세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 필요경비 문의드립니다.취득할 당시에 취득세를 필요경비로 공제를 할 수 있다고 알고 있는데 취득당시 법무사가 실수를 하여 취득세를 더 냈다면해당 취득세를 전부 공제를 받을 수 있는건지, 아니면 실제 납부해야 하는 취득세 만큼만 공제를 받아야 하는 건지 문의드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무굳센게논288비규제지역(전주시) 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 후 세율 적용 문의1. 인적사항 및 현황•거주지: 전라북도 전주시•보유 주택 수: 총 2채 (A아파트, B아파트)•주택 소재지: - A, b 아파트: 전주시 (비규제지역)•보유기간- A아파트 12년 보유 및 4년거주, B아파트 9년 보유 및 거주 7년 거주중2. 질문 상세 내용안녕하세요. 현재 전주시에 아파트 2채를 보유하고 있는 다주택자입니다. 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 2026년 5월 9일 종료되는 것으로 알고 있습니다. 이에 따라 아래 사항이 궁금하여 질의합니다.1. 중과 유예 종료 후 세율 적용: 2026년 5월 10일 이후 전주시에 소재한 아파트를 매도할 경우, 전주시가 비규제지역(조정대상지역 아님)이라면 다주택자 중과세율(기본세율+20%p)이 아닌 **일반세율(기본세율)**이 적용되는 것이 맞습니까?2. 장기보유특별공제 여부: 중과 유예 종료 후 비규제지역 다주택자로서 주택 매도 시, 장기보유특별공제 혜택을 그대로 받을 수 있는지 확인 부탁드립니다.3. 중과세 적용 기준: 양도세 중과 여부를 판단할 때 주택 소재지의 **'매도 시점 규제지역 여부'**가 가장 핵심적인 기준이 되는 것이 맞는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그럭저럭심오한래빗상속 주택 특례로 인한 양도소득세 면제가 가능할까요?2020년 아파트 청약이 당첨되어 계약금을 납부하고 중도금 납입 중에 2022년 4월 시어머니가 돌아가셔서 주택을 상속 받게 되었습니다. 이후 2022년 12월 분양된 아파트로 입주하게 된 상황에 현 시점 3년 2개월 거주 중인데요, 현재 매도를 할 경우 (분양 받은 실거주 아파트) 상속 주택 특례가 적용되면 양도 소득세를 면제 받을 수 있을까요...? 특례가 적용이 되는 기준이 정확하게 뭔지 잘 모르겠습니다. 상속을 원해서 받은 게 아니라서 그런지 조금 억울하네요ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요조특법 99의 4 적용여부 문의드립니다.서울에 있는 주택을 86년에 취득했습니다.그리고 지방 시골에 있는 다세대 주택을 2023년.11.에 취득을 했습니다.해당 지방에 있는 주택은면지역에 있고, 공동주택가격이 84,200,000 이며 계획관리지역에 있습니다.다만 해당 A라는 사람(별도세대원)에게 2024년 지분 50%를 증여를 해주었고2026. 1월에 지분 50%를 다시 증여를 받있습니다.그렇다면 만약 서울에 있는 주택을 처분을 하고 2023년 기준으로 3년 이상 계속 보유 2026.11.까지 계속 보유를 한다면 서울에 있는 주택을 비과세를 받을 수 있는지 궁금합니다. (조특법 99의 4 적용 받을 수 있는지 여부)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무거대한가오리230[재질문] 오피스텔 매도시 양도소득세가 얼마나 나올지 궁금합니다안녕하세요, 정확한 계산이 필요한데 주변에 도움을 청할 곳이 없어 여기 여쭙습니다.23년에 취득한 서울의 오피스텔 (주거용, 전입신고함)을 딱 2년반 실거주, 보유 했습니다.오피스텔은 분양받았고 당시 분양가 7억 8천만원이었습니다. (취득세는 3600만원 정도 냈습니다). 예상 매도가는 17억 8천만원입니다.양도소득세가 정확히 어느 정도 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꿈많은꼬부기다주택자 양도소득세 및 보유세 중과제도 문의현재 2주택자 입니다.26년 5월 10일 부터 적용되는 양도소득세 중과대상인지 문의드립니다.그리고 혹시 양도하지 않고 보유한다면 보유세는 어느 정도 인상될지도 궁금합니다.(1)1번 주택- 서울시 강북 아파트 106.63㎡- 2019년 상속 (상속금액 8억)- 현재 KB시세 15.6억(2)2번 주택- 경남 진해아파트 170m²- 2019년 상속 (상속금액 2.6억)- 현재 KB시세 3.15억1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무반짝반짝작은별일시적1가구2주택 비조정지역 아파트 비과세 문의드립니다.일시적1가구2주택 기존주택처분시 비과세가능여부 문의드립니다. 전문가만답변바랍니다.기존주택 : 23년5월 인천아파트 비조정 매수 45천신구주택 : 26년1월 인천아파트 비조정 매수 70천 * 25년 10월에 입주권 매도하였음. (보유기간에 문제는없는지..)질의 : 기존주택을 내년에 매도시 비과세가 되는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무살짝참을성있는무궁화주식 양도소득세 계산시 취득원가 인정범위특수관계인으로부터 주식 취득 후 5년내 상장하여 발생한 '상장차익에 대한 증여세'는 그 주식 양도시 취득가액으로 인정받을 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무스쳐가는월급통장은그만앞으로 부동산 보유세가 많이 오르게 될까요??부동산 양도세 중과 면제 혜택이 종료가 예정되고 있지만,실제 거래가 많지는 않을 거라고 보여져서 매물을 내놓지 않을 거라는 의견들이 많은데요..이에 대하여 정부에서 보유세도 같이 올릴 수 있다라는 내용들이 있던데..다주택자에 대한 보유세는 앞으로 오르게 될 예정으로 발표가 된게 있을까요?다주택자에 대한 보유세가 오르게 되면 부동산 시장 안정에 기여를 하게 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무항상학구적인원앙2주택자 조정지역한채, 비조정지역한채. 비조정 한 채 먼저 매도 시에?안녕하세요 현재 2주택자, 현재 둘 다 조정지역입니다. 근데 아무래도 외곽지역이라 한 지역은 비조정이 될거 같기도 한데요. 비조정이 된다고 가정해 보겠습니다.26년 5월 9일 이후에 매도한다고 가정했을 때, [비조정지역 1채]를 매도하면, 다주택자 양도세 중과도 되지 않고 장기보유특별공제도 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다.마찬가지로 [비조정지역 1채]를 매도하여 1주택자가 되면, 그 주택도 장기보유특별공제 및 일반공제로 매도할 수 있는 건가요? 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요