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Doripapa25.06.15
1주택 + 1입주권 혼인합가로 인한 비과세 적용 가능할까요?현재 상태남23.7/23 취득 주택 A 보유25.7/23 신규 조합원입주권 B 구매25.10/23 A주택 매도여25.6/23 주택 C 취득현 상황에서 25.7/30 혼인신고하는경우A,B 주택에 대해 비과세 가능할지요?
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아마도성숙한펭귄25.06.15
1가구 3주택 양도세 비과세 가능한가요?하기 내용을 들었는데 현재 1주택+1분양권으로 일시적 1가구 2주택 비과세 셋팅 상태입니다.추가로 1분양권 취득 시 기존 양도세 비과세 셋팅이 깨진다고 들어서 추가 매수를 안하고있었는데 하기 내용을 보면 가능하다는것같은데 추가적으로 설명부탁드립니다.*내용양도세는 분양권 취득되시면 2주택에서 3주택이 됩니다. 동시에 일시적 1가구 2주택 진행 중이었다면 비과세는 깨지게 되는데요기존주택을 비과세 받고 싶으시다면 당첨된 분양권을 매도 하시고 난 후 기존 1주택을 매도 하시면 비과 가능 합니다. 단 비과세 여건은 다 만들어져 있다는 전제조건이 있습니다~한시적으로 3주택되시면 일시적 1가구2주택 리셋될때가 있었는데 현재는 순서 맞추시면 비과세 받을 수 있습니다. 그리고 너무 간소한 조건만 말씀하셔서 세무사님이나 전문가 꼭 상담 받고 진행하세요~
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신기한집게벌레28325.06.15
사망으로인해 단독주택을 상속받는데요단독주택상속입니다 공시지가 1억8천인데요 감정평가 없이 1년후에 5억에 매도하면 비과세받을수있나요? 아님 감정평가을 받는게 좋나요?
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신기한집게벌레28325.06.15
상속으로 인한 양도세문의입니다. 지분대로 양도세가 나오나요?배우자사망으로 상속주택을 배우자 1.5 자녀1로 받을때요 배우자는 무주택이면 양도세가 없고 자녀는 2주택이면 양도세가나오고 3주택 양도세율로 나오는건가요?
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신기한집게벌레28325.06.15
배우자 상속주택을받고 언제팔어야 비과세받나요배우자사망으로 상속주택을받고 언제팔어야 비과세받나요 현재 무주택입니다. 2년후에팔아야 비과세인가요? 아님 1년후에 처분해도 비과세인가요?
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신기한집게벌레28325.06.15
상속주택문의입니다. 공시지가 1억8천입니다.단독주택입니다 시세는 3억5천 정도 합니다. 감정평가을받아야되나요? 기존에2주택자인데요 상속주택을 2년 안에 팔면 양도세가 많이나오나요?
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강원도의빠워25.06.15
개인간 금전거래도 세금신고가 필요한가요?만일 지인에게 1000만원을 빌려줬다가 돌려받는 경우에도이런경우 국세청에 따로 신고해야 하는건가요 ? 증빙서류는 어떻게 준비하는지 궁금합니다.
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신기한집게벌레28325.06.15
상속주택수포함관련문의입니다. 주택수제외기준알수있나요상속주택수제오 기준 위내용으로 알고있는데요 맞나요 상속전에 2주택이 있습니다 상속주택수 제외기준이 혹시 다른기준이 있나요?
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신기한집게벌레28325.06.14
양도세 문의입니다. 1가구2주택관련문의입니다2022년9월 아파트 취득후 2024년4월 신축아파트 취득했습니다 2022년도 9월 아파트 남편명의인데요 27년도에 배우자한테 증여 하고 24년도 취득한아파트을 29년에 매도하면 양도세면제인가요?
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훤칠한두꺼비26625.06.14
조합원입주권 비과세 특례 적용 되는건가요?안녕하세요 재개발 지역 (조정지역 X) 2019년 10월 02일 취득하여 2021년 10월 05일 까지 실거주 를 하였습니다.관리처분 인가는 2021년 8월 10일 에 발표 났구요현제 재개발 지역 멸실 후 공사가 시작, 입주권으로 변경된 상황입니다일반적으로는 관리처분 인가 이전에 보유 및 거주 기간이 2년 미만이면 비과세 혜택을 못받고 완공 후 보유 및 거주 기간을 충족해야지 비과세를 받는거로 알고있습니다.하지만 !!「소득세법」 제89조 제1항 제4호에 따른 조합원입주권 비과세 특례와 관련하여 기존주택의 보유기간을 계산할 때 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 관리처분계획의 인가일 이후에는 철거되지 않은 건물이 사실상 주거용으로 사용되고 있는 경우에만 이를 주택으로 보아 보유기간을 계산하는 것입니다.위와 같이 조합원 입주권 비과세 특례를 보면 관리처분인가일 이후에도 철거되지 않은 건물에서 주거용으로사용되고 있을경우 주택으로 보야 보유기간을 계산 한다 라고 명시 되어있습니다.Q. 저 같은경우 관리처분인가 시점으로는 1년 10개월 보유지만 관리처분인가 이후에도 주거용으로 계속 사용되고 있었으며, 보유 기간이 2년이 넘었습니다. 그럼 비과세 혜택을 받는건가요?
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