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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243감정가가 3억원대의 집에 대해 낙찰자가 명도소송해서 승소하면 법정 이자비용은 얼마나 추산이 되나요?부동산 업체에서 보낸 내용증명을 오늘 읽어보니 지금 사는 것이 권한이 없고 합의가 안되면 명도소송을 해서 강제집행을 한다고 하네요. 명도소송을 하게 되면 시간은 어느 정도 걸리고 만약에 저희가 지게 되면 이자비용을 다 내라고 판결이 내려질 텐데 어떤 기준에 의해서 비용을 계산하게 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고매한바다매49전세 임차인에게 임대인이 수리 해줘야되는 부분은?현재 현관 도어락 및 도어 클로저 고장이 나서 수리를 해야할 것 같아 전달 드립니다.도어락의 경우 배터리를 교체해도 작동하지 않는 상태이며, 도어클로저도 유압부분이 문제가 있다고 합니다. 사진 함께 첨부드리며, 수리관련 내용 협의 요청 드립니다.전세 세입자가 위 내용 대로 연락왔는데 임대인이 해줘야되는 부분은 어디까지일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모던한키위86임차권등기명령 전 보증금 일부 반환의 건1. 임차권등기명령을 내려고 하는데 보증금을 500만원씩 10달에 걸려서 준다고 합니다 임대차 종료 후 다음날 500만원 입금 되었는데 그 다음날 임차권등기명령을 5천만원으로 등기 내었는데 이 경우에 등기를 4500만원으로 명령을 내는게 맞는지 수정을 해야한다면 어떻게 수정을 해야하는지 궁금합니다 2.그대로 놔두면 보정명령이 나온다고 하는데 이때 수정을 하면 되는건지 보정명령이 실제로 있는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새롭게시작하는타이거월세 취소를 어떻게 해야 할지 모르겠어요.제가 이번에 대학에 붙어서 월세를 구했는데요. 갔더니 원래 보여주기로 한 집은 없다고 하고 다른 집을 보여주셨는데 자꾸 집이 없다고 여기는 어떻냐고 하셔서 넘어갔습니다. 그런데 원래 보기로 한 집보다 4평이 작고 더 멀고 버스정류장도 5분 거리라고 했는데 저희 학교 가는 버스는 11분 거리에 있는 버스정류장에 가야 하더라고요. 원래 보기로 한 집이랑 가격만 같아요. 근데 이미 계약을 한 후에 알았고 이미 보증금이랑 첫 달 월세를 내버렸습니다. 아직 입주는 하지 않은 상황이고요. 좀 찾아보니 제가 미끼 상품?에 넘어가서 원래였으면 연락도 안 했을 집을 보러 간 것 같더라고요... 근데 이미 계약을 해서 취소는 안되고 중도해지나 합의 해지를 해야한다고 하더라고요.. 그래서 원래 보기로 한 집 실거래신고내역 달라고하고 올려둔 모든 매물 구청에 신고한다고 하고 계약을 취소해달라고 할까 하는데 가능한지도 모르겠고 증거가 다방에 올라온 매물 정보랑 계약서 밖에 없어서 증거를 어떻게 모아야할지 모르겠어요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면환상적인시금치계약갱신청구권 사용으로 볼수있는지23년 6월 2년짜리 임대차계약을 했습니다25년 5월 계약연장의사를 밝혔고 새로 계약서는 쓰지않았지만 기존계약서에 2년 연장한다(계약갱신청구권사용) 라는 문구를 추가로 적고 서로 도장을 찍었습니다 (계약갱신청구권 사용이라는 문구는 임대인이 직접 적었습니다)이 경우에 계약갱신 청구권 사용한것으로 간주하는지 그냥 연장계약으로 간주하는지 궁금합니다제가 지금 퇴거의사를 밝히면 3개월뒤에 보증금을 돌려받을수있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률곰이여보증금 상습체납자 여부 관련 질문있어요!집 가계약 전에 집주인에 대해 보증금 상습체납자 명단에 이름을 넣고 돌려봤는데..동명이인인지 모르겠지만 있더라고요. 주소와 나이는 다르고..25년 기준이라는데 여기 나와있는 나이와 주소지가 현재 시점 정보인지 궁금합니다그리고 이 사람이 제가 계약할 집주인인지 확인하는 방법엔 뭐가 있을까요..1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률기민한벌잡이190임대인이 연락을 안받으면 어떻게 해야 하나요?현재 거주중인 집이 HUG 가입이 안되는 집으로 2025년 1월부터 변경 되었어요. 이유는 부채율 때문이라는데, 집주인이 HUG 가입이 가능하도록 부채율을 조정 한다고 하고, 임대인이 주택임대사업자기도 해서 작년 1월 부터 지금까지 기다려줬는데, 진행상황을 물어봐도 연락도 안받고, 계속 무시로 일관 하고 있어요. 본인이름으로 등기부등본에 등록되어 있고, 사고매물도 아니기는 하지만.. 이렇게 소통이 안되서야 ... 제 보증금도 걱정되고, 일이 진행되고 있는지도 의심스러워요.이때 제가 취할 수 있는 행동이 무엇인지, 그리고 보증금을 보호하기 위한 방법이 있는지 확인 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률유쾌한엠마전세집 빌트인 냉장고 고장을 수리하는데 비용을 집주인에게 요청할 수 있나요?전세를 살고 있는데 빌트인으로 되어있는 냉장고의 냉장실이 작동을 안해서 서비스센터에 요청을 해서 기서님이 오셔거 수리를 했어요. 비용이 약 8만여원이 니왔는데 수리비를 집주인에게 요청할 수 있나요? 냉장고에 무리하게 음식 넣지 않았고 이사온지 7개월만에 고장이 났어요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률하니하니1계약만기일 나가겠다고 통보한 상태에서계약 만기 날짜가 돼서 나가려고 하니 궁금한 게 있네요.저는 계약 만기일에 맞춰 퇴거하겠다고 이미 말씀드린 상태에서, 새 세입자가 만기일보다 일주일 뒤에 입주하겠다고 할 경우 그 일주일 동안의 월세를 제가 부담할 필요는 없는 것 맞나요?실제적으로 어떻게하는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률곰이여월세 계약 관련 질문 있습니다!!!!처음으로 월세 계약을 하는데 월세 계약시 중요한 사항이 있나요? 체크해야할 사항. 의심병이 심해 걱정입니다.그리고 주말에 계약하기로 했는데 확정일자 신고는 어떻게 하면 되는지도...이런 쪽에 무지라...쉬운말로 알려주시면 감사할것 같아요.체크리스트 처럼 작성해주시면 감사하겠습니다1명의 전문가가 답변했어요