세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무호화로운개구리169자필 계약서도 상생임대인 계약서 인정되나요?증여받은 주택이있는데기존계약 종료되고계약 갱신할때 부동산 안끼고 만나서 기존계약서에특약사항에 소유주변경및 임대기간 1년6개월로 한다이렇게적고 서로 자필 사인했는데요 반반씩이런계약서도 상생임대인계약서 인정되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무호화로운개구리169단독주택 상생임대인제도 이렇게 해도 적용 될까요?안녕하세요.재개발지역 단독주택 소유주인데요.(증여받음)1층은 상생임대인 조건에 되는데.2층은 세입자분이 계속 살고 계셨는데 기존계약 만료 후 제가 22년 7월20일에 계약을 할때 임대기간을 1년6개월로 잡았는데요. (기존 계약서에서 특약사항으로 임대기간, 소유주바꼇다는것만 추가)이 경우 25년 7월20일까지 현 세입자가 묵시적갱신하고 살다가 나가면 상생임대인 조건이 될까요?1. 국세청에서 왜 임대기간이 2년이 아니고 1년6개월인지 물어볼수있나요?2. 전주인 계약서에 특약사항 추가로 펜으로 저 임대기간만 기록했는데 이 계약서도 인정 되나요?3. 만약에 상생임대인조건 만족하면 앞으로 세 주고 3ㅡ4년뒤에 팔아도 상생임대인조건 비과세 만족할수있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 문의드립니다. (일시적 1세대 2주택 비과세 요건)일시적 1세대 2주택 비과세 문의드립니다. 3개 주택 모두 비조정대상지역입니다. (A)주택은 2014.05.19.에 취득을 하였고, (B)주택은 2021. 11.26.에 취득을 하였습니다. 그리고 마지막 주택은 2024.05.17. 취득을 하였습니다. 그 이후 (A) 주택은 2024.05.17.에 양도를 하였고 (B) 주택은 2025.6.25..에 양도를 하였습니다. 그렇다면 B 주택은 일시적 1세대 2주택으로 비과세를 받을 수 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무놀라운쏙독새189양도세 질문.. 25년도에 2채 팔때2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 2년 이상 거주 등)을 했다면 마지막에 파는 주택은 비과세에 해당하여 신고안하셔 도 되며 첫번재 파는 주택만 양도세 내시면 됩니다-> 1채를 25년도에 먼저 팔고, 다른 월에 1채를 팔 경우같은 25년이어도 마지막 매도하는 주택은 신고를 안해도 되나요?무실적 신고도 안하는것인지2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무놀라운쏙독새189양도세 문의 드립니다!!! 알러주세요같은 해에 보유 3년한 빌라 2채를 매도하는 월 상관없이 판 다면 양도세 어떻게 되나요?? 1채 약 양도이익 1100만원 1채 약 양도이익 1200만원 보유3년 만약 1채를 10월 매도하고남은 1채를 12월 매도한다하면...마지막에 파는 주택이 1세대1주택 양도세 비과세에 해당한다면 첫번째 양도차 익만 양도세를 납부하나요??10월에 매도한거를 먼저 양도세 신고하고12월 매도하는건 12월에 1세대 1주택으로 양도세 신고하나요?아님, 12월에 한번에 양도세 신고해도 마지막 주택을 1세대1주택으로 간주해서 보나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무놀라운쏙독새189양도세 질문 드립니다!!! 제발...같은 해에 보유 3년한 빌라 2채를 매도하는 월 상관없이 판다면 양도세 어떻게 되나요??1채 약 양도이익 1100만원1채 약 양도이익 1200만원보유3년 2025년에 매도할 경우 양도세는 대략 어느정도 일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정말존경스러운마카롱부동산 임대업자 차량매각 한 경우 세금계산서 발행해야 하나요?부동산 임대업자인데 부가세 공제 차량 구매할 당시에 차량을 부가세 공제를 받았고 이런 경우 차량을 매각할 경우 세금계산서를 발행해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일단소문난노새주택 1채, 오피스텔 1채 있는데 오피스텔 매도시 양도세 문의.안녕하세요현재 오피스텔을 먼저 구입하고, 나중에 주택을 구매하여 보유중입니다.오피스텔을 먼저 파려고 하는데, 약 시세 차익이 2천만원정도 생겼고, 오피스텔을 6월에 매도계약하여 8월에 잔금을 치러 최종 계약이 성사되는 일정입니다.이럴때 오피스텔에 대한 양도세가 궁금하며 (10년 이상 보유)이 상황에서 7월에 주택을 매도(1억이상 시세차익)하게 될경우 양도세가 어떻게 반영이 되는지 궁금합니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무언제나멋쩍은방울뱀일시적 2주택 매도순서를 신규주택을 매도하고, 기존주택을 매도하게 될때(신규주택매입후 3년이내) 과세 문의드립니다.기존주택은 상생임대인조건 충족되었을때, 신규주택을 먼저 매도(2년보유 후 즉시매도)하고, 그 이후에 기존주택을 매도(신규주택매입후 3년 경과X)하게 됐을때도 일시적 2주택 혜택을 못 받는 것일까요? 기존주택을 신규주택매입후 3년이내 매도 시 일시적2주택 혜택이 발휘되는 걸로 이해하고 있는데, 매도 순서도 중요한건지 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한두번에서율규제지역집을 갭투자로샀는데 2년안데매도하면 세금질문서울 규제지역입니다. 최근토허제까지 묶여서 이번년도말에풀릴예정이에요. 제가 갭투자로 집을10.4억에 샀고, 보유만한지 1년정도되었습니다(실거주x) ,다름아니라 추후에 실거주목적으로샀지만 하는일이 잘안풀려 매도할수도있을거같아 질문남깁니다. 1년안에매도시 세금과, 2년안에매도시세금이궁금합니다.정리하자면,서울규제지역 10.4억매입(취등록세+3600만원)현재호가 12억실거주를 하지않았는데 차후 매도시 세금발생금액 대략적으로알고싶습니다 ( 특히 1년이내,2년이내,5년이내 다다른지,몇년마다다른지)1명의 전문가가 답변했어요