH쪽에 매입요청을 한상태입니다월요일 화요일에 제가 초이스한 감정평가법인 업체랑LH에서 선정한 업체가 방문하셨구요제가 입주한 2021년 12월 기준으로 전세보증보험 담보 목적으로한국경제감정평가법인에서 저희집의 감정평가액을 85.000.000원을 측정해주셨습니다혹시 이번에 그 85,000,000원 보다 높게 나올 가능성이 있을까요?경기도 안산시 고잔동 656-2 B02호입니다그냥 단순히 궁금해서 여쭤봅니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제포근한매99투기과열지구 + 토지거래 허가구역 2년 거주 양도세 혜택 문의투기과열지구 + 토지거래 허가 구역인 경우, 하지만 구역지정(?)이 아닌경우(구역지정인 경우 또 다른가요..)빌라도 다세대도 실거주 2년 해야 양도세가 비과세인지 궁금합니다.너무 복잡하네요 알려주시면 감사하겠습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제코코코2토허제 지역 아파트 매매 시 약정서에 특약사항1. 토허제 지역 아파트 매매 시 약정서 특약사항에 넣어야 할 내용들이 뭐가 있을까요?계약서 특약에 넣어야 할 사항들은 알겠는데 약정서 특약에는 뭘 넣어야 할지 모르겠어서요2. 누수 발견 6개월 이내 통보 시 책임을 물을 수 있다는 내용을 특약사항으로 넣기도 하나요? 만약 그렇다면 계약서 특약에 넣나요, 아니면 약정서 특약에 넣나요?3. 잔금 전 인테리어 공사 허락할 시에 관련 내용을 계약서 특약이 아닌 약정서 특약사항에 넣기도 하나요? 계약서와 약정서 중 어디의 특약에 넣는게 더 좋은가요?5명의 전문가가 답변했어요