세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요임대주택 양도소득세 문의드립니다.2011.에 아파트(A)를 취득하여 계속해서 거주를 하였습니다. 그리고 계속해서 2015.에 아파트(B)를 취득하였고 임대 사업자 등록을 하였고2019.에 또 아파트(C)를 취득하여 아파트 모두를 임대를 5년간 하였습니다.이 와중에 2021.에 거주주택을 양도하여 거주주택 특례로 비과세를 받았습니다.현재 상황에서는 임대주택 B와 C가 있습니다.질문드립니다.만약 먼저 B를 먼저 팔고 최종 주택을 C일 경우 C에 대한 양도차익 기간 계산은1. A주택 양도일 ~ C주택 양도일 까지 발생한 양도차익2. B주택 양도일 ~ C주택 양도일 까지 발생한 양도차익둘 중 어느것이 맞는 것 인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무내일도빵터지는도라지혼인신고 전 주택 공동 명의 필요 여부(세금)안녕하세요, 내년에 결혼 예정인 신부입니다. 결혼 전 신혼집 장만을 위해 연말에 주택을 매매하려고 하는데요, 매수할때 저의 자금 30% 그리고 남편이 대출을 받게되면 70%정도 신혼집 매매에 자금기여가 생깁니다. 이 경우 만약 혼인신고전 남편 단독명의로 매매하게 되는 경우, 제가 남편에게 따로 증여세 세금이 부과되는지 궁금해서요. 그렇다고 식전에 혼인신고를 하고 신혼집 매매를 진행하기엔 부담스러워서요. 혼인신고전 3:7 지분의 공동명의로 주택을 매입해야하는 걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿄쇼쿄상속 후 토지 양도에 대해서 질문드리고 싶습니다.상속 받은 토지를 팔려고 하는데요, 상속 받을 당시에 따로 상속세 신고는 하지 않았습니다. 그럼 돌아가신 분이 토지를 샀을 때 가격으로 취득가격이 정해지는 걸까요?? 양도차익을 계산해보려고 하는데.. 상속세 신고를 따로 하지 않았다면 옛날에 산 가격이 취득가격이 되는 건지 상속 받았을 때 시가가 되는 것인지 궁금합니다. 혹여 상속세 신고를 했다면 상속 받았을 때 공시지가로 할 수 있었던건지 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무살짝쿵긍정적인볶음밥부동산 양도세 납부 관련 질문(실제 거래가 or 다운거래)부동산(아파트) 양도세 문의# 1999년 1월- 1억 4500만원에 아파트 매입- 다운거래로 계약서에는 8,000만원에 명시 및 계약 진행# 2025년 5월 30일- 3억 5천만원에 아파트 매도 완료, 명의 이전# 현재 아파트 2주택으로 양도세 납부 대상, 장기보유 26년99년 1월 당시, 1억 4500만원에 실 매입하였으나 계약서상에는 다운거래로 8000만원으로 명시1) 1억 4500만원 매입, 3억 5천만원 매도 기준 양도세를 납부해야 되는지2) 8000만원 매입, 3억 5천만원 매도 기준 양도세를 납부해야 되는지*희망 : 실제 구매가는 1억 4500만원이었으므로, 3억 5천만원에서 1억 4500만원 제한 2억 500만원에 대한 양도세 납부 희망2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무놀라운쏙독새189부동산 매도 할때 이런걸 뭐라고하죠...?제가 부덩산 매도할때 만약 4억에 내왔는데부동산이 4억1천에 내놓고 1천에 대해 복비만 데외햐주고 가져간다는데 이걸 무슨 거래라고하죠..?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무도덕적인너구리이월과세에서 수증자가 비과세 요건 충족하면 비과세로 처분할 수 있나요?부모님으로 부터 증여받은 부동산이 있습니다. 이를 10년 내 처분하면 이월과세 적용으로 부모님이 취득했을 때 당시 취득가액으로 계산하는것으로 아는데적용배제 사유중 수증자의 양도가 1세대 1주택(고가주택포함) 비과세 요건에 해당할 때라고 알고있습니다. 예를들어 A,B주택을 부모님이 소유하고 있던 도중 저에게 B주택을 2023년에 증여하고 제가 2025년에 보유기간 2년을 충족하고 이후 다른 사람에게 양도한다면 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다.1. 수증자인 제가 부모님과 세대 분리된 1주택자라면 증여일로 10년 이내 처분해도 비과세 받을 수 있나요?2. 부모님의 입장에서 볼 때 저에게 처분함으로 1세대 1주택이 됐다면 양도세 비과세를 받을 수 있나요?3. 고가주택 포함이라는 말은 어떤 의미인가요? 고가주택도 1세대 1주택 비과세 요건에 해당하면 이월과세를 적용하지 않겠다는 뜻인가요?최대한 쉽게 설명해주시면 감사하겠습니다!3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고독한가오리270개인주식을 법인에서 살려고합니다 증여와 양도 문의드립니다개인주식을 법인에 넘길려고하는데 증여와 양도에 차이가 어떤걸까요?액면가로 넘길것이며 금액은 천오백만원정도됩니다. 답변 부탁드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진실한닭210상속 받고 난 후 양도세 비과세 관련하여 질문있습니다저의 어머니께서는 A주택을 2016년에 매수하여 실거주하지 않고 임대를 주고 계십니다. 2023년 10월 아버지가 돌아가시면서 1999년부터 공동 거주하고 있던 B주택을 어머니가 상속 받았고 저는 C주택을 상속받아 현재 1세대 3주택 보유중입니다(현재 어머니 2주택, 저 1주택). 현재 어머니와 같이 B주택에 거주하고 있습니다. 어머니께서 양도세 비과세를 받으려면 어떤 주택을 매도해야 할까요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고독한향고래105개인 유튜브 채널 법인으로 전환 관련 문의.개인 유튜브 채널을 운영하다 유튜브 채널을 포함한 사업이 커져 법인으로 바꾸려고 합니다. 수익을 받는 에드센스 계좌나 소유자가 달라지게 되는데 이럴 경우 양도세 등 세금을 내거나 별도의 신고를 해야 할까요? 일반적으로 유튜브 채널이 커지면 개인에서 법인으로 옮기는 경우가 있다고 들었습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자미국주식 양도소득세 절세방법좀 알려주세요.이번에 주식이 많이 올라 1500만원이상 될 것 같은데 미국주식 양도소득세 절세방법에는 어떠한 것들이 있는지 좀 알려주세요..2명의 전문가가 답변했어요