세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무약간도전하는보더콜리두 가지 경우 양도소득세 차익이 궁금합니다.양도 차액이 6600만원이라고 할때, 토지(대지)127평에 무허가 건물 20평을 매도하려고 합니다. 건물은 2007년에 지어졌고 2015년에 증여를 받았습니다. 매도자가 건축물 대장을 만들시 1가구 2주택이 됩니다. 남편명의의 주택이 있어서요, 이럴경우의 양도 소득세와 매수자가 자신이 건축물대장을 만든후 등기를 할경우 저는 1가구 2주택에 해당은 안되지만 토지만 거래하게 되는데 이럴경우 양도 소득세는 어느쪽이 조금이라도 더 유리할까요? 매수자가 하게되면 장점은 제가 취득세 등록세를 안내도 되고 등기비용도 매도자 매수자 둘다 내느니 매수자가 한번만 내도 되는건데요, 이건 매수자가 먼저 제의를 한것입니다. 본인들이 다 부담하기로 해서 이중부담하느니 한번만 하면 어떨까 해서 그러하다는데요. 이럴경우 위법여부는 없는건지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무잘웃는홍여새290배당 분리과세시 해외주식 배당금 문의드립니다국내주식 배당 1500만원 해외주식배당 1500만원일때국내주식배당 분리과세 시행하면 해외주식 배당금은 세금이 2000만원 미만이면 종소세 포함 안될까요,?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간도전하는보더콜리무허가 주택있는 토지(대지)를 매도하려고 합니다매수자가 자비를 들여서 건축물대장을 만든다고 합니다. 소유주인 제가 있어야 가능하다고 해요, 만약 대금을 전액 다 받은상태에서 건축물대장을 매수자 명의로 발급해서 등기완료해도 되나요, 법에 어긋나는 것이 있는지 없는지요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한가로운오후해외주식을 매수해서 수익을 내면 세금은 얼마를 내나요?안녕하세요^^ 한가로운 수요일 오후입니다.해외주식을 매수해서 수익을 내면 세금은 어느정도 비율로 내야 하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한가로운오후국내 주식으로 수익을 낸면 세금을 얼마를 내나요?안녕하세요^^ 한가로운 수요일 오후입니다.국내 주식을 매수한 후에 수익을 내고 매도를 하면수익에 얼마를 세금으로 내는건지 궁금합니다^^2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그래도순수한베이컨안녕하세요 개인사업자 간이과세자 세무상담필요합니다안녕하세요.저는 미용업 간이과세사업자이고 2024년 매출(공급대가) 4,800만원 미만인 사업자입니다.저는 렌트회사와 계약을 하여 차량을 렌트하고 있었습니다. 렌트 계약에서 보증금으로 1,000만원을 렌트회사에 지급하였었습니다.현재 저는 위 렌트차량을 승계하려고 알아보던 중, 어떤 회사(이하 A사)에서 자기들이 이 차량을 인수하겠다고 연락이 왔습니다.승계는 아니고, 렌트회사로부터 제가 차량을 중도인수하여 A사로 매각하는 거래로 차량을 인수하겠다고 하였습니다.우선, 렌트회사로부터 중도인수를 하면 위약금, 차량인수비, 취득세 등 1,500만원이 발생합니다. 결론적으론 2500인데 제보증금 1000만원을 제외하고 1500만원이 발생히는것이죠. 이 비용을 A사에서 대납해주는 조건으로 제가 렌트회사로부터 인수한 차량을 넘기는 것입니다. 저는 A사로부터 1000만원을 받았구요 그래서 현재 A사는 저에게 1,000만원과 1,5000만원에 대해 세금계산서 발급을 요구하고 있는 상황입니다.1. 이 차량을 제가 종합소득세 신고할 때 렌트료 등을 경비처리 했다면 사업용인가요?2. 보증금은 제가 냈던 담보물의 성격으로 다시 돌려받는 것인데 이에 대해 세금계산서를 왜 요구하는 것일까요?3. 1,500만원에 대해서 세금계산서 요구가 정당한지와, 실제로 세금계산서를 제가 발급해줄 수 있나요?감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면어린맥주미국 주식 증여할 때 질문입니다 증여세 양도세 관점안녕하세요 원금 1억 수익 1억인 미국주식 a를 배우자에게 증여하려고 하는데요이때 하락장에 증여하는게 좋나요 상승장에 증여하는게 좋나요?증여시 취득가액이 증여시점기준 앞뒤 2개월로 산정된다고하던데요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무흡족한나방5상속주택 양도소득세 세율 적용방법 알려주세요?2024년 10 월 24일 상속받은 아파트 3명 공동소유 3명 모두 기존 1주택을 가지고 있음 2025년 10월 21일 매도시 양도소득세율은 기본세율 적용하면되나요?2. 매도일은 잔금을 받은날인가요? 계약서를작성한날인가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무노란천인조42주택 양도세 신고시, 필요경비에 부가세 포함한 금액을 신고해도 되나요?매도할 아파트에 샤시교체 공사를 했고,양도세 자본적 지출에 해당 되는것으로 알고 있습니다.인테리어 업체를 통해서 세금계산서를 발급 받았는데,매도후 양도세 신고시, 필요경비로 부가세 포함한 금액을 기재해서 신고해도 되나요?(사업자가 아닌 개인이라, 부가세 매입공제는 안받았습니다)감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무친절한개미새5양도세 비과세 질문드립니다 (하남시 학암동)양도세 비과세관련하여 질문드립니다1. 2022년 11월 하남시 학암동 위례에 위치한 청약 당첨된 아파트 잔금을 치루고 전세 7억에 세입자를 구했습니다2023년 1월에 하남시가 투기과열지구 해제됨에 따라 양도세 비과세 거주요건이 해제된걸로 알고있습니다그래서 22년 11월에 잔금 치룬 저는 양도세 비과세 혜택을 받으려면 2년 거주를 해야 받을 수 있다고 알고 있는데 맞는건가요?2. 위 주택을 22년 11월 7억에 전세를 주고 24년 11월에 보증금 7억 동결로 재계약을 했는데 이런 경우 착한임대인제도로 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나요?(임대사업자만 착한임대인제도 혜택을 받을 수 있다고 들었는데 정확한 정보가 궁금합니다)1명의 전문가가 답변했어요