세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자분양권 증여 전매 어떤 방법이 나을까요?어머니 명의로 청약 당첨.내일 서류접수하고 22일 계약금 납일입니다.계약금 2500만원 아들이 납부하고 전매제한 없어 직후 명의변경 하려고 합니다.전매. 증여 세금 얼마나 나올까요.?어느 방법이 편할지 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무우렁찬문어38상속아파트 양도소득세 셀프신고에대한 보충 문의답변 주셔서 감사합니다.상속 주택은 피상속인의 소유 거주기간인 20년이 포함되어 기본세율이 적용되어야 하는데말씀해 주신데로 상속일을 취득일로 기재하면 60%단기양도세율이 적용되어 협의분할에 의한 상속이 반영 되지 않습니다.제가 셀프 프로그램 사용 방법을 잘 몰라서 그런지 문의 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무우렁찬문어38상속아파트의 양도소득세를 홈텍스로 셀프신고하려합니다.작년 5월 24일에 어머니로 부터 상속받은 7.2억원 아파트를 금년 7월4일에 잔금 받고 매도했습니다.사는 아파트는 놔두고 상속주택을 먼저 양도하는 거라 양도소득세신고를 홈텍스를 통한 셀프로 하려하는데 의문점이 있어 문의드립니다.1.취득일자 기재란에 어머니가 매수한 2005.11.20일을 기재해야하는지 아니면 상속개시일인 2024.5.24일을 기재해야 하는지요?2.취득가액 기재란에도 2005.11.20일 매수 가액인지 아니면 상속신고한 감정평가액 6.5억원으로 기재 해야하는 지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무Doripapa1주택 + 1입주권 혼인합가로 인한 비과세 적용 가 능할까요?현재 상태남23.7/23 취득 주택 A 매수25.7/23 신규 관처 이후 멸실된 토지상태 조합원입주권 B 구매25.10/23 A주택 매도여25.6/23 주택 C 취득현 상황에서25.7/30 혼인신고하는경우A,B 주택에 대해 비과세 가능할지요?그리고 C주택 1주택 장기보유는 B주택 완공 후 매도 시점부터 기산인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무앙마니차량 개인거래로 판매시 질문입니다..제가 택배업을 하려고 포터2 1톤 탑차를 신차 구매 했었습니다차 구매 후 부가세 조기환급도 받았었구요질문은 제가 차량을 개인에게 판매시부가세10% 포함해서 팔아야 할텐데구매자는 저에게 부가세10% 포함해서 구매하면구매자는 차값 10%를 따로 환급 받을 수 있는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날씬한코브라75양도소득세 [1가구 2주택 ] 문의여쭙니다. 안녕하세요 안녕하세요얼마전 뉴스에서 봤는데 1가구 2주택 까지 [ 1가구 수도권, 1가구 지방 ] 의 경우 양도세 면제나 혜택을 줄거라고 하더라고요 경기도 화성시 남양읍 장전리 에 주택을 하나 갖고있습니다 지목은 대지 고 그 주변은 전부 개발제한구역입니다 이 경우 이 주택은 지방으로 들어가나요? 수도권으로 들어가나요? 경기도다 보니 수도권 같기도한데 읍, 리 니깐 엄밀히 따지면 지방 아닌가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무굉장한해파리140장기보유 특별공제 적용 여부 문의입니다2020년 6월에 200평 농지를 매수했고(평당 32만원) 현 시점에 평당 45만원으로 매도하고자 합니다.이때 양도세 대략 얼마 정도 부과될까요? 혹시 장기보유 특별공제는 적용 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩐지참견하는계란탕사실혼 전입신고에 따른 주택수 산정과 세금변화남자는 급여소득자이고 공시가 4.2억의 1주택자, 여자는 현재 무직이고 공시가 8억의 1주택자로, 둘은 생계를 같이하는 사실혼관계이고 소유주택은 모두 전세를 주었으며 서로의 등본상 주소지는 아직 분리되어 있습니다.(혼인신고 한 적 없음)남자가 거주하는 월세아파트에 여자가 동거인으로 전입한다면 분리세대로 판단하는지, 생계를 같이하므로 사실혼(세대원?)으로 판단하는지와 이에 따른 각 세금별 주택수 변화를 알고 싶습니다.1. 재산세/종부세/양도세/취득세• 재산세는 인별과세라 영향이 없을 거고• 종부세 양도세 취득세는 세대별 합산인 것 같은데 동일세대로 볼까요? 세금별로 다르게 볼 여지도 있나요?2. 기타 세금이나 건보료가 달라지는 점은 없을까요?3. 혼인신고 시점• 혼인신고를 언젠가는 할 예정인데, 동거인이나 세대원일 때는 합가가 미리진행되었기 때문에, 세대분리 이후에 혼인신고하면서 다시 합가를 해야 혼인으로 인한 일시적 1가구2주택의 혜택을 볼 수 있다고 들었습니다. 분리 기간은 얼마나 되어야 할까요?4. 만약 혼인신고하면서 합가를 한다면 비과세요건을 충족하지 않은 주택을 먼저 팔았을 때 1주택으로 양도세 과세가 될까요• 여자의 주택은 비서울수도권으로 조정지역일 때 매수하여 비거주하고 아직 상생임대임 조건을 채우지 못함• 남자의 주택은 비서울수도권으로 비조정지역일 때 매수하여 아직 보유 2년을 채우지 못함1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게양도소득세 신고시 명도비용의 경우 건물 , 토지 가액으로 안분하여야 할까요?상가를 양도를 하면서 임차인에게 임차권 조기 해지 말소 등의 사유로 지급하였습니다. 필요경비 인정되는 명도비용이라는 가정하에 양도세 신고시 건물분 토지분 안분하여야 하나요? 아니면 건물분에서 다 필요경비로 처리할까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무끝까지미소띠는포도양도세가 과세될지 비과세될지 궁금합니다.아버지께서 2007년도 3억1천의 빌라를 구입하시고 두분이서 7개월정도 사셨습니다.그래서 보유만 18년. 거주 7개월입니다.아버지께서 2021년 돌아가셔서 엄마가 단독으로 상속을 받았습니다. 감평하여 5억1천8백에이 집을 5억5천에 양도하려고 하는데 비과세가 되나요? 거주 기간이 짧아서 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요